Ндс при передаче неотделимых улучшений
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс при передаче неотделимых улучшений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1. НДС при выполнении без согласия арендодателя неотделимых улучшений переданной в аренду недвижимости, а также при безвозмездном получении этих неотделимых улучшений
Готовое решение: НДС при аренде
(КонсультантПлюс, 2026)3. Облагается ли НДС передача неотделимых улучшений арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)3. Облагается ли НДС передача неотделимых улучшений арендодателю
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Судебная практика по данному вопросу в последние годы складывается в пользу налоговых органов, подтверждая необходимость уплаты НДС при передаче неотделимых улучшений арендодателю (см. Постановления АС Волго-Вятского округа от 30.09.2022 N Ф01-5048/2022 по делу N А17-204/2020, Уральского округа от 30.09.2021 N Ф09-7212/21 по делу N А76-10767/2020 <1>, Центрального округа от 27.11.2018 N Ф10-4865/2018 по делу N А09-6981/2017 <2>).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Судебная практика по данному вопросу в последние годы складывается в пользу налоговых органов, подтверждая необходимость уплаты НДС при передаче неотделимых улучшений арендодателю (см. Постановления АС Волго-Вятского округа от 30.09.2022 N Ф01-5048/2022 по делу N А17-204/2020, Уральского округа от 30.09.2021 N Ф09-7212/21 по делу N А76-10767/2020 <1>, Центрального округа от 27.11.2018 N Ф10-4865/2018 по делу N А09-6981/2017 <2>).
Вопрос: Об НДС при передаче арендатором арендодателю - бюджетному учреждению неотделимых улучшений арендованного недвижимого имущества, произведенных с привлечением подрядных организаций.
(Письмо Минфина России от 24.12.2025 N 03-07-11/125662)Вопрос: Между российской организацией (арендатором) и государственным бюджетным учреждением (арендодателем) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетным учреждением.
(Письмо Минфина России от 24.12.2025 N 03-07-11/125662)Вопрос: Между российской организацией (арендатором) и государственным бюджетным учреждением (арендодателем) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетным учреждением.
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендодатель1. НДС при выполнении без согласия арендодателя неотделимых улучшений переданного в аренду основного средства (движимого имущества), а также при безвозмездном получении этих неотделимых улучшений
Последние изменения: Налогообложение неотделимых улучшений по договору аренды (для организаций бюджетной сферы)
(КонсультантПлюс, 2026)Минфин России разъяснил, облагается ли НДС безвозмездная передача неотделимых улучшений арендованного недвижимого имущества, в том числе органам госвласти и МСУ.
(КонсультантПлюс, 2026)Минфин России разъяснил, облагается ли НДС безвозмездная передача неотделимых улучшений арендованного недвижимого имущества, в том числе органам госвласти и МСУ.
Готовое решение: Как учреждению начислить или принять к вычету НДС при аренде
(КонсультантПлюс, 2026)3. Облагается ли НДС передача учреждением неотделимых улучшений арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)3. Облагается ли НДС передача учреждением неотделимых улучшений арендодателю
Путеводитель по сделкам. Лизинг. Лизингодатель1. НДС при выполнении без согласия лизингодателя неотделимых улучшений имущества, переданного в лизинг, а также при безвозмездном получении этих неотделимых улучшений
Готовое решение: Восстановление НДС по основным средствам
(КонсультантПлюс, 2026)Если возвращаете арендованное имущество с неотделимыми улучшениями арендодателю, то в общем случае восстанавливать НДС по этим неотделимым улучшениям не нужно, поскольку операция по передаче неотделимых улучшений облагается НДС. Это следует из пп. 1 п. 1 ст. 146, п. п. 2, 3 ст. 170, пп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ, Писем Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-10/35615, от 23.11.2021 N 03-07-11/94566, от 16.11.2017 N 03-07-11/75600.
(КонсультантПлюс, 2026)Если возвращаете арендованное имущество с неотделимыми улучшениями арендодателю, то в общем случае восстанавливать НДС по этим неотделимым улучшениям не нужно, поскольку операция по передаче неотделимых улучшений облагается НДС. Это следует из пп. 1 п. 1 ст. 146, п. п. 2, 3 ст. 170, пп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ, Писем Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-10/35615, от 23.11.2021 N 03-07-11/94566, от 16.11.2017 N 03-07-11/75600.
Статья: НДС на неотделимые улучшения: опасность перезаключения договора аренды вместо пролонгации
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)Учитывая складывающуюся судебную практику, компания в рассматриваемом деле допустила ошибку. Ей надо было не заключать новый договор аренды, а пролонгировать старый. Тогда бы вопрос с безвозмездной передачей неотделимых улучшений и начислений НДС не возникал.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)Учитывая складывающуюся судебную практику, компания в рассматриваемом деле допустила ошибку. Ей надо было не заключать новый договор аренды, а пролонгировать старый. Тогда бы вопрос с безвозмездной передачей неотделимых улучшений и начислений НДС не возникал.