Неотделимые улучшения в счет арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения в счет арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 410 ГК РФ "Прекращение обязательства зачетом"1.3.4. Если иное не предусмотрено договором, после его прекращения арендатор вправе зачесть в счет арендной платы стоимость согласованных с арендодателем неотделимых улучшений (позиция ВАС РФ) >>>
Важнейшая практика по ст. 623 ГК РФМожно зачесть стоимость согласованных с арендодателем неотделимых улучшений в счет арендной платы >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8. Зачет стоимости произведенных неотделимых улучшений в счет арендных платежей после прекращения договора
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65
"Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"8. Если иное не предусмотрено договором, арендатор имеет право после прекращения договора аренды зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя за счет собственных средств (пункт 2 статьи 623 ГК РФ).
"Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"8. Если иное не предусмотрено договором, арендатор имеет право после прекращения договора аренды зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя за счет собственных средств (пункт 2 статьи 623 ГК РФ).
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ
(ред. от 06.04.2024)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"6. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.
(ред. от 06.04.2024)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"6. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.
Готовое решение: Что такое однородные требования
(КонсультантПлюс, 2025)деньги. Требования, которые имеют денежное выражение, являются однородными и могут быть зачтены. Например, по общему правилу арендатор вправе после прекращения договора аренды зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, которые он произвел с согласия арендодателя за свой счет.
(КонсультантПлюс, 2025)деньги. Требования, которые имеют денежное выражение, являются однородными и могут быть зачтены. Например, по общему правилу арендатор вправе после прекращения договора аренды зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, которые он произвел с согласия арендодателя за свой счет.
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что вместо возмещения стоимости согласованных с арендодателем неотделимых улучшений в денежной форме можно зачесть их в счет оставшихся к уплате арендных платежей, если запрета на такой зачет нет в договоре (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что вместо возмещения стоимости согласованных с арендодателем неотделимых улучшений в денежной форме можно зачесть их в счет оставшихся к уплате арендных платежей, если запрета на такой зачет нет в договоре (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65).
Готовое решение: Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)При аренде автомобиля, который вы учитываете на забалансовом счете, операции по его получению в аренду, арендной плате, ремонту, неотделимым улучшениям и его возврату учитывайте в том же порядке, что и в случае аренды иного имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)При аренде автомобиля, который вы учитываете на забалансовом счете, операции по его получению в аренду, арендной плате, ремонту, неотделимым улучшениям и его возврату учитывайте в том же порядке, что и в случае аренды иного имущества.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Если иное не предусмотрено договором, арендатор имеет право после прекращения договора аренды зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя за счет собственных средств. <...>
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Если иное не предусмотрено договором, арендатор имеет право после прекращения договора аренды зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя за счет собственных средств. <...>