Недействительность регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Недействительность регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.2.2.4. Требование о признании права собственности РФ и о признании недействительным зарегистрированного права собственности аналогично негаторному (позиция ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФОтказывая в удовлетворении исковых требований о признании недействительной регистрации права собственности, суд первой инстанции исходил из того, что линия электропередач, в охранную зону которой входит принадлежащий фио земельный участок, построена на основании разрешительной документации с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил и введена в эксплуатацию установленном порядке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)В данном случае в обществе между его участниками имелся длительный корпоративный конфликт, связанный с незаконным исключением компании из состава участников общества, для восстановления которого компания последовательно обращалась в суд с требованиями о признании права собственности на долю в размере 75% уставного капитала общества, о признании незаконным решения налогового органа об отказе в государственной регистрации права собственности на указанную долю, о признании ничтожными решений об избрании единоличного исполнительного органа общества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)В данном случае в обществе между его участниками имелся длительный корпоративный конфликт, связанный с незаконным исключением компании из состава участников общества, для восстановления которого компания последовательно обращалась в суд с требованиями о признании права собственности на долю в размере 75% уставного капитала общества, о признании незаконным решения налогового органа об отказе в государственной регистрации права собственности на указанную долю, о признании ничтожными решений об избрании единоличного исполнительного органа общества.
Статья: Процедура перераспределения земельного участка и правило "эстоппель"
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Акт органа местного самоуправления (например, постановление) является юридическим фактом, который лежит в основе возникновения права собственности у участников последующих сделок. Его отмена судом влечет за собой все последствия, порожденные данным актом, которые подлежат аннулированию как ничтожные, включая регистрацию права собственности <8>.
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Акт органа местного самоуправления (например, постановление) является юридическим фактом, который лежит в основе возникновения права собственности у участников последующих сделок. Его отмена судом влечет за собой все последствия, порожденные данным актом, которые подлежат аннулированию как ничтожные, включая регистрацию права собственности <8>.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости9.2. Будет ли недействительным договор купли-продажи сложной вещи, если не зарегистрировано право собственности продавца на недвижимость, которая является ее частью
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение (на долю в жилом помещении) на имя ответчика;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение (на долю в жилом помещении) на имя ответчика;
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение на имя ответчика, об аннулировании (признании недействительной) записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ответчика;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение на имя ответчика, об аннулировании (признании недействительной) записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ответчика;
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ответчика, об аннулировании (погашении, признании недействительной) записи о регистрации права собственности на земельный участок на имя ответчика;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ответчика, об аннулировании (погашении, признании недействительной) записи о регистрации права собственности на земельный участок на имя ответчика;
Готовое решение: Какие риски возможны при продаже (покупке) недвижимости через комиссионера
(КонсультантПлюс, 2025)В данной ситуации комитенту придется защищать свои права в суде. Полагаем, он может потребовать признания недействительной сделки комиссионера по обращению за регистрацией права собственности и применения последствий недействительности сделки. Оспорить сделку в данной ситуации можно в соответствии со ст. 168 ГК РФ как нарушающую требования закона, а именно ст. 10 ГК РФ, которая запрещает злоупотребление правом.
(КонсультантПлюс, 2025)В данной ситуации комитенту придется защищать свои права в суде. Полагаем, он может потребовать признания недействительной сделки комиссионера по обращению за регистрацией права собственности и применения последствий недействительности сделки. Оспорить сделку в данной ситуации можно в соответствии со ст. 168 ГК РФ как нарушающую требования закона, а именно ст. 10 ГК РФ, которая запрещает злоупотребление правом.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Также потребуется зарегистрировать обратный переход права собственности к продавцу, если договор признали недействительным после регистрации права собственности покупателя.
(КонсультантПлюс, 2025)Также потребуется зарегистрировать обратный переход права собственности к продавцу, если договор признали недействительным после регистрации права собственности покупателя.
"Теоретические и практические проблемы апелляционного производства в гражданском процессе"
(Шакирьянов Р.В.)
("Статут", 2024)Так, ИКМО г. Казани, администрация Советского района г. Казани обратились в суд с иском к П.А. Романову о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании объекта недвижимости (бани) самовольной постройкой, подлежащей сносу. В обоснование требований указывается, что ответчик, имея земельный участок размером 450 кв. м, зарегистрировал земельный участок размером 594 кв. м, увеличив земельный участок за счет береговой полосы водного объекта общего пользования - пруда, где построил баню.
(Шакирьянов Р.В.)
("Статут", 2024)Так, ИКМО г. Казани, администрация Советского района г. Казани обратились в суд с иском к П.А. Романову о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании объекта недвижимости (бани) самовольной постройкой, подлежащей сносу. В обоснование требований указывается, что ответчик, имея земельный участок размером 450 кв. м, зарегистрировал земельный участок размером 594 кв. м, увеличив земельный участок за счет береговой полосы водного объекта общего пользования - пруда, где построил баню.
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ответчика, об аннулировании записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ответчика;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ответчика, об аннулировании записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ответчика;
Готовое решение: Когда переходит право собственности на товар по сделкам, заключаемым на основании агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)В данной ситуации принципалу придется защищать свои права в суде. Полагаем, он может потребовать признания недействительной сделки агента по обращению за регистрацией права собственности и применения последствий недействительности сделки. Оспорить сделку в данной ситуации можно в соответствии со ст. 168 ГК РФ как нарушающую требования закона, а именно ст. 10 ГК РФ, которая запрещает злоупотребление правом.
(КонсультантПлюс, 2025)В данной ситуации принципалу придется защищать свои права в суде. Полагаем, он может потребовать признания недействительной сделки агента по обращению за регистрацией права собственности и применения последствий недействительности сделки. Оспорить сделку в данной ситуации можно в соответствии со ст. 168 ГК РФ как нарушающую требования закона, а именно ст. 10 ГК РФ, которая запрещает злоупотребление правом.