Назначение садовый дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Назначение садовый дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Учитывая тот факт, что предметом настоящего спора является здание в целом с кадастровым номером 77:00:0000000:41753, то руководствуясь положениями пункта 9 ч. 5 ст. 8 Закона о недвижимости, такому объекту недвижимости могут быть присвоены исключительно следующие назначения: нежилое; многоквартирный дом; жилой дом; садовый дом; гараж."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 263 "Застройка земельного участка" ГК РФ"Не представлено суду и доказательств того, что спорный объект является садовым домом и не относится к хозяйственным постройкам, имеющим вспомогательное назначение. Более того в исковом заявлении истец ссылался на то, что садовый дом возводил для садового инвентаря.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как поменять назначение садового дома на жилой или наоборот
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как поменять назначение садового дома на жилой или наоборот
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При ГКУ садовых домов в настоящее время указываются вид объекта недвижимости: здание; назначение: нежилое, наименование: садовый дом. Для указания назначения "садовый дом", которое предусмотрено ФЗ N 218, пока отсутствует техническая возможность.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При ГКУ садовых домов в настоящее время указываются вид объекта недвижимости: здание; назначение: нежилое, наименование: садовый дом. Для указания назначения "садовый дом", которое предусмотрено ФЗ N 218, пока отсутствует техническая возможность.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1) являющихся объектами вспомогательного использования, в том числе по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, включая объекты, предназначенные и (или) используемые для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1) являющихся объектами вспомогательного использования, в том числе по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, включая объекты, предназначенные и (или) используемые для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
Ситуация: Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В данном материале рассмотрим порядок составления договора аренды садового дома, сведения о котором внесены в ЕГРН с назначением и (или) наименованием "нежилое", и соответствующего садового земельного участка, на котором такой дом расположен (ч. 11 ст. 54 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В данном материале рассмотрим порядок составления договора аренды садового дома, сведения о котором внесены в ЕГРН с назначением и (или) наименованием "нежилое", и соответствующего садового земельного участка, на котором такой дом расположен (ч. 11 ст. 54 Закона N 217-ФЗ).
Ситуация: Как заполняется декларация об объекте недвижимости при оформлении прав на него по дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В строке "Назначение здания" указывается соответствующее назначение (нежилое, жилое, жилое строение, садовый дом, гараж).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В строке "Назначение здания" указывается соответствующее назначение (нежилое, жилое, жилое строение, садовый дом, гараж).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует отметить, что указанные объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в качестве жилых в органах, осуществляющих техническую регистрацию (БТИ). Помимо жилых помещений предметом ипотеки могут быть также дачи, садовые дома, гаражи и некоторые другие строения потребительского назначения, которые законодательно не определены. Их основное назначение заключается не в проживании, а во временном нахождении с потребительскими целями.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует отметить, что указанные объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в качестве жилых в органах, осуществляющих техническую регистрацию (БТИ). Помимо жилых помещений предметом ипотеки могут быть также дачи, садовые дома, гаражи и некоторые другие строения потребительского назначения, которые законодательно не определены. Их основное назначение заключается не в проживании, а во временном нахождении с потребительскими целями.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как видно из этого определения, здания могут использоваться в различных целях. В связи с этим согласно п. 9 ч. 5 ст. 8 комментируемого Закона к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН, относятся сведения о назначении здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как видно из этого определения, здания могут использоваться в различных целях. В связи с этим согласно п. 9 ч. 5 ст. 8 комментируемого Закона к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН, относятся сведения о назначении здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж).
Ситуация: Как оформить регистрацию по месту жительства на даче?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Расположенные на указанных земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до указанной даты, с назначением и (или) наименованием "жилое" или "жилое строение" признаются жилыми домами, а здания с назначением и (или) наименованием "нежилое" (кроме хозяйственных построек и гаражей) - садовыми домами (ч. 9, 11 ст. 54 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Расположенные на указанных земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до указанной даты, с назначением и (или) наименованием "жилое" или "жилое строение" признаются жилыми домами, а здания с назначением и (или) наименованием "нежилое" (кроме хозяйственных построек и гаражей) - садовыми домами (ч. 9, 11 ст. 54 Закона N 217-ФЗ).