Неиспользование помещения арендная плата
Подборка наиболее важных документов по запросу Неиспользование помещения арендная плата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 620 ГК РФне смог сдать помещение в субаренду и не просил уменьшить арендную плату >>>
Важнейшая практика по ст. 450 ГК РФарендатору, который не смог сдать помещение в субаренду и не просил уменьшить арендную плату >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Возможно ли в договоре аренды указать: "Нежилое помещение предоставляется в аренду на срок с 10.01.2025 по 31.08.2025 и с 01.11.2025 по 09.01.2026. В период с 01.09.2025 по 31.10.2025 арендатор помещением не пользуется, арендную плату, коммунальные и эксплуатационные платежи за этот период не уплачивает"?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Возможно ли в договоре аренды указать: "Нежилое помещение предоставляется в аренду на срок с 10.01.2025 по 31.08.2025 и с 01.11.2025 по 09.01.2026. В период с 01.09.2025 по 31.10.2025 арендатор помещением не пользуется, арендную плату, коммунальные и эксплуатационные платежи за этот период не уплачивает"?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Возможно ли в договоре аренды указать: "Нежилое помещение предоставляется в аренду на срок с 10.01.2025 по 31.08.2025 и с 01.11.2025 по 09.01.2026. В период с 01.09.2025 по 31.10.2025 арендатор помещением не пользуется, арендную плату, коммунальные и эксплуатационные платежи за этот период не уплачивает"?
Статья: Мусорная реклама и ветреный арендатор. Прекращается ли договор при одностороннем отказе от него? Комментарий к решению по делу White and Carter (Councils) Ltd V. Mcgregor [1961] UKHL 5 и Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26.06.2020 N 305-ЭС20-4196
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Что касается возможных аргументов о несправедливости и экономической неэффективности длительного взимания арендной платы за фактически неиспользуемое помещение, то в континентальной правовой парадигме проблема легко снимается путем ограничения этого срока по добросовестности, т.е., по сути, на усмотрение суда. Это фактически будет означать, что после категорического отказа арендатора от принятия помещения договор - в случае столь же категорического нежелания собственника принять отказ - все же прекращается по истечении определяемого судом времени.
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Что касается возможных аргументов о несправедливости и экономической неэффективности длительного взимания арендной платы за фактически неиспользуемое помещение, то в континентальной правовой парадигме проблема легко снимается путем ограничения этого срока по добросовестности, т.е., по сути, на усмотрение суда. Это фактически будет означать, что после категорического отказа арендатора от принятия помещения договор - в случае столь же категорического нежелания собственника принять отказ - все же прекращается по истечении определяемого судом времени.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Негосударственной медицинской организацией (далее также - медицинская организация) за счет средств обязательного медицинского страхования (далее - ОМС) заключены договоры страхования имущества (зданий), договоры на услуги по предоставлению части фасадов многоквартирных домов для размещения рекламных конструкций, а также произведены оплата услуг по телемаркетингу и платежи за аренду помещения, фактически не используемого медицинской организацией.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Негосударственной медицинской организацией (далее также - медицинская организация) за счет средств обязательного медицинского страхования (далее - ОМС) заключены договоры страхования имущества (зданий), договоры на услуги по предоставлению части фасадов многоквартирных домов для размещения рекламных конструкций, а также произведены оплата услуг по телемаркетингу и платежи за аренду помещения, фактически не используемого медицинской организацией.
Обзор: "Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: сентябрь 2025 года"
(КонсультантПлюс, 2025)- Доводы о том, что арендатор не пользуется помещениями, не освобождают его от обязанности вносить арендную плату.
(КонсультантПлюс, 2025)- Доводы о том, что арендатор не пользуется помещениями, не освобождают его от обязанности вносить арендную плату.
Статья: Какие убытки может взыскать арендатор за поврежденные метры?
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)- почти 20 миллионов рублей, которые общество заплатило в виде арендных платежей за помещение, которым фактически не могло пользоваться в своей хозяйственной деятельности, продолжая при этом перечислять арендную плату в соответствии с договором;
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)- почти 20 миллионов рублей, которые общество заплатило в виде арендных платежей за помещение, которым фактически не могло пользоваться в своей хозяйственной деятельности, продолжая при этом перечислять арендную плату в соответствии с договором;