Налоговая база кадастровая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Налоговая база кадастровая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество организаций в отношении объекта недвижимости, ссылаясь на то, что спорный объект не включен в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2020 год, так как был образован путем объединения 3-х объектов недвижимого имущества (включенных в указанный перечень) и поставлен на учет в конце 2019 года, соответственно, исчисление налога на имущество организации в 2020 году должно осуществляться по среднегодовой стоимости спорного объекта недвижимости. По мнению общества, распространение действия абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ за пределы года образования объекта недвижимости и применение в качестве налоговой базы кадастровой стоимости объекта на последующие налоговые периоды вне зависимости от факта включения его в соответствующий перечень на 1-ое января каждого года противоречит логике законодателя, изложенной в главе 30 НК РФ. Суд отказал налогоплательщику в удовлетворении его требований, указав, что спорный объект недвижимости фактически использовался и используется в настоящее время как торговый центр, что в силу прямого указания п. 1 ст. 378.2 НК РФ исключает возможность применения среднегодовой стоимости для целей исчисления налога на имущество, налоговая база по данному объекту определяется как кадастровая стоимость в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК РФ; в соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ в случае, если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, указанный вновь образованный объект недвижимого имущества при условии соответствия его установленным критериям до включения его в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество организаций в отношении объекта недвижимости, ссылаясь на то, что спорный объект не включен в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2020 год, так как был образован путем объединения 3-х объектов недвижимого имущества (включенных в указанный перечень) и поставлен на учет в конце 2019 года, соответственно, исчисление налога на имущество организации в 2020 году должно осуществляться по среднегодовой стоимости спорного объекта недвижимости. По мнению общества, распространение действия абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ за пределы года образования объекта недвижимости и применение в качестве налоговой базы кадастровой стоимости объекта на последующие налоговые периоды вне зависимости от факта включения его в соответствующий перечень на 1-ое января каждого года противоречит логике законодателя, изложенной в главе 30 НК РФ. Суд отказал налогоплательщику в удовлетворении его требований, указав, что спорный объект недвижимости фактически использовался и используется в настоящее время как торговый центр, что в силу прямого указания п. 1 ст. 378.2 НК РФ исключает возможность применения среднегодовой стоимости для целей исчисления налога на имущество, налоговая база по данному объекту определяется как кадастровая стоимость в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК РФ; в соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ в случае, если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, указанный вновь образованный объект недвижимого имущества при условии соответствия его установленным критериям до включения его в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Налог на имущество организаций: Налоговый орган доначислил налог на имущество, переведенное из состава основных средств в товары
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: По общему правилу в отношении недвижимого имущества, по которому налоговая база определяется как кадастровая стоимость на основании пп. 2 п. 1 ст. 374 и пп. 1, 2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, прогноз актуален до наиболее поздней из дат: до 01.01.2020 или до даты начала налогообложения по кадастровой стоимости в соответствии с законом субъекта РФ, устанавливающим особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: По общему правилу в отношении недвижимого имущества, по которому налоговая база определяется как кадастровая стоимость на основании пп. 2 п. 1 ст. 374 и пп. 1, 2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, прогноз актуален до наиболее поздней из дат: до 01.01.2020 или до даты начала налогообложения по кадастровой стоимости в соответствии с законом субъекта РФ, устанавливающим особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях организация платит налог на имущество по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях организация платит налог на имущество по кадастровой стоимости
Типовая ситуация: Налог на имущество: расчет по кадастровой стоимости
(Издательство "Главная книга", 2025)Налогом по кадастровой стоимости облагают объекты, включенные в специальный перечень на сайте региона или уполномоченного регионального органа, например, в Москве - на сайте мэра.
(Издательство "Главная книга", 2025)Налогом по кадастровой стоимости облагают объекты, включенные в специальный перечень на сайте региона или уполномоченного регионального органа, например, в Москве - на сайте мэра.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)2. Если иное не установлено настоящим пунктом, налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.
(ред. от 17.11.2025)2. Если иное не установлено настоящим пунктом, налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что определять налоговую базу по кадастровой стоимости объекта недвижимости надо с учетом вида его фактического использования. Так, даже если здание находится на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение торгового объекта, но оно не может эксплуатироваться как торговый центр, то оно не будет признаваться объектом, облагаемым по кадастровой стоимости (Письмо Минфина России от 19.11.2021 N 03-05-04-01/93549).
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что определять налоговую базу по кадастровой стоимости объекта недвижимости надо с учетом вида его фактического использования. Так, даже если здание находится на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение торгового объекта, но оно не может эксплуатироваться как торговый центр, то оно не будет признаваться объектом, облагаемым по кадастровой стоимости (Письмо Минфина России от 19.11.2021 N 03-05-04-01/93549).
Вопрос: О применении льготы по налогу на имущество организаций на территории Липецкой области в отношении недвижимого имущества, налоговая база по которому определяется исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 06.08.2024 N СД-4-21/8966@)Вопрос: О применении льготы по налогу на имущество организаций на территории Липецкой области в отношении недвижимого имущества, налоговая база по которому определяется исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 06.08.2024 N СД-4-21/8966@)Вопрос: О применении льготы по налогу на имущество организаций на территории Липецкой области в отношении недвижимого имущества, налоговая база по которому определяется исходя из кадастровой стоимости.
Вопрос: О формировании и внесении изменений в перечень объектов, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.
(Письмо ФНС России от 29.04.2025 N БС-4-21/4352@)Вопрос: О формировании и внесении изменений в перечень объектов, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.
(Письмо ФНС России от 29.04.2025 N БС-4-21/4352@)Вопрос: О формировании и внесении изменений в перечень объектов, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.
Статья: О практике налогообложения недвижимого имущества организаций исходя из кадастровой стоимости
(Пономарева К.А.)
("Закон", 2024, N 11)Нужно отметить, что основу правоприменительной практики по рассматриваемой категории дел заложило еще Постановление Конституционного Суда РФ от 12 ноября 2020 года N 46-П (далее - Постановление N 46-П), на которое ссылаются суды при рассмотрении практически всех дел, касающихся оспаривания факта включения в Перечень. В нем Конституционный Суд РФ, по сути, пересмотрел подход к формированию региональных Перечней и высказал мнение о невозможности определения налоговой базы по кадастровой стоимости, исходя лишь из вида разрешенного использования земельного участка.
(Пономарева К.А.)
("Закон", 2024, N 11)Нужно отметить, что основу правоприменительной практики по рассматриваемой категории дел заложило еще Постановление Конституционного Суда РФ от 12 ноября 2020 года N 46-П (далее - Постановление N 46-П), на которое ссылаются суды при рассмотрении практически всех дел, касающихся оспаривания факта включения в Перечень. В нем Конституционный Суд РФ, по сути, пересмотрел подход к формированию региональных Перечней и высказал мнение о невозможности определения налоговой базы по кадастровой стоимости, исходя лишь из вида разрешенного использования земельного участка.
"Адвокат-налогоплательщик"
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)Адвокаты и адвокатские образования являются плательщиками налога на землю. Объект налогообложения - земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения <1>. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ <2>.
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)Адвокаты и адвокатские образования являются плательщиками налога на землю. Объект налогообложения - земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения <1>. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ <2>.
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Понижающие коэффициенты, действующие первые три года с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, в данном случае не применяются, так как в г. Москве данный порядок действует с 2015 г. (ч. 1 ст. 2 Закона N 51).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Понижающие коэффициенты, действующие первые три года с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, в данном случае не применяются, так как в г. Москве данный порядок действует с 2015 г. (ч. 1 ст. 2 Закона N 51).
Статья: Новое в налогах на недвижимость. Обзор споров
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 7)Во всех субъектах РФ завершился переход к применению в качестве налоговой базы кадастровой стоимости. Для расчета налога за 2020 год инвентаризационная стоимость применяться не будет. С 2021 года установлена процедура рассмотрения налоговым органом заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения. Об указанных нововведениях узнаете (если еще не знаете) из статьи 408 НК РФ. А ниже будут рассмотрены споры по налогам 2020 - 2021. Тем юристам, которые не специализируются на налогах и, соответственно, не могут сказать, что все знают в этой области, информация поможет подсказать клиентам, как избежать ошибок при уплате налогов.
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 7)Во всех субъектах РФ завершился переход к применению в качестве налоговой базы кадастровой стоимости. Для расчета налога за 2020 год инвентаризационная стоимость применяться не будет. С 2021 года установлена процедура рассмотрения налоговым органом заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения. Об указанных нововведениях узнаете (если еще не знаете) из статьи 408 НК РФ. А ниже будут рассмотрены споры по налогам 2020 - 2021. Тем юристам, которые не специализируются на налогах и, соответственно, не могут сказать, что все знают в этой области, информация поможет подсказать клиентам, как избежать ошибок при уплате налогов.
Статья: Правовые позиции судов по вопросам налогообложения
(Рыбаков С.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости
(Рыбаков С.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости