Некачественная проектная документация
Подборка наиболее важных документов по запросу Некачественная проектная документация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 761 "Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ" ГК РФ"Таким образом, статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность подрядчика за ненадлежащее качество выполненных работ, а статья 761 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает ответственность проектировщика за ненадлежащее качество проектной документации, при этом указанные нормы не ставят наступление такой ответственности в зависимость от того, являются ли допущенные проектировщиком нарушения единственной причиной недостатков, выявленных в ходе строительства, осуществляемого на основе такой документации."
Важнейшая практика по ст. 725 ГК РФс ненадлежащим качеством работ по созданию проектной документации для зданий (сооружений) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проектно-сметная документация в спорах из договоров подряда
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Кроме того, некачественное выполнение проектно-сметной документации может послужить причиной для взыскания убытков с составителя. В частности, Арбитражный суд Уральского округа рассмотрел в кассационном порядке дело о взыскании убытков с фирмы, которая изготовила проектно-сметную документацию <2>.
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Кроме того, некачественное выполнение проектно-сметной документации может послужить причиной для взыскания убытков с составителя. В частности, Арбитражный суд Уральского округа рассмотрел в кассационном порядке дело о взыскании убытков с фирмы, которая изготовила проектно-сметную документацию <2>.
Нормативные акты
Приказ Минюста России от 28.09.2001 N 276
(ред. от 24.01.2006)
"Об утверждении инструкции по технической эксплуатации зданий и сооружений учреждений уголовно-исполнительной системы"17.2. При отсутствии смет или расцененных описей, а также если документация некачественная, производство работ запрещается. Некачественная проектно-сметная документация возвращается проектной организации для переработки без дополнительной оплаты.
(ред. от 24.01.2006)
"Об утверждении инструкции по технической эксплуатации зданий и сооружений учреждений уголовно-исполнительной системы"17.2. При отсутствии смет или расцененных описей, а также если документация некачественная, производство работ запрещается. Некачественная проектно-сметная документация возвращается проектной организации для переработки без дополнительной оплаты.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения2.4. Свидетельствует ли отрицательное заключение госэкспертизы в отношении проектной документации о некачественном выполнении работ по договору подряда
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В рамках годичного срока исковой давности могут быть поданы иски о возмещении расходов на текущий отцепочный ремонт <1> и о взыскании упущенной выгоды по получению арендной платы из-за простоя неисправных вагонов <2>; иски, связанные с недостатками в проектных работах <3>; с невозможностью установления в жилых помещениях необходимого температурного режима из-за допущенных в проектной документации ошибок <4>; с некачественным производством взрыва с последующим устранением негабаритов и порогов, а также ликвидацией отказавших зарядов <5>; иски из самостоятельных соглашений, заключенных наряду с договором подряда (например, из соглашения о порядке компенсации ответчиком понесенных истцом расходов вследствие претензий клиентов страховой компании о некачественно выполненном ремонте <6>). Специальный срок исковой давности распространяется только на требования, предусмотренные ст. 723 ГК РФ <7>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В рамках годичного срока исковой давности могут быть поданы иски о возмещении расходов на текущий отцепочный ремонт <1> и о взыскании упущенной выгоды по получению арендной платы из-за простоя неисправных вагонов <2>; иски, связанные с недостатками в проектных работах <3>; с невозможностью установления в жилых помещениях необходимого температурного режима из-за допущенных в проектной документации ошибок <4>; с некачественным производством взрыва с последующим устранением негабаритов и порогов, а также ликвидацией отказавших зарядов <5>; иски из самостоятельных соглашений, заключенных наряду с договором подряда (например, из соглашения о порядке компенсации ответчиком понесенных истцом расходов вследствие претензий клиентов страховой компании о некачественно выполненном ремонте <6>). Специальный срок исковой давности распространяется только на требования, предусмотренные ст. 723 ГК РФ <7>.
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Доказательства того, что качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора/требованиям проектной документации и градостроительных регламентов/иным обязательным требованиям: акт осмотра объекта долевого строительства/технический отчет, составленный по результатам осмотра объекта долевого строительства/сообщение (уведомление) застройщиком Истца о том, что отмеченные Истцом строительные недостатки будут устранены в конкретный срок/заключение независимой строительно-технической экспертизы/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Доказательства того, что качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора/требованиям проектной документации и градостроительных регламентов/иным обязательным требованиям: акт осмотра объекта долевого строительства/технический отчет, составленный по результатам осмотра объекта долевого строительства/сообщение (уведомление) застройщиком Истца о том, что отмеченные Истцом строительные недостатки будут устранены в конкретный срок/заключение независимой строительно-технической экспертизы/другие документы.
Статья: Пути совершенствования правового регулирования отношений по договору на выполнение проектных и изыскательских работ
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 7)В настоящее время в § 4 гл. 37 ГК РФ закреплены весьма жесткие требования к подрядчику, в том числе относительно его обязанностей на случай обнаружения недостатков проекта и ответственности. Так, для подрядчика по договору на выполнение проектных и изыскательских работ предусмотрены отрицательные последствия обнаружения ненадлежащего качества выполненных им проектных и изыскательских работ не только при использовании их результата при строительстве объекта, но и при его дальнейшей эксплуатации. На подрядчика возлагается обязанность возместить заказчику причиненные убытки. При этом их возмещение не освобождает подрядчика от обязанности по требованию заказчика безвозмездно переделать техническую документацию, если иное не предусмотрено законом или договором. Начало течения срока исковой давности по требованию о взыскании убытков в связи с некачественным выполнением проектной документации законодатель, исходя из ст. 761 ГК РФ, связывает с моментом обнаружения недостатков, а не с какими-либо иными событиями <20>.
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 7)В настоящее время в § 4 гл. 37 ГК РФ закреплены весьма жесткие требования к подрядчику, в том числе относительно его обязанностей на случай обнаружения недостатков проекта и ответственности. Так, для подрядчика по договору на выполнение проектных и изыскательских работ предусмотрены отрицательные последствия обнаружения ненадлежащего качества выполненных им проектных и изыскательских работ не только при использовании их результата при строительстве объекта, но и при его дальнейшей эксплуатации. На подрядчика возлагается обязанность возместить заказчику причиненные убытки. При этом их возмещение не освобождает подрядчика от обязанности по требованию заказчика безвозмездно переделать техническую документацию, если иное не предусмотрено законом или договором. Начало течения срока исковой давности по требованию о взыскании убытков в связи с некачественным выполнением проектной документации законодатель, исходя из ст. 761 ГК РФ, связывает с моментом обнаружения недостатков, а не с какими-либо иными событиями <20>.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В то же время, как мы полагаем, данная позиция, неоправданно сужающая сферу применения ст. 743 ГК РФ, не является верной и не может быть поддержана. Исходя из буквального толкования, необходимо отметить, что положения ГК РФ не ставят применение правил ст. 743 ГК РФ в зависимость от того, по чьей вине те или иные работы не были учтены в технической документации, а следовательно, механизм согласования дополнительных работ, предусмотренный ст. 743 ГК РФ, по общему правилу является универсальным и охватывает в целом все случаи, когда те или иные работы в силу каких-либо причин не были учтены в технической документации <1>. Именно поэтому какие-либо упущения подрядчика при ознакомлении с проектной документацией не должны ставиться ему в вину и полностью исключать применение правил ст. 743 ГК РФ в случае выявления необходимости дополнительных работ; с другой стороны, сам по себе факт, например, некачественного составления заказчиком технической документации не должен как-либо устранять обязанности подрядчика по сообщению заказчику о выявленной необходимости в проведении дополнительных работ и приостановлению производства работ в случае неполучения от последнего ответа <2>; это, в свою очередь, определенным образом коррелирует с положениями ст. 716 ГК РФ, закрепляющей необходимость уведомления заказчика о недоброкачественности предоставленной последним технической документации и приостановлении работ до получения ответа заказчика <3>. Следовательно, сам по себе вопрос о виновности тех или иных лиц в некачественном составлении технической документации является вторичным и должен решаться отдельно. Например, заказчик, подготовивший некачественную проектную документацию, будет нести ответственность за это отдельно в соответствии с положениями п. 4 ст. 744 ГК РФ.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В то же время, как мы полагаем, данная позиция, неоправданно сужающая сферу применения ст. 743 ГК РФ, не является верной и не может быть поддержана. Исходя из буквального толкования, необходимо отметить, что положения ГК РФ не ставят применение правил ст. 743 ГК РФ в зависимость от того, по чьей вине те или иные работы не были учтены в технической документации, а следовательно, механизм согласования дополнительных работ, предусмотренный ст. 743 ГК РФ, по общему правилу является универсальным и охватывает в целом все случаи, когда те или иные работы в силу каких-либо причин не были учтены в технической документации <1>. Именно поэтому какие-либо упущения подрядчика при ознакомлении с проектной документацией не должны ставиться ему в вину и полностью исключать применение правил ст. 743 ГК РФ в случае выявления необходимости дополнительных работ; с другой стороны, сам по себе факт, например, некачественного составления заказчиком технической документации не должен как-либо устранять обязанности подрядчика по сообщению заказчику о выявленной необходимости в проведении дополнительных работ и приостановлению производства работ в случае неполучения от последнего ответа <2>; это, в свою очередь, определенным образом коррелирует с положениями ст. 716 ГК РФ, закрепляющей необходимость уведомления заказчика о недоброкачественности предоставленной последним технической документации и приостановлении работ до получения ответа заказчика <3>. Следовательно, сам по себе вопрос о виновности тех или иных лиц в некачественном составлении технической документации является вторичным и должен решаться отдельно. Например, заказчик, подготовивший некачественную проектную документацию, будет нести ответственность за это отдельно в соответствии с положениями п. 4 ст. 744 ГК РФ.