Неотделимые улучшения это
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Неотделимые улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1. Понятие неотделимого улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1. Понятие неотделимого улучшения арендованного имущества
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отсрочка и освобождение от арендных платежей
(КонсультантПлюс, 2025)...Ответчик в период "арендных каникул" получает выгоду в форме произведенных Арендатором неотделимых улучшений арендуемого имущества, но эта выгода не отражена в установленной на данный период символической ставке арендной платы, в связи с чем соглашением сторон установлено, что при расчете суммы вознаграждения истца по Агентскому договору не учитывается ставка Базовой арендной платы на период "арендных каникул", т.к. она не отражает справедливый размер выгоды Арендодателя, полученной по сделке, заключенной при участии агента..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Ответчик в период "арендных каникул" получает выгоду в форме произведенных Арендатором неотделимых улучшений арендуемого имущества, но эта выгода не отражена в установленной на данный период символической ставке арендной платы, в связи с чем соглашением сторон установлено, что при расчете суммы вознаграждения истца по Агентскому договору не учитывается ставка Базовой арендной платы на период "арендных каникул", т.к. она не отражает справедливый размер выгоды Арендодателя, полученной по сделке, заключенной при участии агента..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1. НДС при выполнении без согласия арендодателя неотделимых улучшений полученной в аренду недвижимости, а также при безвозмездной передаче этих неотделимых улучшений
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1. НДС при выполнении без согласия арендодателя неотделимых улучшений переданной в аренду недвижимости, а также при безвозмездном получении этих неотделимых улучшений
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 623. Улучшения арендованного имущества
(ред. от 24.06.2025)Статья 623. Улучшения арендованного имущества
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Под неотделимыми понимаются такие улучшения, которые при отделении причинят вред предмету ипотеки (например, новое сантехническое оборудование в жилом помещении). Поскольку эти улучшения стали частью предмета ипотеки, в п. 6 комментируемой статьи установлено правило, согласно которому ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки. Однако эта норма носит диспозитивный характер и договором или комментируемым Законом может быть предусмотрено иное.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Под неотделимыми понимаются такие улучшения, которые при отделении причинят вред предмету ипотеки (например, новое сантехническое оборудование в жилом помещении). Поскольку эти улучшения стали частью предмета ипотеки, в п. 6 комментируемой статьи установлено правило, согласно которому ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки. Однако эта норма носит диспозитивный характер и договором или комментируемым Законом может быть предусмотрено иное.
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. Арендодатель1. НДС при выполнении без согласия арендодателя неотделимых улучшений транспортного средства, переданного в аренду без экипажа, а также при безвозмездном получении этих неотделимых улучшений
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)4. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с согласия других сособственников неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если иное не предусмотрено соглашением между сособственниками.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)4. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с согласия других сособственников неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если иное не предусмотрено соглашением между сособственниками.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. Арендатор (субарендатор)1. НДС при выполнении без согласия арендодателя неотделимых улучшений транспортного средства, полученного в аренду без экипажа, а также при безвозмездной передаче этих неотделимых улучшений
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Между тем суд решил, что затраты компании по проведению монтажных работ нельзя рассматривать как капитальные расходы в форме неотделимых улучшений. Эти работы обусловлены целевым назначением арендуемых основных средств и не являются работами по их улучшению.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Между тем суд решил, что затраты компании по проведению монтажных работ нельзя рассматривать как капитальные расходы в форме неотделимых улучшений. Эти работы обусловлены целевым назначением арендуемых основных средств и не являются работами по их улучшению.
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы против неотделимых улучшений, прямо об этом напишите. Можете включить в договор неустойку в размере ваших расходов, если запрет нарушат.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы против неотделимых улучшений, прямо об этом напишите. Можете включить в договор неустойку в размере ваших расходов, если запрет нарушат.
Статья: Учетные последствия ремонта арендованного помещения у арендатора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Результатом модернизации/реконструкции арендованного помещения будут неотделимые улучшения. Это капитальные вложения в объект аренды, которые нельзя отделить без причинения вреда арендованному имуществу <6>. Например, установка системы пожаротушения, которой раньше не было.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Результатом модернизации/реконструкции арендованного помещения будут неотделимые улучшения. Это капитальные вложения в объект аренды, которые нельзя отделить без причинения вреда арендованному имуществу <6>. Например, установка системы пожаротушения, которой раньше не было.