Ндс в отчете об оценке
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс в отчете об оценке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДС: Налоговый орган доначислил физлицу со статусом ИП НДС, который оно не перечислило в бюджет при покупке имущества муниципальной казны
(КонсультантПлюс, 2026)платежными поручениями, подтверждающими оплату имущества в полном объеме с учетом НДС >>>
(КонсультантПлюс, 2026)платежными поручениями, подтверждающими оплату имущества в полном объеме с учетом НДС >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Оценка муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Указание в отчете об оценке рыночной стоимости муниципального имущества без НДС предполагает уплату покупателем налога сверх выкупной цены, указанной в договоре
(КонсультантПлюс, 2026)Указание в отчете об оценке рыночной стоимости муниципального имущества без НДС предполагает уплату покупателем налога сверх выкупной цены, указанной в договоре
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Допускается ли уменьшить на сумму НДС согласованную в договоре купли-продажи и определенную независимым оценщиком цену недвижимости, в которую сумма налога не включалась
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.05.2014 N 33 "О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость", постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.03.2011 N 13661/10, от 18.09.2012 N 3139/12, определении Верховного Суда РФ от 24.11.2014 N 307-ЭС14-162, в ситуациях, когда в отчете об оценке указано, что рыночная стоимость объекта была определена без НДС, налог должен рассчитываться сверх цены договора. Поскольку гражданское законодательство не предусматривает возможность уменьшения на сумму НДС ранее согласованной сторонами договорной цены имущества, определенной независимым оценщиком, в которую сумма налога не включалась, следовательно, налог в данном случае уплачивается сверх цены договора по действующей налоговой ставке.
Допускается ли уменьшить на сумму НДС согласованную в договоре купли-продажи и определенную независимым оценщиком цену недвижимости, в которую сумма налога не включалась
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.05.2014 N 33 "О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость", постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.03.2011 N 13661/10, от 18.09.2012 N 3139/12, определении Верховного Суда РФ от 24.11.2014 N 307-ЭС14-162, в ситуациях, когда в отчете об оценке указано, что рыночная стоимость объекта была определена без НДС, налог должен рассчитываться сверх цены договора. Поскольку гражданское законодательство не предусматривает возможность уменьшения на сумму НДС ранее согласованной сторонами договорной цены имущества, определенной независимым оценщиком, в которую сумма налога не включалась, следовательно, налог в данном случае уплачивается сверх цены договора по действующей налоговой ставке.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Подлежит ли рыночная стоимость имущества, реализуемого по правилам выкупа публичного имущества, арендуемого субъектами МСП, уменьшению на стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором
(КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с условиями указанного договора рыночная стоимость приватизируемого имущества, расположенного по адресу: г. Кумертау, ул. К. Маркса, д. 8, определена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 01.08.2014 N 203, выполненным независимым оценщиком - обществом с ограниченной ответственностью "Башкомоценка", - 7 300 000 руб. без учета НДС (п. 2.1.2 договора).
Подлежит ли рыночная стоимость имущества, реализуемого по правилам выкупа публичного имущества, арендуемого субъектами МСП, уменьшению на стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором
(КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с условиями указанного договора рыночная стоимость приватизируемого имущества, расположенного по адресу: г. Кумертау, ул. К. Маркса, д. 8, определена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 01.08.2014 N 203, выполненным независимым оценщиком - обществом с ограниченной ответственностью "Башкомоценка", - 7 300 000 руб. без учета НДС (п. 2.1.2 договора).
Нормативные акты
Приказ Минобрнауки России от 31.07.2024 N 505
(ред. от 11.02.2025)
"Об утверждении Правил определения размера платы за проведение оценки отчета о выполненных научных исследованиях и (или) опытно-конструкторских разработках (отдельных этапах работ) в целях подтверждения соответствия выполненных научных исследований и (или) опытно-конструкторских разработок перечню научных исследований и (или) опытно-конструкторских разработок, утвержденному Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 7 статьи 262 Налогового кодекса Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.09.2024 N 79505)П - размер платы за проведение оценки отчета и подготовку заключения, рублей (без НДС);
(ред. от 11.02.2025)
"Об утверждении Правил определения размера платы за проведение оценки отчета о выполненных научных исследованиях и (или) опытно-конструкторских разработках (отдельных этапах работ) в целях подтверждения соответствия выполненных научных исследований и (или) опытно-конструкторских разработок перечню научных исследований и (или) опытно-конструкторских разработок, утвержденному Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 7 статьи 262 Налогового кодекса Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.09.2024 N 79505)П - размер платы за проведение оценки отчета и подготовку заключения, рублей (без НДС);
Статья: Порядок сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)6.1. Арендная плата за пользование Объектом определяется согласно методике (указать методику расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности субъекта РФ, и реквизиты утверждающего ее документа) на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности по результатам торгов, и составляет сумму в размере __________ (___________) рублей в месяц, в том числе НДС в размере __________ (___________).
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)6.1. Арендная плата за пользование Объектом определяется согласно методике (указать методику расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности субъекта РФ, и реквизиты утверждающего ее документа) на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности по результатам торгов, и составляет сумму в размере __________ (___________) рублей в месяц, в том числе НДС в размере __________ (___________).
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно Рекомендациям Минфина России при заполнении баланса дебиторская задолженность в части авансов, выданных поставщикам и подрядчикам, отражается в оценке за минусом суммы НДС, подлежащей вычету (принятой к вычету) в соответствии с налоговым законодательством (Рекомендации аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2012 год (Приложение к Письму Минфина России от 09.01.2013 N 07-02-18/01)).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно Рекомендациям Минфина России при заполнении баланса дебиторская задолженность в части авансов, выданных поставщикам и подрядчикам, отражается в оценке за минусом суммы НДС, подлежащей вычету (принятой к вычету) в соответствии с налоговым законодательством (Рекомендации аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2012 год (Приложение к Письму Минфина России от 09.01.2013 N 07-02-18/01)).
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Согласно рекомендациям Минфина России, при заполнении баланса дебиторская задолженность в части авансов, выданных поставщикам и подрядчикам, отражается в оценке за минусом суммы НДС, подлежащей вычету (принятой к вычету) в соответствии с налоговым законодательством (Рекомендации аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2012 год (Приложение к Письму Минфина России от 09.01.2013 N 07-02-18/01)).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Согласно рекомендациям Минфина России, при заполнении баланса дебиторская задолженность в части авансов, выданных поставщикам и подрядчикам, отражается в оценке за минусом суммы НДС, подлежащей вычету (принятой к вычету) в соответствии с налоговым законодательством (Рекомендации аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2012 год (Приложение к Письму Минфина России от 09.01.2013 N 07-02-18/01)).
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете расходы, понесенные организацией в связи с проведением специальной оценки условий труда?..
(Консультация эксперта, 2026)Производственной организацией заключен договор со специализированной организацией на оказание услуг по проведению СОУТ на рабочих местах работников, занятых в основном производстве. Договорная стоимость услуг составила 427 000 руб. (в том числе НДС 77 000 руб.). Оплата исполнителю произведена после завершения оценки, получения отчета о проведении СОУТ и подписания акта приемки-сдачи оказанных услуг.
(Консультация эксперта, 2026)Производственной организацией заключен договор со специализированной организацией на оказание услуг по проведению СОУТ на рабочих местах работников, занятых в основном производстве. Договорная стоимость услуг составила 427 000 руб. (в том числе НДС 77 000 руб.). Оплата исполнителю произведена после завершения оценки, получения отчета о проведении СОУТ и подписания акта приемки-сдачи оказанных услуг.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете производственной организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), расходы на проведение специальной оценки условий труда на производстве? Организация применяет пониженную ставку НДС...
(Консультация эксперта, 2026)СОУТ проведена специализированной организацией, договорная стоимость проведения СОУТ на рабочих местах работников, занятых в производстве продукции, составила 295 000 руб. (с учетом НДС). Оплата исполнителю произведена после завершения проведения оценки, получения отчета о ее результатах и подписания акта приемки-сдачи выполненных работ (оказанных услуг).
(Консультация эксперта, 2026)СОУТ проведена специализированной организацией, договорная стоимость проведения СОУТ на рабочих местах работников, занятых в производстве продукции, составила 295 000 руб. (с учетом НДС). Оплата исполнителю произведена после завершения проведения оценки, получения отчета о ее результатах и подписания акта приемки-сдачи выполненных работ (оказанных услуг).
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)<1> В соответствии с п. 9 ПБУ 3/2006 и п. 8 ст. 271 НК РФ выручка в бухгалтерском учете и для целей налогообложения прибыли признается в оценке в рублях по курсу, действовавшему на дату получения аванса. Соответственно, показатель выручки в декларации по НДС будет отличаться от показателя выручки в отчете о финансовых результатах и декларации по налогу на прибыль.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)<1> В соответствии с п. 9 ПБУ 3/2006 и п. 8 ст. 271 НК РФ выручка в бухгалтерском учете и для целей налогообложения прибыли признается в оценке в рублях по курсу, действовавшему на дату получения аванса. Соответственно, показатель выручки в декларации по НДС будет отличаться от показателя выручки в отчете о финансовых результатах и декларации по налогу на прибыль.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.03.2024 N Ф04-188/2024 по делу N А03-6938/2023 <Компании доначислили налог за продажу авто по дешевке>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 11)Таким образом, организация фактически реализовала гражданину Е. имущественное право по договору лизинга. Но результаты данной операции в НДС-декларации не показаны (а это следовало сделать, взяв за основу действительную стоимость). Рыночная цена автомобиля для целей налогообложения определена инспекцией в размере 1 925 229 рублей (согласно отчету об оценке рыночной стоимости права выкупа упомянутого транспортного средства).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 11)Таким образом, организация фактически реализовала гражданину Е. имущественное право по договору лизинга. Но результаты данной операции в НДС-декларации не показаны (а это следовало сделать, взяв за основу действительную стоимость). Рыночная цена автомобиля для целей налогообложения определена инспекцией в размере 1 925 229 рублей (согласно отчету об оценке рыночной стоимости права выкупа упомянутого транспортного средства).
Статья: Реализация доходного подхода при оценке земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости: теория и практика
(Сегаль Л.А., Бригидина С.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В рамках отчета об оценке, находящегося в процессе подготовки, определяется стоимость земельного участка площадью 4 632 квадратных метра в центральной части города Екатеринбурга.
(Сегаль Л.А., Бригидина С.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В рамках отчета об оценке, находящегося в процессе подготовки, определяется стоимость земельного участка площадью 4 632 квадратных метра в центральной части города Екатеринбурга.
Готовое решение: "Безопасная" доля вычетов по НДС
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что в случае если отчет 1-НДС за соответствующий период не опубликован, то при оценке доли вычетов по НДС за этот период вы можете ориентироваться на пороговое значение доли вычетов по НДС в размере 89%, приведенное в п. 3 Общедоступных критериев оценки рисков.
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что в случае если отчет 1-НДС за соответствующий период не опубликован, то при оценке доли вычетов по НДС за этот период вы можете ориентироваться на пороговое значение доли вычетов по НДС в размере 89%, приведенное в п. 3 Общедоступных критериев оценки рисков.
Статья: Новые полномочия ФНС: оценка сведений о ФХД ЮЛ и ИП
(Зобова Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- в декларациях по НДС за четыре налоговых периода нет противоречий с отчетностью контрагентов.
(Зобова Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- в декларациях по НДС за четыре налоговых периода нет противоречий с отчетностью контрагентов.