Нет разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Нет разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"2.3.5. Сами по себе факты отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию) здания и отсутствия проектной и градостроительной документации до начала работ по его реконструкции не являются основаниями для признания постройки самовольной (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Управление архитектуры и градостроительства
(КонсультантПлюс, 2025)Ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, а также на то, что размещение объекта капитального строительства не соответствует территориальной зоне, управление обратилось в суд с рассматриваемыми требованиями.
(КонсультантПлюс, 2025)Ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, а также на то, что размещение объекта капитального строительства не соответствует территориальной зоне, управление обратилось в суд с рассматриваемыми требованиями.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли основанием для расторжения договора аренды неиспользование земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства или строительства, в этих целях в течение трех лет
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы Общества об отсутствии оснований для использования земельного участка в связи с отсутствием разрешения на строительство является правомерным. Однако, Обществом не представлены доказательства, которые бы свидетельствовали о наличии объективных причин, препятствующих получению разрешения на строительство в более ранний срок и следовательно началу использования земельного участка в пределах установленного законом и договором срока.
Является ли основанием для расторжения договора аренды неиспользование земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства или строительства, в этих целях в течение трех лет
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы Общества об отсутствии оснований для использования земельного участка в связи с отсутствием разрешения на строительство является правомерным. Однако, Обществом не представлены доказательства, которые бы свидетельствовали о наличии объективных причин, препятствующих получению разрешения на строительство в более ранний срок и следовательно началу использования земельного участка в пределах установленного законом и договором срока.
Обзор: Ответственность за нарушение ст. 51 ГрК РФ "Разрешение на строительство"
(КонсультантПлюс, 2025)Строительство или реконструкция объекта без:
(КонсультантПлюс, 2025)Строительство или реконструкция объекта без:
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
(ред. от 04.11.2025)1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11
(ред. от 04.03.2021)
"О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"6. При рассмотрении дел, связанных с привлечением лиц к административной ответственности за осуществление работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства без разрешения на строительство в тех случаях, когда получение соответствующего разрешения является обязательным, суды должны исходить из следующего.
(ред. от 04.03.2021)
"О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"6. При рассмотрении дел, связанных с привлечением лиц к административной ответственности за осуществление работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства без разрешения на строительство в тех случаях, когда получение соответствующего разрешения является обязательным, суды должны исходить из следующего.
Статья: Проблемы квалификации самовольных построек в современном российском праве
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Одним из критериев самовольности постройки, перечисленных в абзаце 1 пункта 1 статьи 222 ГК РФ и вызывающих проблемы в интерпретации, является возведение или создание объекта без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. На практике этот пункт, как правило, используется в случаях, когда отсутствует разрешение на строительство объекта или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При этом в подходах высших судебных инстанций уже давно сложилось представление о том, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не является основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку. Одновременно в научных кругах отмечают, что "в доктрине юридическая сила разрешения на строительство как административного акта практически не исследуется" <5>.
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Одним из критериев самовольности постройки, перечисленных в абзаце 1 пункта 1 статьи 222 ГК РФ и вызывающих проблемы в интерпретации, является возведение или создание объекта без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. На практике этот пункт, как правило, используется в случаях, когда отсутствует разрешение на строительство объекта или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При этом в подходах высших судебных инстанций уже давно сложилось представление о том, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не является основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку. Одновременно в научных кругах отмечают, что "в доктрине юридическая сила разрешения на строительство как административного акта практически не исследуется" <5>.
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)- на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).
(КонсультантПлюс, 2025)- на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и потенциального нарушения прав третьих лиц. Само по себе отсутствие разрешения на строительство не является безусловным основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки, если отсутствуют иные препятствия для ее сохранения.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и потенциального нарушения прав третьих лиц. Само по себе отсутствие разрешения на строительство не является безусловным основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки, если отсутствуют иные препятствия для ее сохранения.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Согласно сведениям ЕГРН участки имеют вид разрешенного использования "магазины". Из представленного администрацией акта осмотра следовало, что на указанных участках расположен объект строительства, который визуально представляет собой одноэтажное строение, выполненное из металлических конструкций и сэндвич-панелей, используемое под магазины. Администрация полагала, что данный объект имеет признаки капитального строительства и возведен при отсутствии разрешения на строительство.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Согласно сведениям ЕГРН участки имеют вид разрешенного использования "магазины". Из представленного администрацией акта осмотра следовало, что на указанных участках расположен объект строительства, который визуально представляет собой одноэтажное строение, выполненное из металлических конструкций и сэндвич-панелей, используемое под магазины. Администрация полагала, что данный объект имеет признаки капитального строительства и возведен при отсутствии разрешения на строительство.
Статья: Новый Пленум Верховного Суда РФ по самовольным постройкам
(Горяинов А.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Если нет разрешения на строительство, но объект соответствует всем требованиям, то оснований для сноса нет. Написано хорошо, интересно как будет судами применяться.
(Горяинов А.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Если нет разрешения на строительство, но объект соответствует всем требованиям, то оснований для сноса нет. Написано хорошо, интересно как будет судами применяться.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Требования органа местного самоуправления к собственнику земельного участка о сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению, если возведение объекта осуществляется в отсутствие разрешения на строительство и эксплуатация данного здания представляет угрозу для здоровья и жизни граждан.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Требования органа местного самоуправления к собственнику земельного участка о сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению, если возведение объекта осуществляется в отсутствие разрешения на строительство и эксплуатация данного здания представляет угрозу для здоровья и жизни граждан.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за март 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Судебные инстанции при установлении обоснованности принятия решения о сносе объекта неправильно применили нормы материального права и не учли разъяснения ВС РФ по применению норм о самовольной постройке, согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска о сносе постройки, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 12 декабря 2023 года N 44).
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Судебные инстанции при установлении обоснованности принятия решения о сносе объекта неправильно применили нормы материального права и не учли разъяснения ВС РФ по применению норм о самовольной постройке, согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска о сносе постройки, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 12 декабря 2023 года N 44).
Статья: Особенности защиты прав собственников, владельцев и пользователей земельных участков в суде
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2024, N 4)- указание на то, что отсутствие разрешения на строительство не может являться единственным основанием для сноса построенного объекта, если лицо предприняло усилия для получения необходимых разрешений и не установлены иные признаки самовольной постройки, и др.
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2024, N 4)- указание на то, что отсутствие разрешения на строительство не может являться единственным основанием для сноса построенного объекта, если лицо предприняло усилия для получения необходимых разрешений и не установлены иные признаки самовольной постройки, и др.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Только в третьем основании для сноса важно выяснять, является ли строение капитальным или некапитальным, так как от этого в силу положений Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) зависит, нужно ли получать разрешение на строительство <1>, разрабатывать и согласовывать проектную документацию <2>, получать разрешение на ввод в эксплуатацию <3>, будут ли применяться нормы о параметрировании строительства <4>. В судебной практике есть немало примеров, когда иск о сносе самовольной постройки предъявляли к собственнику земельного участка и постройки на нем именно по этому основанию (в основном из-за отсутствия разрешения на строительство), но собственнику удалось доказать, что разрешение на строительство не требуется ввиду некапитальности постройки, и поэтому в иске стоит отказать <5>. В таких случаях совершенно оправданно назначение экспертизы в целях исследования характера строения.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Только в третьем основании для сноса важно выяснять, является ли строение капитальным или некапитальным, так как от этого в силу положений Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) зависит, нужно ли получать разрешение на строительство <1>, разрабатывать и согласовывать проектную документацию <2>, получать разрешение на ввод в эксплуатацию <3>, будут ли применяться нормы о параметрировании строительства <4>. В судебной практике есть немало примеров, когда иск о сносе самовольной постройки предъявляли к собственнику земельного участка и постройки на нем именно по этому основанию (в основном из-за отсутствия разрешения на строительство), но собственнику удалось доказать, что разрешение на строительство не требуется ввиду некапитальности постройки, и поэтому в иске стоит отказать <5>. В таких случаях совершенно оправданно назначение экспертизы в целях исследования характера строения.