Нарушение сроков по договору строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Нарушение сроков по договору строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Гражданско-правовая ответственность за нарушения договора строительного подряда и пути его совершенствования
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В ГК РФ, как известно, предусмотрена гарантия качества объекта строительных работ, срок которой предусматривается договором строительного подряда. Это означает, что подрядчик гарантирует в течение данного срока соответствие объекта строительства определенным техническим показателям, установленным в договоре. Соответственно, подрядчик несет ответственность за недостатки объекта строительства, которые были обнаружены в течение гарантийного срока, или, иначе, за нарушение условий договора строительного подряда о качестве <1>.
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В ГК РФ, как известно, предусмотрена гарантия качества объекта строительных работ, срок которой предусматривается договором строительного подряда. Это означает, что подрядчик гарантирует в течение данного срока соответствие объекта строительства определенным техническим показателям, установленным в договоре. Соответственно, подрядчик несет ответственность за недостатки объекта строительства, которые были обнаружены в течение гарантийного срока, или, иначе, за нарушение условий договора строительного подряда о качестве <1>.
Статья: Страховые правоотношения при реализации договора строительного подряда
(Овчинникова Ю.С.)
("Право и экономика", 2021, N 1)На практике нередко в комплексный договор страхования СМР включается и такой вид, как страхование ППГО, или, иначе, страхование интересов участников послепусковых гарантийных обязательств. Речь идет о том, что в ГК РФ, как известно, предусмотрена гарантия качества объекта строительных работ, срок которой предусматривается договором строительного подряда (п. 2 ст. 755 ГК РФ). Это означает, что подрядчик гарантирует в течение данного срока соответствие объекта строительства определенным техническим показателям, установленным в договоре. Соответственно, подрядчик несет ответственность за недостатки объекта строительства, которые были обнаружены в течение гарантийного срока, или, иначе, за нарушение условий договора строительного подряда о качестве.
(Овчинникова Ю.С.)
("Право и экономика", 2021, N 1)На практике нередко в комплексный договор страхования СМР включается и такой вид, как страхование ППГО, или, иначе, страхование интересов участников послепусковых гарантийных обязательств. Речь идет о том, что в ГК РФ, как известно, предусмотрена гарантия качества объекта строительных работ, срок которой предусматривается договором строительного подряда (п. 2 ст. 755 ГК РФ). Это означает, что подрядчик гарантирует в течение данного срока соответствие объекта строительства определенным техническим показателям, установленным в договоре. Соответственно, подрядчик несет ответственность за недостатки объекта строительства, которые были обнаружены в течение гарантийного срока, или, иначе, за нарушение условий договора строительного подряда о качестве.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"Генеральный подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика установленных договором строительного подряда пеней за просрочку передачи технической документации для производства работ.
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"Генеральный подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика установленных договором строительного подряда пеней за просрочку передачи технической документации для производства работ.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Великобритания. В отличие от германского правопорядка, в странах общего права отсутствует сложная структура обязательственного правоотношения, в связи с чем не возникает и неоднозначности в вопросе о правовой квалификации обязанности по сотрудничеству, что улучшает правовое положение подрядчика в Великобритании по сравнению с Германией. Однако статутное право не закрепляет самостоятельную обязанность по сотрудничеству в договоре подряда. В англо-американском праве, как и в Германии, неоказание заказчиком содействия подрядчику квалифицируется в качестве просрочки кредитора. В то же время в Великобритании просрочка кредитора не выделяется в качестве самостоятельного правового института <1>. Рассмотрение вопроса о наличии или отсутствии просрочки кредитора в каждом случае происходит через механизм предложения исполнения должником. Исполнение, в свою очередь, в определенных обязательствах невозможно без сотрудничества со стороны кредитора <2>. В частности, в договоре строительного подряда выполнение работ подрядчиком затруднительно при отсутствии необходимого содействия со стороны заказчика. Общее право выделяет два вида просрочки заказчика (кредитора) в договоре строительного подряда <3>: нарушение или неисполнение договора, а также увеличение объема работ, подлежащих выполнению подрядчиком. Неисполнение заказчиком обязанности по содействию относится к первому типу просрочки кредитора.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Великобритания. В отличие от германского правопорядка, в странах общего права отсутствует сложная структура обязательственного правоотношения, в связи с чем не возникает и неоднозначности в вопросе о правовой квалификации обязанности по сотрудничеству, что улучшает правовое положение подрядчика в Великобритании по сравнению с Германией. Однако статутное право не закрепляет самостоятельную обязанность по сотрудничеству в договоре подряда. В англо-американском праве, как и в Германии, неоказание заказчиком содействия подрядчику квалифицируется в качестве просрочки кредитора. В то же время в Великобритании просрочка кредитора не выделяется в качестве самостоятельного правового института <1>. Рассмотрение вопроса о наличии или отсутствии просрочки кредитора в каждом случае происходит через механизм предложения исполнения должником. Исполнение, в свою очередь, в определенных обязательствах невозможно без сотрудничества со стороны кредитора <2>. В частности, в договоре строительного подряда выполнение работ подрядчиком затруднительно при отсутствии необходимого содействия со стороны заказчика. Общее право выделяет два вида просрочки заказчика (кредитора) в договоре строительного подряда <3>: нарушение или неисполнение договора, а также увеличение объема работ, подлежащих выполнению подрядчиком. Неисполнение заказчиком обязанности по содействию относится к первому типу просрочки кредитора.
Статья: Способы защиты, применяемые против несправедливых договорных условий
(Громов А.А.)
("Закон", 2025, N 3)Нередко суды снижают неустойку, если она исчисляется исходя из общей цены, заложенной в договоре подряда, а неисполнение имело место в части отдельного вида работ <42>. Однако такое условие может оказаться вполне справедливым для группы других случаев и снижение в принципе не будет считаться уместным. Так, в одном из дел Верховный Суд РФ отметил, что негативные последствия, возникшие на стороне заказчика, заключались в том, что линия электропередачи с подстанциями стоимостью свыше 1,3 млрд руб., являющаяся системообразующим объектом сетевого хозяйства, оптимизирующим единую энергосистему Российской Федерации, не могла быть использована по назначению по истечении согласованного в договоре срока ее строительства. Эти негативные последствия не зависели от того, какие промежуточные обязательства подрядчик выполнил в срок. Поэтому установление договорной неустойки за нарушение конечного срока строительства от общей цены договора подряда (1,3 млрд руб.) являлось допустимым <43>.
(Громов А.А.)
("Закон", 2025, N 3)Нередко суды снижают неустойку, если она исчисляется исходя из общей цены, заложенной в договоре подряда, а неисполнение имело место в части отдельного вида работ <42>. Однако такое условие может оказаться вполне справедливым для группы других случаев и снижение в принципе не будет считаться уместным. Так, в одном из дел Верховный Суд РФ отметил, что негативные последствия, возникшие на стороне заказчика, заключались в том, что линия электропередачи с подстанциями стоимостью свыше 1,3 млрд руб., являющаяся системообразующим объектом сетевого хозяйства, оптимизирующим единую энергосистему Российской Федерации, не могла быть использована по назначению по истечении согласованного в договоре срока ее строительства. Эти негативные последствия не зависели от того, какие промежуточные обязательства подрядчик выполнил в срок. Поэтому установление договорной неустойки за нарушение конечного срока строительства от общей цены договора подряда (1,3 млрд руб.) являлось допустимым <43>.
"Правовые формы отрицания недобросовестного поведения"
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)Все случаи заболевания коронавирусной инфекцией рабочих на строительной площадке строительные компании стали использовать для уведомлений заказчиков об обстоятельствах форс-мажора с целью продления сроков строительства объектов без применения к ним ответственности за просрочку строительства, тогда как договоры подряда заключались уже в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19). Строительные организации имели достаточно времени для оценки рисков влияния инфекции и создания необходимых условий для работы на строительных площадках в период пандемии.
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)Все случаи заболевания коронавирусной инфекцией рабочих на строительной площадке строительные компании стали использовать для уведомлений заказчиков об обстоятельствах форс-мажора с целью продления сроков строительства объектов без применения к ним ответственности за просрочку строительства, тогда как договоры подряда заключались уже в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19). Строительные организации имели достаточно времени для оценки рисков влияния инфекции и создания необходимых условий для работы на строительных площадках в период пандемии.