Несоблюдение нотариальной формы
Подборка наиболее важных документов по запросу Несоблюдение нотариальной формы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Переход права собственности по договору дарения
(КонсультантПлюс, 2025)"...решением Управления Росреестра... государственная регистрация перехода права общей долевой собственности (доля в праве 2/3), права общей долевой собственности (доля в праве 2/3) на объект недвижимости... приостановлена... поскольку не соблюдена нотариальная форма договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, предусмотренная частью 1.1 статьи 42... федерального закона [от 13.07.2015 N 218-ФЗ - ред.].
(КонсультантПлюс, 2025)"...решением Управления Росреестра... государственная регистрация перехода права общей долевой собственности (доля в праве 2/3), права общей долевой собственности (доля в праве 2/3) на объект недвижимости... приостановлена... поскольку не соблюдена нотариальная форма договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, предусмотренная частью 1.1 статьи 42... федерального закона [от 13.07.2015 N 218-ФЗ - ред.].
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа доли в недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)...Управление [регистрирующий орган - ред.] указало, что... не соблюдена нотариальная форма договора купли-продажи.
(КонсультантПлюс, 2025)...Управление [регистрирующий орган - ред.] указало, что... не соблюдена нотариальная форма договора купли-продажи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Требования к форме сделки (договора) и последствия ее несоблюдения
(КонсультантПлюс, 2025)Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).
Статья: Нотариальное удостоверение сделок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет в зависимости от ситуации следующие последствия:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет в зависимости от ситуации следующие последствия:
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Ситуация: Как супруги могут разделить автомобиль при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение о разделе имущества заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы соглашения влечет его ничтожность (п. 2 ст. 38 СК РФ; п. п. 2, 3 ст. 163 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение о разделе имущества заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы соглашения влечет его ничтожность (п. 2 ст. 38 СК РФ; п. п. 2, 3 ст. 163 ГК РФ).
Готовое решение: Что нужно знать о заключении договора
(КонсультантПлюс, 2025)Договор нужно удостоверить у нотариуса, если это предусматривает закон или соглашение сторон. Несоблюдение нотариальной формы в этих случаях влечет ничтожность сделки (п. п. 2, 3 ст. 163 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Договор нужно удостоверить у нотариуса, если это предусматривает закон или соглашение сторон. Несоблюдение нотариальной формы в этих случаях влечет ничтожность сделки (п. п. 2, 3 ст. 163 ГК РФ).
Статья: Особенности дарения квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 163 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 163 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор дарения доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте договор дарения доли (часть доли) в уставном капитале ООО в виде одного документа и удостоверьте его у нотариуса. Несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность сделки (п. 11 ст. 21 Закона об ООО, п. 3 ст. 163 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте договор дарения доли (часть доли) в уставном капитале ООО в виде одного документа и удостоверьте его у нотариуса. Несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность сделки (п. 11 ст. 21 Закона об ООО, п. 3 ст. 163 ГК РФ).
Готовое решение: Как уступить требование
(КонсультантПлюс, 2025)Если уступается требование по сделке, которая совершена в простой письменной или нотариальной форме, то и договор цессии нужно составить в соответствующей письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы не позволит вам в случае спора ссылаться на свидетельские показания. Обосновывать свою позицию можно будет только с помощью письменных и иных доказательств. А несоблюдение нотариальной формы повлечет за собой ничтожность договора цессии (п. 1 ст. 162, п. 3 ст. 163, п. 1 ст. 389 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если уступается требование по сделке, которая совершена в простой письменной или нотариальной форме, то и договор цессии нужно составить в соответствующей письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы не позволит вам в случае спора ссылаться на свидетельские показания. Обосновывать свою позицию можно будет только с помощью письменных и иных доказательств. А несоблюдение нотариальной формы повлечет за собой ничтожность договора цессии (п. 1 ст. 162, п. 3 ст. 163, п. 1 ст. 389 ГК РФ).
Готовое решение: Как конвертировать заем в уставный капитал
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте договор, указав в нем существенные условия. Заключите договор в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и удостоверьте его у нотариуса. Несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность договора конвертируемого займа (п. 3 ст. 19.1 Закона об ООО).
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте договор, указав в нем существенные условия. Заключите договор в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и удостоверьте его у нотариуса. Несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность договора конвертируемого займа (п. 3 ст. 19.1 Закона об ООО).
Ситуация: Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, также заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено. При этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 2 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, также заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено. При этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 2 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте его в виде одного документа и подпишите в присутствии нотариуса. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) сделки.
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте его в виде одного документа и подпишите в присутствии нотариуса. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) сделки.
Готовое решение: К чему могут привести ошибки при переводе долга и что делать, если вы их допустили
(КонсультантПлюс, 2025)3. Что можно сделать, когда нарушено требование о регистрации или нотариальной форме сделки
(КонсультантПлюс, 2025)3. Что можно сделать, когда нарушено требование о регистрации или нотариальной форме сделки
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В случае несоблюдения нотариальной формы сделки такая сделка полностью недействительна (ничтожна), а потому, строго говоря, у сторон даже нет обязанности удостоверять ее нотариально. Однако если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая приняла это исполнение, ситуация меняется: такое исполнение порождает обязанность придать сделке требуемую форму, и если принявшая исполнение сторона уклоняется от нотариального удостоверения, то суд по иску другой стороны может признать такую сделку действительной со всеми вытекающими из этого последствиями, при этом нотариального удостоверения более не требуется (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Сделка, по сути, исцеляется, превращаясь из ничтожной в действительную, причем с обратной силой, т.е. с момента ее совершения (ex tunc).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В случае несоблюдения нотариальной формы сделки такая сделка полностью недействительна (ничтожна), а потому, строго говоря, у сторон даже нет обязанности удостоверять ее нотариально. Однако если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая приняла это исполнение, ситуация меняется: такое исполнение порождает обязанность придать сделке требуемую форму, и если принявшая исполнение сторона уклоняется от нотариального удостоверения, то суд по иску другой стороны может признать такую сделку действительной со всеми вытекающими из этого последствиями, при этом нотариального удостоверения более не требуется (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Сделка, по сути, исцеляется, превращаясь из ничтожной в действительную, причем с обратной силой, т.е. с момента ее совершения (ex tunc).