Неотделимые улучшения у арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения у арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательВЫПОЛНЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)5.2. Условие договора аренды недвижимости о выполнении неотделимых улучшений с согласия арендодателя, но за счет арендатора (информация для арендатора)
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)32) в виде капитальных вложений в форме неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем;
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)32) в виде капитальных вложений в форме неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем;
Формы
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства с экипажем. Арендодатель1. НДС при выполнении без согласия арендодателя неотделимых улучшений транспортного средства, переданного в аренду с экипажем, а также при безвозмездном получении этих неотделимых улучшений
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. Арендодатель5.2. Условие договора аренды транспортного средства без экипажа о выполнении неотделимых улучшений с согласия арендодателя, но за счет арендатора
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендатор (субарендатор)5.2. Условие договора аренды основного средства (движимого имущества) о выполнении неотделимых улучшений с согласия арендодателя, но за счет арендатора
Типовая ситуация: Неотделимые улучшения помещения: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)Арендодатель возмещение стоимости неотделимых улучшений учитывает для налога на прибыль как модернизацию или реконструкцию арендованного объекта, а если для объекта можно установить свой СПИ - как отдельное ОС. НДС по улучшениям арендодатель принимает к вычету (ст. ст. 256, 258 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2026)Арендодатель возмещение стоимости неотделимых улучшений учитывает для налога на прибыль как модернизацию или реконструкцию арендованного объекта, а если для объекта можно установить свой СПИ - как отдельное ОС. НДС по улучшениям арендодатель принимает к вычету (ст. ст. 256, 258 НК РФ).
Вопрос: Об НДС при передаче арендатором арендодателю - бюджетному учреждению неотделимых улучшений арендованного недвижимого имущества, произведенных с привлечением подрядных организаций.
(Письмо Минфина России от 24.12.2025 N 03-07-11/125662)Вопрос: Между российской организацией (арендатором) и государственным бюджетным учреждением (арендодателем) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетным учреждением.
(Письмо Минфина России от 24.12.2025 N 03-07-11/125662)Вопрос: Между российской организацией (арендатором) и государственным бюджетным учреждением (арендодателем) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетным учреждением.
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства с экипажем. Арендатор (субарендатор)5.2. Условие договора аренды транспортного средства с экипажем о выполнении неотделимых улучшений с согласия арендодателя, но за счет арендатора