Неотделимые улучшения за счет арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения за счет арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет взыскать стоимость неотделимых улучшений земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Наличие неотделимых улучшений, произведенных Арендатором за свой счет, и их стоимость
(КонсультантПлюс, 2026)Наличие неотделимых улучшений, произведенных Арендатором за свой счет, и их стоимость
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 256 "Амортизируемое имущество" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество (арендатор) произвело неотделимые улучшения объекта арендованного имущества за свой счет и впоследствии в судебном порядке взыскало с арендодателя возмещение их стоимости. Признавая понесенные расходы капитальными вложениями, суд со ссылкой на п. 1 ст. 258 и п. 1 ст. 256 НК РФ указал на необходимость амортизации указанных затрат. Стоимость неотделимых улучшений увеличивает первоначальную стоимость спорного имущества, а при его реализации подлежит списанию в составе остаточной стоимости. Вывод налогового органа о том, что арендодатель не вправе единовременно учитывать в составе внереализационных расходов стоимость неотделимых улучшений, взысканных по решению суда, был признан обоснованным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество (арендатор) произвело неотделимые улучшения объекта арендованного имущества за свой счет и впоследствии в судебном порядке взыскало с арендодателя возмещение их стоимости. Признавая понесенные расходы капитальными вложениями, суд со ссылкой на п. 1 ст. 258 и п. 1 ст. 256 НК РФ указал на необходимость амортизации указанных затрат. Стоимость неотделимых улучшений увеличивает первоначальную стоимость спорного имущества, а при его реализации подлежит списанию в составе остаточной стоимости. Вывод налогового органа о том, что арендодатель не вправе единовременно учитывать в составе внереализационных расходов стоимость неотделимых улучшений, взысканных по решению суда, был признан обоснованным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)5.2.1. НДС при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений полученной в аренду недвижимости
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель5.2.1. НДС при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений переданной в аренду недвижимости
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Учет неотделимых улучшений, выполненных арендатором
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Учет неотделимых улучшений, выполненных арендатором
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендодатель5.2.1. НДС при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений переданного в аренду основного средства (движимого имущества)
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендатор (субарендатор)5.2.1. НДС при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений основного средства (движимого имущества), полученного в аренду
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу если арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет с согласия арендодателя, то имеет право на возмещение их стоимости после прекращения договора аренды. А вот если согласия арендодателя не было - стоимость улучшений не возместят, кроме случаев, когда это предусмотрено законом (п. п. 2, 3 ст. 623 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу если арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет с согласия арендодателя, то имеет право на возмещение их стоимости после прекращения договора аренды. А вот если согласия арендодателя не было - стоимость улучшений не возместят, кроме случаев, когда это предусмотрено законом (п. п. 2, 3 ст. 623 ГК РФ).
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. Арендодатель5.2.1. НДС при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений транспортного средства, переданного в аренду без экипажа
Готовое решение: Как учесть неотделимые улучшения полученного или переданного в аренду имущества при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Как арендатору учитывать неотделимые улучшения, которые выполнены за счет арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Как арендатору учитывать неотделимые улучшения, которые выполнены за счет арендодателя
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства с экипажем. Арендатор (субарендатор)5.2.1. НДС при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений транспортного средства, полученного в аренду с экипажем
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Стоимость неотделимых улучшений, которые произведены с согласия арендодателя, засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендатором имущества (ч. 6 ст. 5 Закона N 159-ФЗ). Установить на основании п. 2 ст. 623 ГК РФ условие, по которому арендодатель не возмещает арендатору стоимость согласованных неотделимых улучшений, нельзя. Это связано с тем, что при приватизации государственного или муниципального имущества применяются нормы специальных законов (к ним относится и Закон N 159-ФЗ), а нормы Гражданского кодекса РФ - только если специальными законами отношения не урегулированы (ст. 217 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Стоимость неотделимых улучшений, которые произведены с согласия арендодателя, засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендатором имущества (ч. 6 ст. 5 Закона N 159-ФЗ). Установить на основании п. 2 ст. 623 ГК РФ условие, по которому арендодатель не возмещает арендатору стоимость согласованных неотделимых улучшений, нельзя. Это связано с тем, что при приватизации государственного или муниципального имущества применяются нормы специальных законов (к ним относится и Закон N 159-ФЗ), а нормы Гражданского кодекса РФ - только если специальными законами отношения не урегулированы (ст. 217 ГК РФ).