Ндс при продаже здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс при продаже здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Следовательно, единственной целью внесения указанных изменений в условия заключенного договора купли-продажи явилось намерение налогоплательщика уменьшить налогооблагаемую базу по НДС за счет уменьшения стоимости продаваемого здания (операция по реализации которого облагается НДС в общем порядке) и соответствующего увеличения стоимости земельного участка (операция по реализации которого не признается объектом обложения НДС).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Следовательно, единственной целью внесения указанных изменений в условия заключенного договора купли-продажи явилось намерение налогоплательщика уменьшить налогооблагаемую базу по НДС за счет уменьшения стоимости продаваемого здания (операция по реализации которого облагается НДС в общем порядке) и соответствующего увеличения стоимости земельного участка (операция по реализации которого не признается объектом обложения НДС).
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению инспекции, налогоплательщик неправомерно завысил налоговые вычеты по НДС, заявленные в связи с расторжением договора купли-продажи здания и земельного участка (п. 5 ст. 171, п. 4 ст. 172 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению инспекции, налогоплательщик неправомерно завысил налоговые вычеты по НДС, заявленные в связи с расторжением договора купли-продажи здания и земельного участка (п. 5 ст. 171, п. 4 ст. 172 НК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как начисляется НДС при продаже недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)2. НДС при продаже нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)2. НДС при продаже нежилого помещения
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения продажу недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)5.2. Как облагается НДС продажа недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)5.2. Как облагается НДС продажа недвижимости
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В данной ситуации в соответствии с п. 16 ст. 167 НК РФ организация "Альфа" в марте 2023 г. должна включить в налоговую базу по НДС выручку от реализации здания в сумме 30 000 000 руб. и исчислить с нее НДС - 6 000 000 руб. Соответственно, в марте 2023 г. в течение 5 дней с даты подписания акта приема-передачи организация "Альфа" должна выписать покупателю отгрузочный счет-фактуру на 36 000 000 руб. (в том числе НДС - 6 000 000 руб.) и отразить его в своей книге продаж за I квартал 2023 г.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В данной ситуации в соответствии с п. 16 ст. 167 НК РФ организация "Альфа" в марте 2023 г. должна включить в налоговую базу по НДС выручку от реализации здания в сумме 30 000 000 руб. и исчислить с нее НДС - 6 000 000 руб. Соответственно, в марте 2023 г. в течение 5 дней с даты подписания акта приема-передачи организация "Альфа" должна выписать покупателю отгрузочный счет-фактуру на 36 000 000 руб. (в том числе НДС - 6 000 000 руб.) и отразить его в своей книге продаж за I квартал 2023 г.
Вопрос: Об НДС при реализации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, культовых зданий и сооружений и приобретении товаров (работ, услуг) для их выполнения.
(Письмо Минфина России от 04.04.2024 N 03-07-07/30880)Вопрос: Об НДС при реализации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, культовых зданий и сооружений и приобретении товаров (работ, услуг) для их выполнения.
(Письмо Минфина России от 04.04.2024 N 03-07-07/30880)Вопрос: Об НДС при реализации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, культовых зданий и сооружений и приобретении товаров (работ, услуг) для их выполнения.
Статья: Структурирование сделок с коммерческой недвижимостью в контексте налоговой реформы 2025 года
(Коняева А.Ю.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Напомним, что при продаже земельных участков НДС не взимается независимо от применяемой системы налогообложения. При продаже здания с земельным участком в договоре должна быть указана стоимость земли и здания отдельно. Это необходимо не только с позиции регистрации перехода права собственности, но и с позиции налогообложения сделки.
(Коняева А.Ю.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Напомним, что при продаже земельных участков НДС не взимается независимо от применяемой системы налогообложения. При продаже здания с земельным участком в договоре должна быть указана стоимость земли и здания отдельно. Это необходимо не только с позиции регистрации перехода права собственности, но и с позиции налогообложения сделки.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)Если земельный участок находится в собственности продавца, то рекомендуем выделить его стоимость в цене договора, поскольку продажа земельного участка, в отличие от продажи здания, не облагается НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если земельный участок находится в собственности продавца, то рекомендуем выделить его стоимость в цене договора, поскольку продажа земельного участка, в отличие от продажи здания, не облагается НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В данной ситуации организация "Альфа" в марте 2024 г. должна включить в налоговую базу по НДС выручку от реализации здания в сумме 30 000 000 руб. и исчислить с нее НДС - 6 000 000 руб. Соответственно, в марте 2024 г. в течение 5 дней с даты подписания акта приема-передачи организация "Альфа" должна выписать покупателю отгрузочный счет-фактуру на 36 000 000 руб. (в том числе НДС - 6 000 000 руб.) и отразить его в своей книге продаж за I квартал 2024 г.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В данной ситуации организация "Альфа" в марте 2024 г. должна включить в налоговую базу по НДС выручку от реализации здания в сумме 30 000 000 руб. и исчислить с нее НДС - 6 000 000 руб. Соответственно, в марте 2024 г. в течение 5 дней с даты подписания акта приема-передачи организация "Альфа" должна выписать покупателю отгрузочный счет-фактуру на 36 000 000 руб. (в том числе НДС - 6 000 000 руб.) и отразить его в своей книге продаж за I квартал 2024 г.