Неотделимые улучшения без согласия
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения без согласия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет взыскать стоимость отделимых улучшений после прекращения договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатором не доказано, что произведенные улучшения являются отделимыми. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия Арендодателя, компенсации не подлежит
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатором не доказано, что произведенные улучшения являются отделимыми. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия Арендодателя, компенсации не подлежит
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"Таким образом, по смыслу указанных правовых норм после прекращения договора безвозмездного пользования ссудополучатель не имеет права на возмещение стоимости произведенных за счет собственных средств улучшений имущества, не отделимых без вреда для имущества, в том числе, если эти улучшения произведены с согласия ссудодателя."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель2. Налог на прибыль при выполнении без согласия арендодателя неотделимых улучшений переданной в аренду недвижимости, а также при безвозмездном получении этих неотделимых улучшений
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)2. Налог на прибыль при выполнении без согласия арендодателя неотделимых улучшений полученной в аренду недвижимости, а также при безвозмездной передаче этих неотделимых улучшений
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
(ред. от 24.06.2025)3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Статья: Пробелы и аналогии в правовом регулировании безвозмездного пользования имуществом
(Микрюков В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Прежде всего следует отметить, что наличие у договоров ссуды общих черт с договорами аренды (их одинаковой направленности на передачу имущества в пользование) позволяет задействовать ряд положений ГК РФ об аренде при регулировании безвозмездного пользования имуществом <14>, в том числе применять норму о допустимых объектах договора (ст. 607 ГК РФ), правила о сроках договора (п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ), положения об условиях использования имущества (п. п. 1 и 3 ст. 615 ГК РФ), положения о возобновлении договора (п. 2 ст. 621 ГК РФ), правила о принадлежности отделимых улучшений объекта договора и об отнесении на арендатора стоимости неотделимых улучшений, произведенных без согласия арендодателя (п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ).
(Микрюков В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Прежде всего следует отметить, что наличие у договоров ссуды общих черт с договорами аренды (их одинаковой направленности на передачу имущества в пользование) позволяет задействовать ряд положений ГК РФ об аренде при регулировании безвозмездного пользования имуществом <14>, в том числе применять норму о допустимых объектах договора (ст. 607 ГК РФ), правила о сроках договора (п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ), положения об условиях использования имущества (п. п. 1 и 3 ст. 615 ГК РФ), положения о возобновлении договора (п. 2 ст. 621 ГК РФ), правила о принадлежности отделимых улучшений объекта договора и об отнесении на арендатора стоимости неотделимых улучшений, произведенных без согласия арендодателя (п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ).
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. В соответствии с п. 3 комментируемой статьи возмещение арендатору произведенных арендатором неотделимых улучшений без согласия арендодателя возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. В соответствии с п. 3 комментируемой статьи возмещение арендатору произведенных арендатором неотделимых улучшений без согласия арендодателя возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Путеводитель по сделкам. Лизинг. Лизингополучатель (сублизингополучатель)1. НДС при выполнении без согласия лизингодателя неотделимых улучшений имущества, полученного в лизинг, а также при безвозмездной передаче этих неотделимых улучшений
Статья: Как учесть неотделимые улучшения объекта аренды у сторон арендного договора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)Налог на прибыль. Если неотделимые улучшения выполнены без согласия арендодателя, то их стоимость в "прибыльных" расходах учесть не получится <5>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)Налог на прибыль. Если неотделимые улучшения выполнены без согласия арендодателя, то их стоимость в "прибыльных" расходах учесть не получится <5>.
Готовое решение: Как учитывать доходы и расходы, связанные с арендой, при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы произвели неотделимые улучшения без согласия арендодателя, то учесть затраты на них в расходах, уменьшающих налоговую базу, нельзя даже на УСН "доходы минус расходы" (п. 1 ст. 256, п. п. 1, 4 ст. 346.16, п. п. 1, 2 ст. 346.18 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы произвели неотделимые улучшения без согласия арендодателя, то учесть затраты на них в расходах, уменьшающих налоговую базу, нельзя даже на УСН "доходы минус расходы" (п. 1 ст. 256, п. п. 1, 4 ст. 346.16, п. п. 1, 2 ст. 346.18 НК РФ).
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения-арендатора капитальные вложения в арендованное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на неотделимые улучшения, созданные без согласия арендодателя, по закону могут им не возмещаться. При этом право собственности на эти улучшения в конце срока действия договора аренды вы должны ему передать.
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на неотделимые улучшения, созданные без согласия арендодателя, по закону могут им не возмещаться. При этом право собственности на эти улучшения в конце срока действия договора аренды вы должны ему передать.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.1. Пример того, вправе ли арендатор требовать возместить стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия арендодателя по договору аренды
Статья: Делать ли ремонт в арендованной квартире?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)В свою очередь, стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)В свою очередь, стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии согласия стоимость неотделимых улучшений может быть возмещена, только если это предусмотрено законом (п. 3 ст. 623 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии согласия стоимость неотделимых улучшений может быть возмещена, только если это предусмотрено законом (п. 3 ст. 623 ГК РФ).