Нцс 2020 жилые дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Нцс 2020 жилые дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 21 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на который сделана ссылка в комментируемом пункте, копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в срок, указанный в ч. 19 настоящей статьи, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в орган регистрации прав. Причем следует учитывать, что с 02.08.2019 для оформления жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, а с 19.12.2020 - и для жилых домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, не требуется ни разрешение на строительство, ни направление уведомлений, ни проектная документация. Причем не имеет значения, в каком году построен дом. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилые и садовые дома осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготовлен на основании декларации или проектной документации (см. комментарий к ч. 12 ст. 70 комментируемого Закона).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 21 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на который сделана ссылка в комментируемом пункте, копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в срок, указанный в ч. 19 настоящей статьи, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в орган регистрации прав. Причем следует учитывать, что с 02.08.2019 для оформления жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, а с 19.12.2020 - и для жилых домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, не требуется ни разрешение на строительство, ни направление уведомлений, ни проектная документация. Причем не имеет значения, в каком году построен дом. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилые и садовые дома осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготовлен на основании декларации или проектной документации (см. комментарий к ч. 12 ст. 70 комментируемого Закона).
Нормативные акты
"НЦС 81-02-17-2020. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 17. Озеленение"
(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 N 908/пр)6. Стоимость устройства малых архитектурных форм (для жилых зданий, спортивных сооружений, объектов образования и здравоохранения), площадок, дорожек, тротуаров, ограждений и освещения территорий на участках озеленения, определяется дополнительно по соответствующему сборнику НЦС 81-02-16-2020 "Малые архитектурные формы".
(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 N 908/пр)6. Стоимость устройства малых архитектурных форм (для жилых зданий, спортивных сооружений, объектов образования и здравоохранения), площадок, дорожек, тротуаров, ограждений и освещения территорий на участках озеленения, определяется дополнительно по соответствующему сборнику НЦС 81-02-16-2020 "Малые архитектурные формы".
Статья: Учет приборов учета у гарантирующего поставщика
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 7)- сетевые организации в отношении объектов, непосредственно или опосредованно присоединенных к их сетям (за исключением установки и замены коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии). Поэтому в отношении нежилых помещений МКД, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, жилых домов (домовладений) начиная с 01.07.2020 установку, эксплуатацию, замену приборов учета электрической энергии производит сетевая организация.
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 7)- сетевые организации в отношении объектов, непосредственно или опосредованно присоединенных к их сетям (за исключением установки и замены коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии). Поэтому в отношении нежилых помещений МКД, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, жилых домов (домовладений) начиная с 01.07.2020 установку, эксплуатацию, замену приборов учета электрической энергии производит сетевая организация.
Статья: Гарантийные обязательства застройщика: проблемные аспекты
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2021, N 4)<1> По данным Росстата (URL: https://rosstat.gov.ru/), объем введенного в эксплуатацию жилья за десять месяцев 2020 г. вырос на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 55,1 млн м2. В октябре 2020 г. возведено 853 многоквартирных дома. Построено 29,71 тысячи жилых домов. Всего построено 92,9 тысячи новых квартир.
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2021, N 4)<1> По данным Росстата (URL: https://rosstat.gov.ru/), объем введенного в эксплуатацию жилья за десять месяцев 2020 г. вырос на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 55,1 млн м2. В октябре 2020 г. возведено 853 многоквартирных дома. Построено 29,71 тысячи жилых домов. Всего построено 92,9 тысячи новых квартир.
Вопрос: Об НДС при строительстве застройщиком жилых домов по договорам участия в долевом строительстве с привлечением подрядчиков.
(Письмо Минфина России от 24.04.2023 N 03-07-11/37349)Вопрос: Организация (ООО) в 2017 - 2020 гг. осуществляла строительство жилых домов, строительство осуществлялось с выполнением строительно-монтажных работ, обеспечение которых осуществляло ООО за счет средств, полученных от участников долевого строительства, с привлечением подрядных организаций и собственными силами, что характеризует ООО как генерального подрядчика в силу ст. 706 ГК РФ.
(Письмо Минфина России от 24.04.2023 N 03-07-11/37349)Вопрос: Организация (ООО) в 2017 - 2020 гг. осуществляла строительство жилых домов, строительство осуществлялось с выполнением строительно-монтажных работ, обеспечение которых осуществляло ООО за счет средств, полученных от участников долевого строительства, с привлечением подрядных организаций и собственными силами, что характеризует ООО как генерального подрядчика в силу ст. 706 ГК РФ.
Статья: Порядок подключения к сетям газоснабжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 14 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утв. Постановлением Правительства от 29.10.2010 N 870, на сеть газораспределения и газопотребления распространяются требования безопасности и энергетической эффективности транспортирования природного газа в соответствии с техническими параметрами, определенными в проектной документации на данные сети. По мнению ФАС России, при осуществлении мероприятий по подключению объекта капитального строительства к сетям газораспределения, предусмотренных договором о подключении, заявитель вправе по собственной инициативе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Навязывание в договоре и технических условиях, при осуществлении технологического присоединения объектов индивидуального жилищного строительства к газораспределительным сетям, обязанности по разработке проектной документации для газификации объекта индивидуального жилищного строительства является нарушением Правил подключения (ответ на вопрос: О предоставлении заявителем проектной документации газоснабжения на жилой дом ("Официальный сайт ФАС России", 2020)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 14 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утв. Постановлением Правительства от 29.10.2010 N 870, на сеть газораспределения и газопотребления распространяются требования безопасности и энергетической эффективности транспортирования природного газа в соответствии с техническими параметрами, определенными в проектной документации на данные сети. По мнению ФАС России, при осуществлении мероприятий по подключению объекта капитального строительства к сетям газораспределения, предусмотренных договором о подключении, заявитель вправе по собственной инициативе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Навязывание в договоре и технических условиях, при осуществлении технологического присоединения объектов индивидуального жилищного строительства к газораспределительным сетям, обязанности по разработке проектной документации для газификации объекта индивидуального жилищного строительства является нарушением Правил подключения (ответ на вопрос: О предоставлении заявителем проектной документации газоснабжения на жилой дом ("Официальный сайт ФАС России", 2020)).
Статья: К вопросу о финансах домашних хозяйств
(Саттарова Н.А., Бойко Н.Н.)
("Финансовое право", 2024, N 8)В основе данного определения лежит понятие, закрепленное в п. 1 ст. 6 Федерального закона от 25 января 2002 г. N 8-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О Всероссийской переписи населения" - это "группа лиц, проживающих в жилом доме, квартире или комнате либо части жилого дома или квартиры, совместно обеспечивающих себя необходимыми средствами к существованию и объединяющих полностью или частично свои доходы, либо лицо, проживающее в жилом доме, квартире или комнате либо части жилого дома или квартиры и самостоятельно обеспечивающее себя необходимыми средствами к существованию" <8>.
(Саттарова Н.А., Бойко Н.Н.)
("Финансовое право", 2024, N 8)В основе данного определения лежит понятие, закрепленное в п. 1 ст. 6 Федерального закона от 25 января 2002 г. N 8-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О Всероссийской переписи населения" - это "группа лиц, проживающих в жилом доме, квартире или комнате либо части жилого дома или квартиры, совместно обеспечивающих себя необходимыми средствами к существованию и объединяющих полностью или частично свои доходы, либо лицо, проживающее в жилом доме, квартире или комнате либо части жилого дома или квартиры и самостоятельно обеспечивающее себя необходимыми средствами к существованию" <8>.
Статья: Продажа бизнесменом нескольких жилых объектов - предпринимательская деятельность?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 33)В 2011 г. он приобрел земельный участок, на котором в 2011 - 2014 гг. построил жилой дом. В 2015 г. дом и земельный участок были разделены на три равные части в целях передачи двух частей дома дочерям для проживания их с семьями рядом с родителями. Однако в связи с отказом дочерей от проживания в доме, в том числе по причине строительства эстакады на расстоянии нескольких метров от построенного дома, благоустройство помещений не проводилось. Части жилого дома были в 2019 и 2020 гг. проданы третьим лицам в состоянии "серый ключ".
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 33)В 2011 г. он приобрел земельный участок, на котором в 2011 - 2014 гг. построил жилой дом. В 2015 г. дом и земельный участок были разделены на три равные части в целях передачи двух частей дома дочерям для проживания их с семьями рядом с родителями. Однако в связи с отказом дочерей от проживания в доме, в том числе по причине строительства эстакады на расстоянии нескольких метров от построенного дома, благоустройство помещений не проводилось. Части жилого дома были в 2019 и 2020 гг. проданы третьим лицам в состоянии "серый ключ".
Статья: Пределы усмотрения органов местного самоуправления в случае отмены административного акта в сфере градостроительства
(Кустов С.С.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3)Например, в ноябре 2018 г. администрацией Находкинского городского округа О.А. Лобановой было выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома. В декабре 2020 г. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, а в январе 2021 г. невластный субъект продал объект незавершенного строительства обществу с ограниченной ответственностью. Орган местного самоуправления в феврале 2021 г. в порядке самоконтроля отменил разрешение на строительство, выданное в 2018 г.
(Кустов С.С.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3)Например, в ноябре 2018 г. администрацией Находкинского городского округа О.А. Лобановой было выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома. В декабре 2020 г. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, а в январе 2021 г. невластный субъект продал объект незавершенного строительства обществу с ограниченной ответственностью. Орган местного самоуправления в феврале 2021 г. в порядке самоконтроля отменил разрешение на строительство, выданное в 2018 г.
Статья: Деятельность частных домов социального обслуживания инвалидов и престарелых - прокурорская забота
(Торговченков В.И.)
("Законность", 2025, N 9)В частности, суд указал, что требования раздела IX Санитарных правил 2.1.3678-20 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24 декабря 2020 г. N 44) не распространяются на деятельность организаций социального обслуживания в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, используемых для предоставления социальных услуг.
(Торговченков В.И.)
("Законность", 2025, N 9)В частности, суд указал, что требования раздела IX Санитарных правил 2.1.3678-20 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24 декабря 2020 г. N 44) не распространяются на деятельность организаций социального обслуживания в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, используемых для предоставления социальных услуг.
Статья: Дискуссионные аспекты бухгалтерского учета отражения организацией-застройщиком операций по счетам эскроу
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)Стремление застройщика выдержать допустимые отклонения от нормативных значений показателей, расчет которых производится по финансовой (бухгалтерской) отчетности, может искажать как валюту баланса, так и конкретные статьи. С введением счетов эскроу повышается прозрачность всей деятельности застройщика. В настоящих условиях деятельности застройщиков наиболее популярным по открытию счетов эскроу стало ПАО "Сбербанк". По состоянию на 30.11.2020 этот банк-агент привлек 2 789 строящихся жилых домов, что составило 63,1% от всего количества аналогичного строительства в РФ, а всего в программе принял участие 31 банк на 4 418 домов.
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)Стремление застройщика выдержать допустимые отклонения от нормативных значений показателей, расчет которых производится по финансовой (бухгалтерской) отчетности, может искажать как валюту баланса, так и конкретные статьи. С введением счетов эскроу повышается прозрачность всей деятельности застройщика. В настоящих условиях деятельности застройщиков наиболее популярным по открытию счетов эскроу стало ПАО "Сбербанк". По состоянию на 30.11.2020 этот банк-агент привлек 2 789 строящихся жилых домов, что составило 63,1% от всего количества аналогичного строительства в РФ, а всего в программе принял участие 31 банк на 4 418 домов.
Статья: Новый взгляд на содержание принципа безопасности жилого помещения
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)<4> Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (ред. от 27.07.2020) // СПС "КонсультантПлюс".
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)<4> Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (ред. от 27.07.2020) // СПС "КонсультантПлюс".