Неустойка за просрочку оплаты коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Неустойка за просрочку оплаты коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 330 ГК РФВС: Исключат периоды мораториев при взыскании неустойки:
Определение Верховного Суда РФ от 26.05.2021 N 305-ЭС21-7536 по делу N А40-29647/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании арендной платы, задолженности по коммунальным платежам, неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей, ущерба.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку ответчик не представил доказательства внесения платежей за пользование арендованным имуществом и платы за коммунальные услуги, факт нанесения арендованным помещениям материального ущерба доказан.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия заключенного сторонами договора от 12.09.2017 аренды нежилых помещений, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 329, 330, 393, 401, 404, 606, 614, 615, 622, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходя из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком (арендатором) обязательств по оплате коммунальных услуг за октябрь - ноябрь 2019 года, по оплате пользования арендованными по спорному договору помещениями за ноябрь 2019 года и их возврату истцу (арендодателю) после прекращения договора аренды в надлежащем техническом состоянии, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества в пользу арендодателя 1 000 000 руб. задолженности по арендной плате, 290 967 руб. 51 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 9492 руб. 56 коп. начисленной на сумму долга неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей, начисленной на сумму долга 12 991 руб. неустойки за просрочку внесения арендных платежей и стоимости восстановительного ремонта в размере 715 506 руб.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании арендной платы, задолженности по коммунальным платежам, неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей, ущерба.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку ответчик не представил доказательства внесения платежей за пользование арендованным имуществом и платы за коммунальные услуги, факт нанесения арендованным помещениям материального ущерба доказан.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия заключенного сторонами договора от 12.09.2017 аренды нежилых помещений, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 329, 330, 393, 401, 404, 606, 614, 615, 622, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходя из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком (арендатором) обязательств по оплате коммунальных услуг за октябрь - ноябрь 2019 года, по оплате пользования арендованными по спорному договору помещениями за ноябрь 2019 года и их возврату истцу (арендодателю) после прекращения договора аренды в надлежащем техническом состоянии, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества в пользу арендодателя 1 000 000 руб. задолженности по арендной плате, 290 967 руб. 51 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 9492 руб. 56 коп. начисленной на сумму долга неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей, начисленной на сумму долга 12 991 руб. неустойки за просрочку внесения арендных платежей и стоимости восстановительного ремонта в размере 715 506 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Процессуальные последствия признания недействующим норматива потребления коммунального ресурса (услуги)
(Степанов В.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 2)Взыскание неустойки и процентов за несвоевременную оплату
(Степанов В.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 2)Взыскание неустойки и процентов за несвоевременную оплату
Информация: Меры поддержки, предусмотренные для всех НКО
("Официальный сайт Минэкономразвития России", 2020)5. Особый порядок взыскания неустойки (штрафа, пени)
("Официальный сайт Минэкономразвития России", 2020)5. Особый порядок взыскания неустойки (штрафа, пени)
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Поскольку в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ указано на невозможность увеличения установленного данной нормой размера неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга, не должна превышать размер законной неустойки. Арбитражный суд округа также не учел правовой подход, сформулированный в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июня 2016 г. (раздел "Обязательственное право", вопрос N 2), согласно которому не может служить основанием для отказа в иске о взыскании суммы санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства ее неправильная правовая квалификация истцом, обосновывающим свое требование п. 1 ст. 395 ГК РФ, в то время как законом или соглашением сторон на этот случай предусмотрена неустойка; в этом случае суд вправе взыскать проценты в пределах суммы неустойки, подлежащей взысканию в силу закона или договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Поскольку в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ указано на невозможность увеличения установленного данной нормой размера неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга, не должна превышать размер законной неустойки. Арбитражный суд округа также не учел правовой подход, сформулированный в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июня 2016 г. (раздел "Обязательственное право", вопрос N 2), согласно которому не может служить основанием для отказа в иске о взыскании суммы санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства ее неправильная правовая квалификация истцом, обосновывающим свое требование п. 1 ст. 395 ГК РФ, в то время как законом или соглашением сторон на этот случай предусмотрена неустойка; в этом случае суд вправе взыскать проценты в пределах суммы неустойки, подлежащей взысканию в силу закона или договора.
Обзор: "Неустойка за нарушение условий госконтракта: примеры из судебной практики за 2021 - 2023 годы"
(КонсультантПлюс, 2023)За просрочку оплаты коммунальных ресурсов неустойку начисляют по отраслевому закону
(КонсультантПлюс, 2023)За просрочку оплаты коммунальных ресурсов неустойку начисляют по отраслевому закону