Нцс 2020 жилые дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Нцс 2020 жилые дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 21 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на который сделана ссылка в комментируемом пункте, копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в срок, указанный в ч. 19 настоящей статьи, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в орган регистрации прав. Причем следует учитывать, что с 02.08.2019 для оформления жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, а с 19.12.2020 - и для жилых домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, не требуется ни разрешение на строительство, ни направление уведомлений, ни проектная документация. Причем не имеет значения, в каком году построен дом. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилые и садовые дома осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготовлен на основании декларации или проектной документации (см. комментарий к ч. 12 ст. 70 комментируемого Закона).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 21 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на который сделана ссылка в комментируемом пункте, копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в срок, указанный в ч. 19 настоящей статьи, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в орган регистрации прав. Причем следует учитывать, что с 02.08.2019 для оформления жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, а с 19.12.2020 - и для жилых домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, не требуется ни разрешение на строительство, ни направление уведомлений, ни проектная документация. Причем не имеет значения, в каком году построен дом. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилые и садовые дома осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготовлен на основании декларации или проектной документации (см. комментарий к ч. 12 ст. 70 комментируемого Закона).
Нормативные акты
"НЦС 81-02-17-2020. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 17. Озеленение"
(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 N 908/пр)6. Стоимость устройства малых архитектурных форм (для жилых зданий, спортивных сооружений, объектов образования и здравоохранения), площадок, дорожек, тротуаров, ограждений и освещения территорий на участках озеленения, определяется дополнительно по соответствующему сборнику НЦС 81-02-16-2020 "Малые архитектурные формы".
(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 N 908/пр)6. Стоимость устройства малых архитектурных форм (для жилых зданий, спортивных сооружений, объектов образования и здравоохранения), площадок, дорожек, тротуаров, ограждений и освещения территорий на участках озеленения, определяется дополнительно по соответствующему сборнику НЦС 81-02-16-2020 "Малые архитектурные формы".
Статья: Институт ответственности за вред, причиненный дефектной продукцией, в законодательстве России: большой потенциал или клубок противоречий?
(Кратенко М.В.)
("Закон", 2022, N 11)<24> Более обоснованным представляется другой подход, предполагающий разграничение договорных и деликтных обязательств управляющей компании перед собственниками помещений. См.: Апелляционное определение Суда ХМАО - Югры от 03.03.2020 N 33-1419/2020 (цитата из решения суда: "То обстоятельство, что истец проживает в жилом доме, который обслуживает ответчик и с крыши которого произошло падение наледи, может свидетельствовать о наличии между сторонами потребительских отношений по поводу обслуживания занимаемого истцом жилого помещения, однако причинение вреда автомобилю истца и обязанность по его возмещению находятся за рамками указанных потребительских (договорных) отношений". Со ссылкой на указанные доводы суд отказал истцу в требовании о компенсации морального вреда и штрафа).
(Кратенко М.В.)
("Закон", 2022, N 11)<24> Более обоснованным представляется другой подход, предполагающий разграничение договорных и деликтных обязательств управляющей компании перед собственниками помещений. См.: Апелляционное определение Суда ХМАО - Югры от 03.03.2020 N 33-1419/2020 (цитата из решения суда: "То обстоятельство, что истец проживает в жилом доме, который обслуживает ответчик и с крыши которого произошло падение наледи, может свидетельствовать о наличии между сторонами потребительских отношений по поводу обслуживания занимаемого истцом жилого помещения, однако причинение вреда автомобилю истца и обязанность по его возмещению находятся за рамками указанных потребительских (договорных) отношений". Со ссылкой на указанные доводы суд отказал истцу в требовании о компенсации морального вреда и штрафа).
Статья: Размещаем рекламную вывеску о наличии аптеки в здании
(Петрова Н.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 5)Товарищество собственников жилья (ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к ООО "Р." о взыскании денежной суммы около 10 000 руб. неосновательного обогащения, возникшего у ответчика в связи с использованием общего имущества многоквартирного жилого дома для размещения вывески аптеки за период с 01.05.2020 по 31.07.2020.
(Петрова Н.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 5)Товарищество собственников жилья (ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к ООО "Р." о взыскании денежной суммы около 10 000 руб. неосновательного обогащения, возникшего у ответчика в связи с использованием общего имущества многоквартирного жилого дома для размещения вывески аптеки за период с 01.05.2020 по 31.07.2020.
Статья: К вопросу о признании права на земельный участок
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)8. Мельникова Н.Ю. Самовольная постройка индивидуального жилого дома: проблемы узаконивания / Н.Ю. Мельникова // Вопросы устойчивого развития общества. 2020. N 3-2. С. 706 - 712.
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)8. Мельникова Н.Ю. Самовольная постройка индивидуального жилого дома: проблемы узаконивания / Н.Ю. Мельникова // Вопросы устойчивого развития общества. 2020. N 3-2. С. 706 - 712.
Статья: Банкротство: тенденции и актуальная судебная практика
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Суды установили, что с апреля 2004 по май 2020 года Б. был зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей его матери (в г. Хабаровске). После принятия судом решения о его банкротстве он зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом (16.01.2020), затем изменил место своей регистрации и в тот же день (08.05.2020) обратился в суд с требованием об исключении земельного участка и жилого дома из конкурсной массы.
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Суды установили, что с апреля 2004 по май 2020 года Б. был зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей его матери (в г. Хабаровске). После принятия судом решения о его банкротстве он зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом (16.01.2020), затем изменил место своей регистрации и в тот же день (08.05.2020) обратился в суд с требованием об исключении земельного участка и жилого дома из конкурсной массы.
Статья: НК РФ: на повестке дня очередные изменения
(Федорович В.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2019, NN 9, 10, 11)Пример. Налогоплательщик в феврале 2020 года продает жилой дом с участком, на котором он находился. Данными объектами недвижимости он владел 3 года и 4 месяца. На дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданные объекты недвижимого имущества у него имелась квартира (единственная), которую он приобрел за два месяца до указанной даты.
(Федорович В.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2019, NN 9, 10, 11)Пример. Налогоплательщик в феврале 2020 года продает жилой дом с участком, на котором он находился. Данными объектами недвижимости он владел 3 года и 4 месяца. На дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданные объекты недвижимого имущества у него имелась квартира (единственная), которую он приобрел за два месяца до указанной даты.
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Национальным стандартом РФ ГОСТ Р 58289-2018 "Оценка соответствия. Правила сертификации электрической энергии" совокупность электроустановок и электрических устройств, предназначенных для электроснабжения бытовых, промышленных, сельскохозяйственных и транспортных объектов (приемников электрической энергии), называется электрической сетью общего назначения (п. 3.1). Методические указания 4.3.3672-20.4.3 "Методы контроля. Физические факторы. Методика проведения измерений электрических и магнитных полей промышленной частоты 50 Гц в жилых и общественных зданиях", утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 4 декабря 2020 г., именуют электрической сетью совокупность подстанций, распределительных устройств и соединяющих их линий электропередачи, предназначенных для передачи и распределения электрической энергии. В действовавших до 24 июля 2013 г. Межотраслевых правилах по охране труда (Правилах безопасности) при эксплуатации электроустановок ПОТ Р М-016-2001. РД 153-34.003.150-00, утвержденных Постановлением Минтруда России от 5 января 2001 г. N 3 и Приказом Минэнерго России от 27 декабря 2000 г. N 163, под электрической сетью понималась совокупность подстанций, распределительных устройств и соединяющих их электрических линий, размещенных на территории района, населенного пункта, и потребителей электрической энергии. Присоединением считалась электрическая цепь (оборудование и шины) одного назначения, наименования и напряжения, присоединенная к шинам распределительного устройства, генератора, щита, сборки и находящаяся в пределах электростанции, подстанции и т.п. Электрические цепи разного напряжения одного силового трансформатора (независимо от числа обмоток), одного двухскоростного электродвигателя считались одним присоединением. В схемах многоугольников, полуторных и т.п. схемах к присоединению линии, трансформатора относились все коммутационные аппараты и шины, посредством которых эта линия или трансформатор присоединены к распределительному устройству.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Национальным стандартом РФ ГОСТ Р 58289-2018 "Оценка соответствия. Правила сертификации электрической энергии" совокупность электроустановок и электрических устройств, предназначенных для электроснабжения бытовых, промышленных, сельскохозяйственных и транспортных объектов (приемников электрической энергии), называется электрической сетью общего назначения (п. 3.1). Методические указания 4.3.3672-20.4.3 "Методы контроля. Физические факторы. Методика проведения измерений электрических и магнитных полей промышленной частоты 50 Гц в жилых и общественных зданиях", утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 4 декабря 2020 г., именуют электрической сетью совокупность подстанций, распределительных устройств и соединяющих их линий электропередачи, предназначенных для передачи и распределения электрической энергии. В действовавших до 24 июля 2013 г. Межотраслевых правилах по охране труда (Правилах безопасности) при эксплуатации электроустановок ПОТ Р М-016-2001. РД 153-34.003.150-00, утвержденных Постановлением Минтруда России от 5 января 2001 г. N 3 и Приказом Минэнерго России от 27 декабря 2000 г. N 163, под электрической сетью понималась совокупность подстанций, распределительных устройств и соединяющих их электрических линий, размещенных на территории района, населенного пункта, и потребителей электрической энергии. Присоединением считалась электрическая цепь (оборудование и шины) одного назначения, наименования и напряжения, присоединенная к шинам распределительного устройства, генератора, щита, сборки и находящаяся в пределах электростанции, подстанции и т.п. Электрические цепи разного напряжения одного силового трансформатора (независимо от числа обмоток), одного двухскоростного электродвигателя считались одним присоединением. В схемах многоугольников, полуторных и т.п. схемах к присоединению линии, трансформатора относились все коммутационные аппараты и шины, посредством которых эта линия или трансформатор присоединены к распределительному устройству.
Статья: Суд пришел к выводу о доказанности факта использования средств дольщиков не по целевому назначению
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 31)В собственности организации находились земельные участки с видом разрешенного использования "под строительство индивидуального жилого дома". В муниципальном правовом акте в редакции, действовавшей в 2020 г., не было ограничения на применение льготной ставки в отношении участков под ИЖС, "приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности". Руководствуясь муниципальным правовым актом, заявитель исчислил и уплатил налог за 2020 г. по ставке 0,15%. Инспекция рассчитала налог с применением ставки 1,5%. Суд отказал в удовлетворении требования организации. С 2020 г. сам факт принадлежности коммерческой организации участка, приобретенного (предоставленного) для ИЖС, исключает возможность применения льготной ставки, независимо от того, есть ли в муниципальном акте упоминание о невозможности применения ставки по участкам, используемым в предпринимательской деятельности.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 31)В собственности организации находились земельные участки с видом разрешенного использования "под строительство индивидуального жилого дома". В муниципальном правовом акте в редакции, действовавшей в 2020 г., не было ограничения на применение льготной ставки в отношении участков под ИЖС, "приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности". Руководствуясь муниципальным правовым актом, заявитель исчислил и уплатил налог за 2020 г. по ставке 0,15%. Инспекция рассчитала налог с применением ставки 1,5%. Суд отказал в удовлетворении требования организации. С 2020 г. сам факт принадлежности коммерческой организации участка, приобретенного (предоставленного) для ИЖС, исключает возможность применения льготной ставки, независимо от того, есть ли в муниципальном акте упоминание о невозможности применения ставки по участкам, используемым в предпринимательской деятельности.
Статья: Гарантийные обязательства застройщика: проблемные аспекты
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2021, N 4)<1> По данным Росстата (URL: https://rosstat.gov.ru/), объем введенного в эксплуатацию жилья за десять месяцев 2020 г. вырос на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 55,1 млн м2. В октябре 2020 г. возведено 853 многоквартирных дома. Построено 29,71 тысячи жилых домов. Всего построено 92,9 тысячи новых квартир.
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2021, N 4)<1> По данным Росстата (URL: https://rosstat.gov.ru/), объем введенного в эксплуатацию жилья за десять месяцев 2020 г. вырос на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 55,1 млн м2. В октябре 2020 г. возведено 853 многоквартирных дома. Построено 29,71 тысячи жилых домов. Всего построено 92,9 тысячи новых квартир.
Статья: К вопросу о правовом значении категории "достаточность" в жилищных правоотношениях
(Николюкин С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)<7> Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" // СПС "КонсультантПлюс" (дата обращения: 23.12.2020).
(Николюкин С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)<7> Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" // СПС "КонсультантПлюс" (дата обращения: 23.12.2020).
Статья: Дистанционное собрание собственников помещений многоквартирного дома: правовое регулирование гражданским и жилищным законодательством
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Право на жилище является наиболее важным правом человека, и в настоящее время большая часть населения России реализует его путем приобретения в собственность квартир в многоквартирных домах. Так, по данным на ноябрь 2020 г., 71,4% населения России проживали в многоквартирных жилых домах и только 28% - в индивидуальных жилых домах <1>.
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Право на жилище является наиболее важным правом человека, и в настоящее время большая часть населения России реализует его путем приобретения в собственность квартир в многоквартирных домах. Так, по данным на ноябрь 2020 г., 71,4% населения России проживали в многоквартирных жилых домах и только 28% - в индивидуальных жилых домах <1>.