Негарантированная ликвидационная стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Негарантированная ликвидационная стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Обязательство по аренде равно сумме приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату оценки. Эта стоимость определяется путем дисконтирования номинальных величин будущих арендных платежей. В качестве ставки дисконтирования применяется ставка, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды равна его справедливой стоимости. Негарантированная ликвидационная стоимость - это предполагаемая справедливая стоимость предмета аренды к концу срока аренды за вычетом сумм, подлежащих оплате в связи с гарантиями выкупа данного предмета. Если арендатор не может определить ставку дисконтирования указанным способом, применяется ставка, по которой он привлекает или мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды (п. п. 14, 15 ФСБУ 25/2018).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1.13. Гарантированная и негарантированная
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1.13. Гарантированная и негарантированная
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете и отчетности неоперационную (финансовую) аренду
(КонсультантПлюс, 2025)негарантированная ликвидационная стоимость - часть справедливой стоимости предмета аренды к концу срока аренды, возмещение которой арендодателю не гарантировано ни договором аренды, ни иным договором (п. 15 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)негарантированная ликвидационная стоимость - часть справедливой стоимости предмета аренды к концу срока аренды, возмещение которой арендодателю не гарантировано ни договором аренды, ни иным договором (п. 15 ФСБУ 25/2018).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Приведенная стоимость будущих арендных платежей определяется путем дисконтирования их номинальных величин. Дисконтирование производится с применением ставки, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости <*> предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды (п. 14 и 15 ФСБУ 25/2018).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Приведенная стоимость будущих арендных платежей определяется путем дисконтирования их номинальных величин. Дисконтирование производится с применением ставки, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости <*> предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды (п. 14 и 15 ФСБУ 25/2018).
Готовое решение: Как организации перейти на учет аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2022)У организации отсутствуют привлеченные заемные средства на условиях, сопоставимых с договором аренды, поэтому в качестве ставки дисконтирования организация приняла ставку, по которой она могла бы получить заем на сопоставимых условиях, - 11,25% годовых (исходим из того, что ставка дисконтирования не может быть определена как ставка, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды).
(КонсультантПлюс, 2022)У организации отсутствуют привлеченные заемные средства на условиях, сопоставимых с договором аренды, поэтому в качестве ставки дисконтирования организация приняла ставку, по которой она могла бы получить заем на сопоставимых условиях, - 11,25% годовых (исходим из того, что ставка дисконтирования не может быть определена как ставка, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды).
Готовое решение: Как лизингополучателю учитывать лизинговые операции
(КонсультантПлюс, 2025)Для дисконтирования применяйте процентную ставку, при которой приведенная стоимость будущих лизинговых платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна его справедливой стоимости за вычетом сумм, уплаченных лизингодателю до даты получения лизингового имущества включительно (авансовых платежей) (п. 15 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)Для дисконтирования применяйте процентную ставку, при которой приведенная стоимость будущих лизинговых платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна его справедливой стоимости за вычетом сумм, уплаченных лизингодателю до даты получения лизингового имущества включительно (авансовых платежей) (п. 15 ФСБУ 25/2018).
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Она равна всей сумме будущих арендных платежей <2> по договору без учета НДС и негарантированной ликвидационной стоимости.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Она равна всей сумме будущих арендных платежей <2> по договору без учета НДС и негарантированной ликвидационной стоимости.
Статья: Рекомендация Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Для арендодателя этот вопрос не столь актуален. В случае если аренда классифицируется как финансовая, негарантированная ликвидационная стоимость предмета аренды в любом случае включается в стоимость инвестиции в аренду наряду с арендными платежами. Поэтому от срока аренды зависит лишь соотношение этих величин: какая часть стоимости инвестиции в аренду будет признана непосредственно как арендные платежи, а какая часть будет признана как негарантированная ликвидационная стоимость. При этом сумма этих двух величин, составляющих стоимость инвестиции в аренду, будет при прочих равных условиях одинаковой. В этом контексте определение срока аренды для арендодателя не принципиально. Тем не менее для арендодателя срок аренды в отдельных случаях может иметь решающее значение для классификации аренды в качестве инвестиционной или финансовой.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Для арендодателя этот вопрос не столь актуален. В случае если аренда классифицируется как финансовая, негарантированная ликвидационная стоимость предмета аренды в любом случае включается в стоимость инвестиции в аренду наряду с арендными платежами. Поэтому от срока аренды зависит лишь соотношение этих величин: какая часть стоимости инвестиции в аренду будет признана непосредственно как арендные платежи, а какая часть будет признана как негарантированная ликвидационная стоимость. При этом сумма этих двух величин, составляющих стоимость инвестиции в аренду, будет при прочих равных условиях одинаковой. В этом контексте определение срока аренды для арендодателя не принципиально. Тем не менее для арендодателя срок аренды в отдельных случаях может иметь решающее значение для классификации аренды в качестве инвестиционной или финансовой.
Готовое решение: Как лизингодателю учитывать операции по договору лизинга, которым предусмотрена уплата авансового платежа
(КонсультантПлюс, 2025)1 135 000 руб. = 52 500 руб. x (1 - 1 / (1 + R)24) / R (исходим из того, что негарантированная ликвидационная стоимость равна нулю).
(КонсультантПлюс, 2025)1 135 000 руб. = 52 500 руб. x (1 - 1 / (1 + R)24) / R (исходим из того, что негарантированная ликвидационная стоимость равна нулю).
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Теоретически дисконтирование осуществляется с применением ставки, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равной справедливой стоимости переданного объекта.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Теоретически дисконтирование осуществляется с применением ставки, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равной справедливой стоимости переданного объекта.
Статья: Практика применения ставки дисконтирования в оценке показателей бухгалтерской (финансовой) отчетности
(Кришталева Т.И., Качкова О.Е.)
("Аудитор", 2025, N 3)Так, для целей ФСБУ 25/2018 ставка дисконтирования фактически заложена в условиях договора. Арендатор должен рассчитать ставку таким образом, чтобы дисконтированная стоимость будущих арендных платежей вместе с негарантированной ликвидационной стоимостью равнялась справедливой стоимости арендованного имущества.
(Кришталева Т.И., Качкова О.Е.)
("Аудитор", 2025, N 3)Так, для целей ФСБУ 25/2018 ставка дисконтирования фактически заложена в условиях договора. Арендатор должен рассчитать ставку таким образом, чтобы дисконтированная стоимость будущих арендных платежей вместе с негарантированной ликвидационной стоимостью равнялась справедливой стоимости арендованного имущества.
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)По п. 71 МСФО (IFRS) 16 арендодатель-производитель признает выручку по минимуму из справедливой стоимости и дисконтированной стоимости арендных платежей с использованием рыночной ставки процента. Ставка, заложенная в договоре аренды по типу продажи, дисконтирует арендные платежи и негарантированную ликвидационную стоимость (далее - НЛС) до справедливой стоимости предмета аренды. Если ставка, присутствующая в договоре аренды, соответствует рыночной, то дисконтированная стоимость арендных платежей равна справедливой стоимости предмета аренды за вычетом дисконтированной НЛС, и выручка признается в этой величине.
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)По п. 71 МСФО (IFRS) 16 арендодатель-производитель признает выручку по минимуму из справедливой стоимости и дисконтированной стоимости арендных платежей с использованием рыночной ставки процента. Ставка, заложенная в договоре аренды по типу продажи, дисконтирует арендные платежи и негарантированную ликвидационную стоимость (далее - НЛС) до справедливой стоимости предмета аренды. Если ставка, присутствующая в договоре аренды, соответствует рыночной, то дисконтированная стоимость арендных платежей равна справедливой стоимости предмета аренды за вычетом дисконтированной НЛС, и выручка признается в этой величине.