Непредвиденные работы в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Непредвиденные работы в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр
(ред. от 23.01.2025)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)179. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации и (или) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных проектной документацией.
(ред. от 23.01.2025)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)179. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации и (или) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных проектной документацией.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Далее, обладает ли подрядчик по условиям Красной и Желтой книг реальными возможностями выявить непредвиденные физические условия до начала выполнения строительных работ? По условиям Желтой книги подрядчик отвечает за проектирование объекта, но в основе проектирования лежат исходные данные, в том числе результаты изыскательских работ, за выполнение которых отвечает заказчик. По условиям же Красной книги подрядчик обязан выполнить строительные работы по проекту заказчика, т.е. он не задействован не только в изысканиях, но и в проектировании объекта.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Далее, обладает ли подрядчик по условиям Красной и Желтой книг реальными возможностями выявить непредвиденные физические условия до начала выполнения строительных работ? По условиям Желтой книги подрядчик отвечает за проектирование объекта, но в основе проектирования лежат исходные данные, в том числе результаты изыскательских работ, за выполнение которых отвечает заказчик. По условиям же Красной книги подрядчик обязан выполнить строительные работы по проекту заказчика, т.е. он не задействован не только в изысканиях, но и в проектировании объекта.
Статья: Понятие института долевого строительства коммерческих объектов недвижимости
(Иванов А.А.)
("Цивилист", 2022, N 1)В работе А.А. Биньковской о предпринимательской деятельности сферы долевого строительства <15> аргументировано, что долевое строительство в сфере недвижимости представляет систему правовых отношений, которые: определяют мероприятия организации, реализации, государственного регулирования соответствующей экономической деятельности, отражающие функциональные признаки (элементы) анализируемого долевого строительства; предполагают участие субъектов предпринимательской деятельности в целях создания объектов капитального строительства, что определяет целевой и коммерческий признаки (элементы) долевого строительства; основаны на объединении вкладов определенных субъектов-дольщиков, что характеризует имущественный вкладочный признак (элемент); обусловливают возникновение у дольщиков соответствующих полномочий на строящиеся объекты, формирующее обязательственно-правовой признак (элемент) долевого строительства; предопределяют распределение между дольщиками рисков, угроз непредвиденных издержек на такое строительство, которое указывает рисковый признак (элемент), и т.д.
(Иванов А.А.)
("Цивилист", 2022, N 1)В работе А.А. Биньковской о предпринимательской деятельности сферы долевого строительства <15> аргументировано, что долевое строительство в сфере недвижимости представляет систему правовых отношений, которые: определяют мероприятия организации, реализации, государственного регулирования соответствующей экономической деятельности, отражающие функциональные признаки (элементы) анализируемого долевого строительства; предполагают участие субъектов предпринимательской деятельности в целях создания объектов капитального строительства, что определяет целевой и коммерческий признаки (элементы) долевого строительства; основаны на объединении вкладов определенных субъектов-дольщиков, что характеризует имущественный вкладочный признак (элемент); обусловливают возникновение у дольщиков соответствующих полномочий на строящиеся объекты, формирующее обязательственно-правовой признак (элемент) долевого строительства; предопределяют распределение между дольщиками рисков, угроз непредвиденных издержек на такое строительство, которое указывает рисковый признак (элемент), и т.д.