Негаторные требования
Подборка наиболее важных документов по запросу Негаторные требования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.3.1. Негаторные требования не применяются к договорным отношениям (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"3.1.1. Если арендатор использует имущество с нарушением условий договора аренды, иск арендодателя о прекращении соответствующих действий суд должен квалифицировать как договорное требование, а не как негаторный иск (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли собственник имущества и арендатор по договору аренды предъявить негаторный иск к третьему лицу
(КонсультантПлюс, 2025)Следовательно, общество имело равную наряду с департаментом возможность на предъявление к третьим лицам негаторных требований в целях защиты права арендатора на использование спорного земельного участка, однако такой возможностью не воспользовалось, что также не освобождает его (как частично, так и полностью) от обязанности вносить предусмотренную договором плату.
Вправе ли собственник имущества и арендатор по договору аренды предъявить негаторный иск к третьему лицу
(КонсультантПлюс, 2025)Следовательно, общество имело равную наряду с департаментом возможность на предъявление к третьим лицам негаторных требований в целях защиты права арендатора на использование спорного земельного участка, однако такой возможностью не воспользовалось, что также не освобождает его (как частично, так и полностью) от обязанности вносить предусмотренную договором плату.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Судебная коллегия также отметила, что, поскольку иск о признании права собственности отсутствующим относится к негаторному требованию, правом на подачу в соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ такого иска обладает также арендатор имущества, права владения и пользования которого нарушаются оспариваемой регистрацией права собственности публичного образования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Судебная коллегия также отметила, что, поскольку иск о признании права собственности отсутствующим относится к негаторному требованию, правом на подачу в соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ такого иска обладает также арендатор имущества, права владения и пользования которого нарушаются оспариваемой регистрацией права собственности публичного образования.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал в связи с истечением исковой давности. По мнению суда первой инстанции, негаторный иск является требованием владеющего лица, а собственник господствующего земельного участка служащим земельным участком не владеет. Поэтому его требование носит виндикационный характер и к нему применяется общий срок исковой давности, пропущенный в данном случае.
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал в связи с истечением исковой давности. По мнению суда первой инстанции, негаторный иск является требованием владеющего лица, а собственник господствующего земельного участка служащим земельным участком не владеет. Поэтому его требование носит виндикационный характер и к нему применяется общий срок исковой давности, пропущенный в данном случае.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)К охранительным личным правоотношениям относятся, например, правоотношения, связанные с требованием владельца товарного знака прекратить незаконное использование товарного знака (ст. 1484, 1515 ГК РФ). Требования о прекращении незаконного пользования личным благом, препятствующего правообладателю свободно осуществлять его, реализуется в рамках охранительного личного правоотношения, сконструированного по типу негаторного. Требования о возмещении убытков, которые могут быть причинены нарушением личных прав, реализуются в рамках охранительных обязательств.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)К охранительным личным правоотношениям относятся, например, правоотношения, связанные с требованием владельца товарного знака прекратить незаконное использование товарного знака (ст. 1484, 1515 ГК РФ). Требования о прекращении незаконного пользования личным благом, препятствующего правообладателю свободно осуществлять его, реализуется в рамках охранительного личного правоотношения, сконструированного по типу негаторного. Требования о возмещении убытков, которые могут быть причинены нарушением личных прав, реализуются в рамках охранительных обязательств.
Статья: Негаторный иск как способ разрешения соседских споров
(Краснова Т.С.)
("Закон", 2024, N 10)В приведенной модельной ситуации спор квалифицирован верно - это негаторное требование собственника одного земельного участка к собственнику другого, соседнего земельного участка. Между тем на практике и при формулировании исковых требований, и при формировании позиций сторон судебных споров, и при написании судебных актов нередко происходит необоснованное смешение способов защиты права. Наиболее распространенные примеры - смешение негаторного иска с деликтным иском и иском об установлении границ земельного участка <1>. К примеру, участники судебного процесса могут указывать, что истец по негаторному требованию должен доказать "безусловную вину ответчика", "причинение вреда имуществу истца и размер понесенных им убытков". Также в судебный процесс может представляться картографический материал, призванный обосновать, что земельные участки истца и ответчика изначально образованы неверно или в настоящее время имеют конфигурации и места расположения, не соответствующие исходным документам об образовании участков.
(Краснова Т.С.)
("Закон", 2024, N 10)В приведенной модельной ситуации спор квалифицирован верно - это негаторное требование собственника одного земельного участка к собственнику другого, соседнего земельного участка. Между тем на практике и при формулировании исковых требований, и при формировании позиций сторон судебных споров, и при написании судебных актов нередко происходит необоснованное смешение способов защиты права. Наиболее распространенные примеры - смешение негаторного иска с деликтным иском и иском об установлении границ земельного участка <1>. К примеру, участники судебного процесса могут указывать, что истец по негаторному требованию должен доказать "безусловную вину ответчика", "причинение вреда имуществу истца и размер понесенных им убытков". Также в судебный процесс может представляться картографический материал, призванный обосновать, что земельные участки истца и ответчика изначально образованы неверно или в настоящее время имеют конфигурации и места расположения, не соответствующие исходным документам об образовании участков.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Возведение самовольной постройки целиком на чужом земельном участке может быть связано с захватом всего или только части данного участка. В первом случае самовольная постройка приводит к лишению титульного владения имуществом, а поэтому нарушенное субъективное гражданское право подлежит защите путем предъявления виндикационного требования: истцу необходимо настаивать не только на сносе самовольной постройки, но и в первую очередь на возврате ответчиком полностью захваченного земельного участка. Исковая давность применяется к такому требованию на общих основаниях. Во втором случае наблюдается не лишение, а стеснение владения земельным участком, в связи с чем иск о сносе самовольной постройки следует квалифицировать в качестве негаторного требования, направленного на защиту нарушенного права на земельный участок и не подверженного действию исковой давности (абз. 5 ст. 208 ГК РФ). В обоих случаях исключается приведение самовольной постройки в соответствие с установленными параметрами, так как она полностью расположена на чужом земельном участке.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Возведение самовольной постройки целиком на чужом земельном участке может быть связано с захватом всего или только части данного участка. В первом случае самовольная постройка приводит к лишению титульного владения имуществом, а поэтому нарушенное субъективное гражданское право подлежит защите путем предъявления виндикационного требования: истцу необходимо настаивать не только на сносе самовольной постройки, но и в первую очередь на возврате ответчиком полностью захваченного земельного участка. Исковая давность применяется к такому требованию на общих основаниях. Во втором случае наблюдается не лишение, а стеснение владения земельным участком, в связи с чем иск о сносе самовольной постройки следует квалифицировать в качестве негаторного требования, направленного на защиту нарушенного права на земельный участок и не подверженного действию исковой давности (абз. 5 ст. 208 ГК РФ). В обоих случаях исключается приведение самовольной постройки в соответствие с установленными параметрами, так как она полностью расположена на чужом земельном участке.
Готовое решение: Что такое индивидуально-определенные и родовые вещи и зачем их различать
(КонсультантПлюс, 2025)использовать способы защиты вещных прав. В частности, заявить виндикационное (об истребовании имущества из чужого незаконного владения) или негаторное требование (ст. ст. 301, 304 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)использовать способы защиты вещных прав. В частности, заявить виндикационное (об истребовании имущества из чужого незаконного владения) или негаторное требование (ст. ст. 301, 304 ГК РФ);
Статья: Об исковой давности в жилищных спорах
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)Как известно, к примеру, по российскому праву задавниваются виндикационные иски, но исковая давность не применяется к негаторным требованиям и к искам о признании права, которые общепризнанным судебным толкованием (явно для того, чтобы такие требования не задавнивались) подведены под действие ст. 304 и 208 ГК РФ <14>. В связи с этим круг исков, которые подводятся под негаторные, постоянно расширяется. Например, по сути, как к негаторному Верховный Суд РФ отнесся к иску об истребовании документации на многоквартирный дом <15>.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)Как известно, к примеру, по российскому праву задавниваются виндикационные иски, но исковая давность не применяется к негаторным требованиям и к искам о признании права, которые общепризнанным судебным толкованием (явно для того, чтобы такие требования не задавнивались) подведены под действие ст. 304 и 208 ГК РФ <14>. В связи с этим круг исков, которые подводятся под негаторные, постоянно расширяется. Например, по сути, как к негаторному Верховный Суд РФ отнесся к иску об истребовании документации на многоквартирный дом <15>.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Относительно юридической природы рассматриваемого иска и его места в системе гражданско-правовых способов защиты вещных прав единое мнение отсутствует. Хотя иск об исключении имущества из описи и предъявляется истцами, считающими нарушенным свое вещное право, к другим лицам, в интересах которых произведен арест спорного имущества, последний может быть только результатом действий органов публичной власти и должностных лиц, являющихся необоснованными в части конкретной вещи (вещей), ошибочно включенной в опись (и в этом смысле напоминает иск на основании ст. 13 ГК РФ). Кроме того, спорная вещь (вещи) может как оставаться у владельца, которому при этом запрещено распоряжаться и пользоваться ею, так и изыматься у него и передаваться на хранение третьему лицу. В связи с этим рассматриваемый иск может содержать элементы негаторного требования или виндикации. Наконец, арест вещи может быть произведен с целью ее последующей конфискации в доход государства (ст. 104.1 Уголовного кодекса РФ). Все это позволяет рассматривать данный иск как один из особых гражданско-правовых способов защиты вещных прав.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Относительно юридической природы рассматриваемого иска и его места в системе гражданско-правовых способов защиты вещных прав единое мнение отсутствует. Хотя иск об исключении имущества из описи и предъявляется истцами, считающими нарушенным свое вещное право, к другим лицам, в интересах которых произведен арест спорного имущества, последний может быть только результатом действий органов публичной власти и должностных лиц, являющихся необоснованными в части конкретной вещи (вещей), ошибочно включенной в опись (и в этом смысле напоминает иск на основании ст. 13 ГК РФ). Кроме того, спорная вещь (вещи) может как оставаться у владельца, которому при этом запрещено распоряжаться и пользоваться ею, так и изыматься у него и передаваться на хранение третьему лицу. В связи с этим рассматриваемый иск может содержать элементы негаторного требования или виндикации. Наконец, арест вещи может быть произведен с целью ее последующей конфискации в доход государства (ст. 104.1 Уголовного кодекса РФ). Все это позволяет рассматривать данный иск как один из особых гражданско-правовых способов защиты вещных прав.
Статья: Применимость негаторного иска для устранения угрозы будущего нарушения в судебной практике
(Подшивалов Т.П.)
("Право и экономика", 2022, N 7)2. Условия удовлетворения превентивного требования
(Подшивалов Т.П.)
("Право и экономика", 2022, N 7)2. Условия удовлетворения превентивного требования
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Другой возможной целью истца (сервитуария) в споре об установлении сервитута может являться возложение дополнительных обязанностей на ответчика (сервитутодателя), например демонтаж строений, ограждений и т.п. В ряде случаев для реализации сервитута будут необходимы подобные действия и может иметь смысл согласовать их в едином судебном споре. При удовлетворении подобных дополнительных притязаний (имеющих, по всей видимости, характер негаторных требований) возможно применение астрента или судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком судебного акта <15>.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Другой возможной целью истца (сервитуария) в споре об установлении сервитута может являться возложение дополнительных обязанностей на ответчика (сервитутодателя), например демонтаж строений, ограждений и т.п. В ряде случаев для реализации сервитута будут необходимы подобные действия и может иметь смысл согласовать их в едином судебном споре. При удовлетворении подобных дополнительных притязаний (имеющих, по всей видимости, характер негаторных требований) возможно применение астрента или судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком судебного акта <15>.