Неотделимые улучшения арендатор расходы
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения арендатор расходы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Таким образом, налогоплательщик (арендатор), понесший расходы на осуществление капитального ремонта и произведение неотделимых улучшений, приобретает право на получение вычета по НДС. Соответственно, оснований для отказа налогоплательщику в вычете НДС по данным хозяйственным операциям у налогового органа не имелось.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Таким образом, налогоплательщик (арендатор), понесший расходы на осуществление капитального ремонта и произведение неотделимых улучшений, приобретает право на получение вычета по НДС. Соответственно, оснований для отказа налогоплательщику в вычете НДС по данным хозяйственным операциям у налогового органа не имелось.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 256 "Амортизируемое имущество" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество (арендатор) произвело неотделимые улучшения объекта арендованного имущества за свой счет и впоследствии в судебном порядке взыскало с арендодателя возмещение их стоимости. Признавая понесенные расходы капитальными вложениями, суд со ссылкой на п. 1 ст. 258 и п. 1 ст. 256 НК РФ указал на необходимость амортизации указанных затрат. Стоимость неотделимых улучшений увеличивает первоначальную стоимость спорного имущества, а при его реализации подлежит списанию в составе остаточной стоимости. Вывод налогового органа о том, что арендодатель не вправе единовременно учитывать в составе внереализационных расходов стоимость неотделимых улучшений, взысканных по решению суда, был признан обоснованным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество (арендатор) произвело неотделимые улучшения объекта арендованного имущества за свой счет и впоследствии в судебном порядке взыскало с арендодателя возмещение их стоимости. Признавая понесенные расходы капитальными вложениями, суд со ссылкой на п. 1 ст. 258 и п. 1 ст. 256 НК РФ указал на необходимость амортизации указанных затрат. Стоимость неотделимых улучшений увеличивает первоначальную стоимость спорного имущества, а при его реализации подлежит списанию в составе остаточной стоимости. Вывод налогового органа о том, что арендодатель не вправе единовременно учитывать в составе внереализационных расходов стоимость неотделимых улучшений, взысканных по решению суда, был признан обоснованным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8.1. Можно ли расходы арендатора на капремонт возместить как стоимость неотделимых улучшений по договору аренды
Готовое решение: Как учесть неотделимые улучшения полученного или переданного в аренду имущества при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендодатель компенсирует расходы на неотделимые улучшения, выполненные арендатором, стороны отражают их в налоговом учете в общем порядке. Пролонгация договора на этот порядок не влияет.
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендодатель компенсирует расходы на неотделимые улучшения, выполненные арендатором, стороны отражают их в налоговом учете в общем порядке. Пролонгация договора на этот порядок не влияет.
Статья: Средства коллективной защиты работников: учет и налогообложение
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)При отсутствии соглашения между арендодателем и арендатором о капитальных вложениях в предоставленные в аренду объекты основных средств в бухгалтерском учете организации-арендатора ежемесячно возникают постоянные разницы и соответствующие им постоянные налоговые расходы, поскольку произведенные арендатором неотделимые улучшения в бухгалтерском учете амортизируются, а в налоговом учете они амортизируемым имуществом не признаются.
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)При отсутствии соглашения между арендодателем и арендатором о капитальных вложениях в предоставленные в аренду объекты основных средств в бухгалтерском учете организации-арендатора ежемесячно возникают постоянные разницы и соответствующие им постоянные налоговые расходы, поскольку произведенные арендатором неотделимые улучшения в бухгалтерском учете амортизируются, а в налоговом учете они амортизируемым имуществом не признаются.
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за февраль - март 2021 г.
(Щекин Д.М., Машков Л.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)По общему правилу не возмещаемые арендодателем расходы на неотделимые улучшения, не списанные арендатором на момент прекращения договора аренды, не являются для арендатора экономически оправданными для целей налога на прибыль, а также свидетельствуют о необходимости восстановления НДС. Исключением являются ситуации, когда арендатор доказал, что улучшения представляют ценность прежде всего для него и что у него были намерения и возможность окупить стоимость улучшений в течение предполагаемого срока аренды, но аренда была прекращена ранее по разумным экономическим причинам.
(Щекин Д.М., Машков Л.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)По общему правилу не возмещаемые арендодателем расходы на неотделимые улучшения, не списанные арендатором на момент прекращения договора аренды, не являются для арендатора экономически оправданными для целей налога на прибыль, а также свидетельствуют о необходимости восстановления НДС. Исключением являются ситуации, когда арендатор доказал, что улучшения представляют ценность прежде всего для него и что у него были намерения и возможность окупить стоимость улучшений в течение предполагаемого срока аренды, но аренда была прекращена ранее по разумным экономическим причинам.
Статья: Как учесть неотделимые улучшения объекта аренды у сторон арендного договора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)Если арендодатель компенсирует затраты на неотделимые улучшения, арендатор сначала учитывает их как текущие расходы на выполненные для арендодателя работы, а затем полученную сумму возмещения включает в налоговые доходы <6>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)Если арендодатель компенсирует затраты на неотделимые улучшения, арендатор сначала учитывает их как текущие расходы на выполненные для арендодателя работы, а затем полученную сумму возмещения включает в налоговые доходы <6>.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)В соответствии с принципом признания расходов только в увязке с потенциальными по ним доходами расходы арендатора на неотделимые улучшения, которые впоследствии будут компенсированы ему арендодателем, арендатор может признать в налоговом учете только на дату их передачи (ст. 249, п. 3 ст. 271 НК РФ), что повлечет за собой одновременное признание:
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)В соответствии с принципом признания расходов только в увязке с потенциальными по ним доходами расходы арендатора на неотделимые улучшения, которые впоследствии будут компенсированы ему арендодателем, арендатор может признать в налоговом учете только на дату их передачи (ст. 249, п. 3 ст. 271 НК РФ), что повлечет за собой одновременное признание: