Нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Считается ли, что подрядчик нарушил договор подряда, если он просрочил выполнение работ вследствие неуплаты заказчиком аванса или неисполнения иных встречных обязательств
(КонсультантПлюс, 2025)Обращаясь с иском, ООО "Кар Плаза" указало, что ООО "Сибэнергомонтажстрой", в нарушение пункта 2.3 договора подряда, допустило просрочку выполнения строительно-монтажных работ на объекте - вместо 18 месяцев здание строилось более трех лет...
Считается ли, что подрядчик нарушил договор подряда, если он просрочил выполнение работ вследствие неуплаты заказчиком аванса или неисполнения иных встречных обязательств
(КонсультантПлюс, 2025)Обращаясь с иском, ООО "Кар Плаза" указало, что ООО "Сибэнергомонтажстрой", в нарушение пункта 2.3 договора подряда, допустило просрочку выполнения строительно-монтажных работ на объекте - вместо 18 месяцев здание строилось более трех лет...
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Может ли размер ответственности подрядчика за нарушения договора подряда быть снижен, если он продолжил работы, несмотря на неисполнение обязательств заказчиком
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности согласно требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие в материалах настоящего дела доказательств, свидетельствующих о приостановлении подрядчиком работ по указанным основаниям до 01.04.2013 в порядке, предусмотренном статьями 716, 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды двух инстанций пришли к правильному выводу о доказанности факта заявленной просрочки исполнения подрядчиком обязательства по выполнению работ по договору строительного подряда от 16.10.2012 N 720.
Может ли размер ответственности подрядчика за нарушения договора подряда быть снижен, если он продолжил работы, несмотря на неисполнение обязательств заказчиком
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности согласно требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие в материалах настоящего дела доказательств, свидетельствующих о приостановлении подрядчиком работ по указанным основаниям до 01.04.2013 в порядке, предусмотренном статьями 716, 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды двух инстанций пришли к правильному выводу о доказанности факта заявленной просрочки исполнения подрядчиком обязательства по выполнению работ по договору строительного подряда от 16.10.2012 N 720.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"4. Договор строительного подряда считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроке выполнения работ.
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"4. Договор строительного подряда считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроке выполнения работ.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)1 июля 2021 г. стороны заключили договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ со сроком окончания не позднее 30 октября 2021 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)1 июля 2021 г. стороны заключили договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ со сроком окончания не позднее 30 октября 2021 г.
Статья: Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы
(Карлявин И.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 1)в договорах подряда, согласно положениям общей нормы п. 2 ст. 705 ГК РФ, - в случаях, связанных с просрочкой в передаче результата выполненных работ;
(Карлявин И.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 1)в договорах подряда, согласно положениям общей нормы п. 2 ст. 705 ГК РФ, - в случаях, связанных с просрочкой в передаче результата выполненных работ;
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков или о повторном выполнении работ не освобождает исполнителя от ответственности в виде уплаты неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков или о повторном выполнении работ не освобождает исполнителя от ответственности в виде уплаты неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы.
Статья: О закупках нежилых зданий на основании п. 31 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)- являясь по форме договором купли-продажи объекта недвижимости, на деле контракт представляет собой договор подряда на выполнение строительных работ: содержит смету на выполнение строительных работ, предусматривает выплату аванса, имущественную ответственность застройщика за нарушение сроков и качества строительства и т.д. <14>.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)- являясь по форме договором купли-продажи объекта недвижимости, на деле контракт представляет собой договор подряда на выполнение строительных работ: содержит смету на выполнение строительных работ, предусматривает выплату аванса, имущественную ответственность застройщика за нарушение сроков и качества строительства и т.д. <14>.
Статья: К вопросу о применении гарантийного удержания в договоре подряда
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)В договоре для согласования условия о применении гарантийного удержания необходимо определить размер его суммы, указав на то, что она удерживается в качестве способа обеспечения исполнения обязательств, а также срок проведения окончательного расчета при наступлении определенных обстоятельств. Так, например, по договору строительного подряда это могут быть сдача подрядчиком заказчику итогового результата работ и истечение определенного договором срока, необходимого для выявления недостатков <5>. В договоре следует указать, в каких случаях заказчик вправе производить вычеты из суммы гарантийного удержания. Например, удержание может производиться при выявлении некачественно выполненных работ, нарушении сроков исполнения обязательств и т.д. При возникновении оснований для удержания из суммы гарантийного удержания тех или иных выплат соответствующая сторона должна уведомить об этом своего контрагента, заявив об использовании своего права на осуществление удержания.
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)В договоре для согласования условия о применении гарантийного удержания необходимо определить размер его суммы, указав на то, что она удерживается в качестве способа обеспечения исполнения обязательств, а также срок проведения окончательного расчета при наступлении определенных обстоятельств. Так, например, по договору строительного подряда это могут быть сдача подрядчиком заказчику итогового результата работ и истечение определенного договором срока, необходимого для выявления недостатков <5>. В договоре следует указать, в каких случаях заказчик вправе производить вычеты из суммы гарантийного удержания. Например, удержание может производиться при выявлении некачественно выполненных работ, нарушении сроков исполнения обязательств и т.д. При возникновении оснований для удержания из суммы гарантийного удержания тех или иных выплат соответствующая сторона должна уведомить об этом своего контрагента, заявив об использовании своего права на осуществление удержания.
Статья: Основания досрочного расторжения договора строительного подряда в Российской Федерации
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)В п. 3 ст. 708 ГК РФ законодатель устанавливает применимость п. 2 ст. 405 данного Кодекса в части последствий просрочки исполнения, то есть если подрядчик нарушил конечный срок выполнения работы, а также иные установленные договором сроки и из-за просрочки исполнение утратило для заказчика интерес, то заказчик может мотивированно расторгнуть договор строительного подряда.
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)В п. 3 ст. 708 ГК РФ законодатель устанавливает применимость п. 2 ст. 405 данного Кодекса в части последствий просрочки исполнения, то есть если подрядчик нарушил конечный срок выполнения работы, а также иные установленные договором сроки и из-за просрочки исполнение утратило для заказчика интерес, то заказчик может мотивированно расторгнуть договор строительного подряда.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Применительно к договору строительного подряда заказчик допустит просрочку, если не исполнит обязанность по содействию подрядчику в выполнении работ <1>, которая закреплена в ст. 718, 762 ГК РФ. Важно отметить, что эти нормы носят общий характер и не содержат конкретных указаний на действия, которые должен совершить заказчик для оказания содействия подрядчику. В связи с этим содержание, пределы и порядок осуществления содействия следуют из иных статей гл. 37 ГК РФ, а также должны быть четко сформулированы в договоре строительного подряда, что важно для обеих сторон: заказчик будет знать, что и когда он должен сделать для подрядчика или предоставить ему, а подрядчик сможет апеллировать к мерам гражданско-правовой ответственности в случае неисполнения заказчиком обязанностей по сотрудничеству.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Применительно к договору строительного подряда заказчик допустит просрочку, если не исполнит обязанность по содействию подрядчику в выполнении работ <1>, которая закреплена в ст. 718, 762 ГК РФ. Важно отметить, что эти нормы носят общий характер и не содержат конкретных указаний на действия, которые должен совершить заказчик для оказания содействия подрядчику. В связи с этим содержание, пределы и порядок осуществления содействия следуют из иных статей гл. 37 ГК РФ, а также должны быть четко сформулированы в договоре строительного подряда, что важно для обеих сторон: заказчик будет знать, что и когда он должен сделать для подрядчика или предоставить ему, а подрядчик сможет апеллировать к мерам гражданско-правовой ответственности в случае неисполнения заказчиком обязанностей по сотрудничеству.
Готовое решение: Как подрядчику взыскать убытки с заказчика по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если простой подрядчика возник в результате приостановления работ, выполняемых по договору строительного подряда, и вызван необходимостью проведения дополнительных работ, то, полагаем, для взыскания убытков, вызванных простоем, подрядчику исходя из п. 3 ст. 743 ГК РФ нужно подтвердить факт надлежащего уведомления заказчика о необходимости проведения дополнительных работ, а также допущенную заказчиком просрочку для ответа на сообщение подрядчика. Иначе в силу п. 4 ст. 743 ГК РФ есть риск лишиться права требовать возмещения убытков.
(КонсультантПлюс, 2025)Если простой подрядчика возник в результате приостановления работ, выполняемых по договору строительного подряда, и вызван необходимостью проведения дополнительных работ, то, полагаем, для взыскания убытков, вызванных простоем, подрядчику исходя из п. 3 ст. 743 ГК РФ нужно подтвердить факт надлежащего уведомления заказчика о необходимости проведения дополнительных работ, а также допущенную заказчиком просрочку для ответа на сообщение подрядчика. Иначе в силу п. 4 ст. 743 ГК РФ есть риск лишиться права требовать возмещения убытков.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Условие о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ является одним из самых деликатных вопросов, возникающих при заключении договора строительного подряда. Заказчик не хочет продешевить с размером неустойки, а подрядчик, учитывая высокую вероятность нарушения срока выполнения работ в рамках крупного строительного проекта, не готов принимать на себя риск чрезмерных санкций. Следовательно, аккуратное формулирование этого условия, основанное на выводах из судебной практики, представляет особый интерес для обеих сторон. Ввиду этого представляется необходимым описание следующего дела из практики английских судов.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Условие о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ является одним из самых деликатных вопросов, возникающих при заключении договора строительного подряда. Заказчик не хочет продешевить с размером неустойки, а подрядчик, учитывая высокую вероятность нарушения срока выполнения работ в рамках крупного строительного проекта, не готов принимать на себя риск чрезмерных санкций. Следовательно, аккуратное формулирование этого условия, основанное на выводах из судебной практики, представляет особый интерес для обеих сторон. Ввиду этого представляется необходимым описание следующего дела из практики английских судов.
Вопрос: Что представляет собой гарантийное удержание и чем оно отличается от иных способов обеспечения исполнения обязательств? Как условие о нем может быть сформулировано в договоре и каков порядок его применения?
(Консультация эксперта, 2025)В договоре следует указать, в каких случаях заказчик вправе производить удержания из суммы гарантийного удержания. Например, удержание может производиться при выявлении некачественно выполненных работ, нарушении сроков исполнения обязательств. В договоре также нелишним будет дополнительно указать на то, что на сумму гарантийного удержания не подлежат начислению какие-либо проценты. При возникновении оснований для удержания из суммы гарантийного удержания тех или иных выплат соответствующая сторона должна уведомить об этом своего контрагента, заявив об использовании своего права на осуществление удержания.
(Консультация эксперта, 2025)В договоре следует указать, в каких случаях заказчик вправе производить удержания из суммы гарантийного удержания. Например, удержание может производиться при выявлении некачественно выполненных работ, нарушении сроков исполнения обязательств. В договоре также нелишним будет дополнительно указать на то, что на сумму гарантийного удержания не подлежат начислению какие-либо проценты. При возникновении оснований для удержания из суммы гарантийного удержания тех или иных выплат соответствующая сторона должна уведомить об этом своего контрагента, заявив об использовании своего права на осуществление удержания.
"Гражданско-правовое регулирование в области военно-технического сотрудничества: Учебное пособие"
(Кудашкин В.В.)
("ОнтоПринт", 2022)Характерным в этом отношении является дело, рассмотренное в МКАС при ТПП РФ. Истцом (российской организацией) был предъявлен иск к итальянской фирме - ответчику об уплате штрафа за просрочку выполнения на территории России работ по договору строительного подряда. Применимым было признано российское право. В ходе судебного разбирательства истцом было заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отсутствием государственной регистрации фирмы-ответчика в России в качестве юридического лица. Арбитражный суд не нашел оснований для удовлетворения этого ходатайства, так как в силу ст. 161 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1991 г. гражданская правоспособность иностранного юридического лица определяется по праву страны, где учреждено юридическое лицо, т.е. по итальянскому, а не по российскому праву <156>.
(Кудашкин В.В.)
("ОнтоПринт", 2022)Характерным в этом отношении является дело, рассмотренное в МКАС при ТПП РФ. Истцом (российской организацией) был предъявлен иск к итальянской фирме - ответчику об уплате штрафа за просрочку выполнения на территории России работ по договору строительного подряда. Применимым было признано российское право. В ходе судебного разбирательства истцом было заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отсутствием государственной регистрации фирмы-ответчика в России в качестве юридического лица. Арбитражный суд не нашел оснований для удовлетворения этого ходатайства, так как в силу ст. 161 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1991 г. гражданская правоспособность иностранного юридического лица определяется по праву страны, где учреждено юридическое лицо, т.е. по итальянскому, а не по российскому праву <156>.