НДС с авансов по условиям договора
Подборка наиболее важных документов по запросу НДС с авансов по условиям договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДС: Налоговый орган отказал в вычете НДС, предъявленного неплательщиком или по операции, освобождаемой от налога
(КонсультантПлюс, 2025)платежными документами на перечисление аванса с учетом НДС >>>
(КонсультантПлюс, 2025)платежными документами на перечисление аванса с учетом НДС >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном невключении налогоплательщиком в налоговую базу по НДС денежных средств, полученных им по договору соинвестирования от инвестора. Налоговый орган переквалифицировал заключенный сторонами договор соинвестирования в договор купли-продажи будущего объекта недвижимости. Суд признал доначисление НДС правомерным, поскольку спорный договор является договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, а внесенные взносы в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ - предоплатой, с которой подлежит исчислению НДС. Суд принял во внимание, что буквальное содержание текста договора позволяет индивидуализировать предмет договора (указаны подробные сведения о каждом помещении (его площадь, место расположения), подлежащем передаче покупателю, цена каждого помещения определена из стоимости 1 кв. м, умноженного на площадь), на момент заключения договора объект был фактически построен (получено разрешение на его ввод в эксплуатацию), налогоплательщик изначально зарегистрировал право собственности на нежилые помещения за собой, а затем передал эти помещения покупателю, то есть по договору передавались нежилые помещения, а не право финансирования их строительства. Покупатель не наделен правом какой-либо собственности (в том числе долевой) на объект в целом или в какой-либо его доле, стоимость услуг инвестора в договорах не определена, в акте приема-передачи не отражена, собственная доля инвестиций налогоплательщика и доля инвестиций каждого покупателя в суммовом выражении также не определены. Покупатели пояснили, что имели намерение приобрести конкретные помещения в здании, а не осуществлять инвестиционную деятельность.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном невключении налогоплательщиком в налоговую базу по НДС денежных средств, полученных им по договору соинвестирования от инвестора. Налоговый орган переквалифицировал заключенный сторонами договор соинвестирования в договор купли-продажи будущего объекта недвижимости. Суд признал доначисление НДС правомерным, поскольку спорный договор является договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, а внесенные взносы в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ - предоплатой, с которой подлежит исчислению НДС. Суд принял во внимание, что буквальное содержание текста договора позволяет индивидуализировать предмет договора (указаны подробные сведения о каждом помещении (его площадь, место расположения), подлежащем передаче покупателю, цена каждого помещения определена из стоимости 1 кв. м, умноженного на площадь), на момент заключения договора объект был фактически построен (получено разрешение на его ввод в эксплуатацию), налогоплательщик изначально зарегистрировал право собственности на нежилые помещения за собой, а затем передал эти помещения покупателю, то есть по договору передавались нежилые помещения, а не право финансирования их строительства. Покупатель не наделен правом какой-либо собственности (в том числе долевой) на объект в целом или в какой-либо его доле, стоимость услуг инвестора в договорах не определена, в акте приема-передачи не отражена, собственная доля инвестиций налогоплательщика и доля инвестиций каждого покупателя в суммовом выражении также не определены. Покупатели пояснили, что имели намерение приобрести конкретные помещения в здании, а не осуществлять инвестиционную деятельность.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как восстановить НДС, ранее принятый к вычету, и отразить его в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)8. Как восстановить НДС при возврате аванса при расторжении договора или изменении его условий
(КонсультантПлюс, 2025)8. Как восстановить НДС при возврате аванса при расторжении договора или изменении его условий
Статья: НДС по "безНДСным" договорам и другие вопросы упрощенцев
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 10)- Рассмотрим ситуацию. В договоре, заключенном упрощенцем до 2025 г., не был выделен НДС, и до начала 2025 г. продавец получил аванс - без НДС. По условиям договора цена не меняется. В 2025 г. продавец стал НДС-плательщиком и вынужден заплатить НДС при отгрузке товаров, в счет уплаты которых зачитывается аванс. В таком случае, согласно сложившейся арбитражной практике, предполагается, что в стоимость товаров включена сумма НДС. И продавец должен расчетным методом выделить НДС из указанной в договоре цены <17>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 10)- Рассмотрим ситуацию. В договоре, заключенном упрощенцем до 2025 г., не был выделен НДС, и до начала 2025 г. продавец получил аванс - без НДС. По условиям договора цена не меняется. В 2025 г. продавец стал НДС-плательщиком и вынужден заплатить НДС при отгрузке товаров, в счет уплаты которых зачитывается аванс. В таком случае, согласно сложившейся арбитражной практике, предполагается, что в стоимость товаров включена сумма НДС. И продавец должен расчетным методом выделить НДС из указанной в договоре цены <17>.
Готовое решение: Как покупателю учесть НДС с выданных авансов
(КонсультантПлюс, 2025)Да, можно (при наличии права на вычет НДС с аванса). В данном случае важно, чтобы в договоре было оговорено условие о перечислении аванса. Также у вас должен быть счет-фактура от продавца с указанием НДС по фактически перечисленной сумме аванса (Письма Минфина России от 12.02.2018 N 03-07-11/8323, от 06.03.2009 N 03-07-15/39).
(КонсультантПлюс, 2025)Да, можно (при наличии права на вычет НДС с аванса). В данном случае важно, чтобы в договоре было оговорено условие о перечислении аванса. Также у вас должен быть счет-фактура от продавца с указанием НДС по фактически перечисленной сумме аванса (Письма Минфина России от 12.02.2018 N 03-07-11/8323, от 06.03.2009 N 03-07-15/39).
Статья: Налоговый учет у лизингополучателя: внимание на выкупную стоимость
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)Напомним, что входной НДС по текущим лизинговым платежам можно принять к вычету в общем порядке - при наличии счета-фактуры лизингодателя. Причем для целей НДС не делается особых различий между частью выкупной стоимости, выплачиваемой в составе ежемесячных платежей по договору лизинга, и обычными текущими лизинговыми платежами. То есть выкупная стоимость не считается для целей НДС авансом, если по условиям договора она должна быть уплачена в текущем периоде в соответствии с графиком лизинговых платежей. Поэтому лизингополучатель может принять к вычету входной НДС при наличии правильно оформленного счета-фактуры: как с обычных лизинговых платежей, так и с выкупной стоимости имущества <9>. И на НДС никак не влияет, в каком порядке выкупная стоимость предмета лизинга учитывается для целей налогообложения прибыли.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)Напомним, что входной НДС по текущим лизинговым платежам можно принять к вычету в общем порядке - при наличии счета-фактуры лизингодателя. Причем для целей НДС не делается особых различий между частью выкупной стоимости, выплачиваемой в составе ежемесячных платежей по договору лизинга, и обычными текущими лизинговыми платежами. То есть выкупная стоимость не считается для целей НДС авансом, если по условиям договора она должна быть уплачена в текущем периоде в соответствии с графиком лизинговых платежей. Поэтому лизингополучатель может принять к вычету входной НДС при наличии правильно оформленного счета-фактуры: как с обычных лизинговых платежей, так и с выкупной стоимости имущества <9>. И на НДС никак не влияет, в каком порядке выкупная стоимость предмета лизинга учитывается для целей налогообложения прибыли.