Несоблюдение формы сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Несоблюдение формы сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 432 ГК РФ "Основные положения о заключении договора"4.1.1. Условие о цене договора купли-продажи становится существенным и суд не может его восполнить, если стороны обсуждали цену на стадии заключения договора, но условие о ней не было согласовано или соглашение было достигнуто, но не была соблюдена письменная форма сделки или был утрачен экземпляр договора, выражающий волю сторон (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 160 ГК РФ "Письменная форма сделки"2.3.1. Отсутствие подписи участника на заявлении о выходе его из ООО свидетельствует о несоблюдении требований к форме указанной сделки (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Требования к форме сделки (договора) и последствия ее несоблюдения
(КонсультантПлюс, 2026)3. Что будет, если не соблюсти требования к форме сделки
(КонсультантПлюс, 2026)3. Что будет, если не соблюсти требования к форме сделки
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК РФ).
Вопрос: Каковы правовые последствия фактического исполнения или оплаты неподписанного договора?
(Консультация эксперта, Роспатент, 2026)Последствия несоблюдения письменной формы сделки
(Консультация эксперта, Роспатент, 2026)Последствия несоблюдения письменной формы сделки
Ситуация: Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, также заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено. При этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 2 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, также заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено. При этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 2 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ).
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 160 ГК РФ законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 160 ГК РФ законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.
Ситуация: Каковы особенности продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор купли-продажи квартиры, доля (доли) в которой принадлежит несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (ст. 163 ГК РФ; ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор купли-продажи квартиры, доля (доли) в которой принадлежит несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (ст. 163 ГК РФ; ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Ситуация: Можно ли совершать сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ; ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ; ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Хотя наделение судебного представителя специальными полномочиями и происходит в результате односторонней сделки (выдачи доверенности), урегулированной нормами материального права, само требование таким образом закрепить волеизъявление доверителя и последствия несоблюдения такой письменной формы сделки предусмотрены специальными нормами процессуального права. Кроме того, "при применении аналогии норма заимствуется и инкорпорируется правоприменителем в тот правовой институт, где есть пробел. Следовательно, такая норма должна толковаться не как часть института, из которого она заимствована, а уже как составляющая того института, пробел в котором она призвана преодолеть" <67>. Законодательством могут быть установлены конкретные требования к оформлению полномочий, указанных в доверенности. Например, доверенность на представительство в суде оформляется в соответствии с требованиями ст. 54 ГПК РФ и ст. 62 АПК РФ <68>. При этом следует иметь в виду: если в подобной доверенности не указаны полномочия, предусмотренные в названных статьях, то считается, что такие полномочия не предоставлены представителю и осуществлять он их не сможет <69>.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Хотя наделение судебного представителя специальными полномочиями и происходит в результате односторонней сделки (выдачи доверенности), урегулированной нормами материального права, само требование таким образом закрепить волеизъявление доверителя и последствия несоблюдения такой письменной формы сделки предусмотрены специальными нормами процессуального права. Кроме того, "при применении аналогии норма заимствуется и инкорпорируется правоприменителем в тот правовой институт, где есть пробел. Следовательно, такая норма должна толковаться не как часть института, из которого она заимствована, а уже как составляющая того института, пробел в котором она призвана преодолеть" <67>. Законодательством могут быть установлены конкретные требования к оформлению полномочий, указанных в доверенности. Например, доверенность на представительство в суде оформляется в соответствии с требованиями ст. 54 ГПК РФ и ст. 62 АПК РФ <68>. При этом следует иметь в виду: если в подобной доверенности не указаны полномочия, предусмотренные в названных статьях, то считается, что такие полномочия не предоставлены представителю и осуществлять он их не сможет <69>.
Статья: Добровольные требования к форме будущих сделок, их допустимость и исполнение: в поисках адекватной модели
(Маслов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)3.2. Последствия несоблюдения требования к форме сделок
(Маслов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)3.2. Последствия несоблюдения требования к форме сделок
Готовое решение: Что нужно знать о договоре хранения
(КонсультантПлюс, 2026)Но, даже если требования к простой письменной форме договора были нарушены, представляется, что подтвердить фактически сложившиеся договорные отношения вы можете любыми письменными и другими доказательствами, кроме свидетельских показаний. Это связано с тем, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Это следует из п. 1 ст. 162 ГК РФ. И иных ограничений, в том числе исчерпывающего перечня таких доказательств, указанная норма не предусматривает. Особая ситуация - если вещи переданы на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т.п.). В этом случае передача вещей на хранение может быть доказуема также и свидетельскими показаниями (п. 1 ст. 887 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Но, даже если требования к простой письменной форме договора были нарушены, представляется, что подтвердить фактически сложившиеся договорные отношения вы можете любыми письменными и другими доказательствами, кроме свидетельских показаний. Это связано с тем, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Это следует из п. 1 ст. 162 ГК РФ. И иных ограничений, в том числе исчерпывающего перечня таких доказательств, указанная норма не предусматривает. Особая ситуация - если вещи переданы на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т.п.). В этом случае передача вещей на хранение может быть доказуема также и свидетельскими показаниями (п. 1 ст. 887 ГК РФ).
Статья: Влияние выводов иностранного суда относительно действительности арбитражного соглашения на рассмотрение спора в международном коммерческом арбитраже
(Костин А.А.)
("Третейский суд", 2023, N 3/4; 2024, N 1/2)В российской судебной практике вопрос о толковании автономного характера был решен в деле МКАС при ТПП РФ от 06.09.2002 N 200/2001. В рамках рассматриваемого дела ответчик указывал на ничтожность основного договора, содержащего арбитражное соглашение, в связи с несоблюдением порядка его подписания двумя лицами согласно применимому праву (украинское право), т.е. основной договор должен был быть подписан двумя лицами. Из несоблюдения формы сделки, по мнению ответчика, проистекала недействительность арбитражного соглашения. Однако коллегией арбитров было отмечено, что арбитражное соглашение носит автономный характер и является не внешнеэкономическим договором, а соглашением sui generis. Для признания действительности арбитражного соглашения достаточно наличия и одной подписи уполномоченного лица. На основании этих доводов коллегия арбитров признала свою компетенцию в отношении спора.
(Костин А.А.)
("Третейский суд", 2023, N 3/4; 2024, N 1/2)В российской судебной практике вопрос о толковании автономного характера был решен в деле МКАС при ТПП РФ от 06.09.2002 N 200/2001. В рамках рассматриваемого дела ответчик указывал на ничтожность основного договора, содержащего арбитражное соглашение, в связи с несоблюдением порядка его подписания двумя лицами согласно применимому праву (украинское право), т.е. основной договор должен был быть подписан двумя лицами. Из несоблюдения формы сделки, по мнению ответчика, проистекала недействительность арбитражного соглашения. Однако коллегией арбитров было отмечено, что арбитражное соглашение носит автономный характер и является не внешнеэкономическим договором, а соглашением sui generis. Для признания действительности арбитражного соглашения достаточно наличия и одной подписи уполномоченного лица. На основании этих доводов коллегия арбитров признала свою компетенцию в отношении спора.
Статья: Форма сделок и идентификация их сторон в электронной коммерции
(Тебенев И.К.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 3, 4)<72> Татаркина К.П. Последствия несоблюдения формы сделок по немецкому гражданскому праву // Московский журнал международного права. 2007. N 3. С. 59; Шапп Я. Основы гражданского права Германии: учебник. М., 1996. С. 218.
(Тебенев И.К.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 3, 4)<72> Татаркина К.П. Последствия несоблюдения формы сделок по немецкому гражданскому праву // Московский журнал международного права. 2007. N 3. С. 59; Шапп Я. Основы гражданского права Германии: учебник. М., 1996. С. 218.