Не возврат из аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Не возврат из аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
(ред. от 24.06.2025)Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.2. Нужно ли подписывать акт приема-передачи, если после прекращения договора аренды был заключен новый договор и имущество арендодателю не возвращалось
Статья: Учет обеспечительного платежа в рамках УСН
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Если же условиями договора аренды не предусмотрен возврат арендодателем суммы обеспечительного платежа арендатору, такая сумма признается доходом, связанным с оплатой реализованных услуг по предоставлению имущества в аренду, и включается в состав доходов в целях налогообложения в рамках УСН.
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Если же условиями договора аренды не предусмотрен возврат арендодателем суммы обеспечительного платежа арендатору, такая сумма признается доходом, связанным с оплатой реализованных услуг по предоставлению имущества в аренду, и включается в состав доходов в целях налогообложения в рамках УСН.
Готовое решение: Как приостановить действие договора
(КонсультантПлюс, 2025)Особенность приостановления договора аренды в том, что сторонам нужно определить судьбу арендованного имущества на этот период (нужно ли возвращать арендодателю, кто отвечает за его сохранность и др.). Законом последствия приостановления договора прямо не урегулированы. Возврат объекта аренды предусмотрен только при прекращении договора (ст. 622 ГК РФ). Но, полагаем, что вопрос его возврата при приостановлении договора можно урегулировать соглашением в силу принципа свободы договора (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Особенность приостановления договора аренды в том, что сторонам нужно определить судьбу арендованного имущества на этот период (нужно ли возвращать арендодателю, кто отвечает за его сохранность и др.). Законом последствия приостановления договора прямо не урегулированы. Возврат объекта аренды предусмотрен только при прекращении договора (ст. 622 ГК РФ). Но, полагаем, что вопрос его возврата при приостановлении договора можно урегулировать соглашением в силу принципа свободы договора (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
Готовое решение: Что такое иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) и как его подать
(КонсультантПлюс, 2025)должен передать вещь по договору. Например, когда арендатор не вернул ее арендодателю. В этом случае нужно подать другой иск - в рамках договорных отношений (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010);
(КонсультантПлюс, 2025)должен передать вещь по договору. Например, когда арендатор не вернул ее арендодателю. В этом случае нужно подать другой иск - в рамках договорных отношений (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010);
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)вместе с тем по смыслу ст. 14 Закона 2002 г. о сельхозземлях в случае избрания собственниками земельных долей уполномоченного лица по заключению договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и по обращению в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, государственная регистрация может осуществляться только по заявлению либо уполномоченного лица, действующего от имени собственников (арендодателей), либо по заявлению арендатора. Поскольку участник общей долевой собственности не может лично обращаться с заявлением о регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, и участвовать в регистрации, регистрирующий орган по заявлению такого лица не вправе возвращать без рассмотрения документы, представленные арендатором для регистрации договора аренды, который подписан от имени собственников долей уполномоченным лицом;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)вместе с тем по смыслу ст. 14 Закона 2002 г. о сельхозземлях в случае избрания собственниками земельных долей уполномоченного лица по заключению договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и по обращению в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, государственная регистрация может осуществляться только по заявлению либо уполномоченного лица, действующего от имени собственников (арендодателей), либо по заявлению арендатора. Поскольку участник общей долевой собственности не может лично обращаться с заявлением о регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, и участвовать в регистрации, регистрирующий орган по заявлению такого лица не вправе возвращать без рассмотрения документы, представленные арендатором для регистрации договора аренды, который подписан от имени собственников долей уполномоченным лицом;
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораЕсли имущество не возвращено арендатором при прекращении договора, арендодатель вправе в соответствии со ст. 622 ГК РФ взыскать арендную плату в установленном договором размере за весь период фактического пользования имуществом, а также проценты на сумму арендной платы в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора9.3.1. Риск арендатора при согласовании условия о невозвращении гарантийного платежа в случае расторжения договора по инициативе арендодателя