Ндс с коммунальных услуг у арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс с коммунальных услуг у арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1.1.1. НДС при компенсации арендодателю стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы по договору аренды недвижимости
Готовое решение: Как облагаются НДС коммунальные услуги при аренде помещений
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендодатель облагает НДС перевыставленные коммунальные услуги
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендодатель облагает НДС перевыставленные коммунальные услуги
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В п. 2 Письма ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ указано, что если платежи за коммунальные услуги, взимаемые арендодателем с арендатора, не являются частью арендной платы, то указанные платежи (компенсационные выплаты) на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений не учитываются арендодателем при определении налоговой базы и, соответственно, счет-фактуру арендодатель арендатору на сумму указанных платежей (компенсационных выплат) не составляет. Арендатор, не имея счета-фактуры, не может заявить НДС по коммунальным услугам, оплаченным через арендодателя.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В п. 2 Письма ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ указано, что если платежи за коммунальные услуги, взимаемые арендодателем с арендатора, не являются частью арендной платы, то указанные платежи (компенсационные выплаты) на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений не учитываются арендодателем при определении налоговой базы и, соответственно, счет-фактуру арендодатель арендатору на сумму указанных платежей (компенсационных выплат) не составляет. Арендатор, не имея счета-фактуры, не может заявить НДС по коммунальным услугам, оплаченным через арендодателя.
Вопрос: Арендодатель выставляет аренду за январь 2026 г. Как быть со ставкой НДС, если документы на коммунальные услуги (переменная часть арендной платы) за ноябрь, декабрь 2025 г. поступили в январе? Коммунальные услуги предъявляются арендатору в месяце фактического поступления документов от ресурсоснабжающих организаций.
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Организация на ОСН, являясь арендодателем, выставляет аренду за январь 2026 г. Как быть со ставкой НДС, если документы на коммунальные услуги, которые являются переменной частью арендной платы, за ноябрь, декабрь 2025 г. поступили в январе? По условиям договора коммунальные услуги предъявляются арендатору в месяце фактического поступления документов от ресурсоснабжающих организаций.
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Организация на ОСН, являясь арендодателем, выставляет аренду за январь 2026 г. Как быть со ставкой НДС, если документы на коммунальные услуги, которые являются переменной частью арендной платы, за ноябрь, декабрь 2025 г. поступили в январе? По условиям договора коммунальные услуги предъявляются арендатору в месяце фактического поступления документов от ресурсоснабжающих организаций.
Статья: 7 ситуаций, когда можно/нельзя включать НДС в расходы по налогу на прибыль
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 24)При этом принять к вычету входной НДС, предъявленный поставщиками коммунальных услуг, арендодатель тоже не вправе. Однако арендодатель может включить эту сумму налога в стоимость коммунальных услуг, которую перевыставляет арендатору <21>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 24)При этом принять к вычету входной НДС, предъявленный поставщиками коммунальных услуг, арендодатель тоже не вправе. Однако арендодатель может включить эту сумму налога в стоимость коммунальных услуг, которую перевыставляет арендатору <21>.
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендатора
(Издательство "Главная книга", 2026)НДС по коммунальным услугам, перевыставленный арендодателем, можно принять к вычету, если заключить с ним агентский договор, установив в нем небольшое вознаграждение. Другой способ получить вычет по коммуналке - включить ее в арендную плату как переменную часть.
(Издательство "Главная книга", 2026)НДС по коммунальным услугам, перевыставленный арендодателем, можно принять к вычету, если заключить с ним агентский договор, установив в нем небольшое вознаграждение. Другой способ получить вычет по коммуналке - включить ее в арендную плату как переменную часть.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС7.1.2. Может ли арендодатель применить вычет НДС по коммунальным услугам, потребленным арендатором?