Налог с продажи собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог с продажи собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 220 "Имущественные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, частично не соглашаясь с позицией налогоплательщика, если каждый из сособственников продал находившуюся в его собственности долю по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. Если земельный участок, находившийся в общей долевой собственности, был продан как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого реализованного имущества пропорционально их долям.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, частично не соглашаясь с позицией налогоплательщика, если каждый из сособственников продал находившуюся в его собственности долю по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. Если земельный участок, находившийся в общей долевой собственности, был продан как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого реализованного имущества пропорционально их долям.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность прекращения такого режима при наступлении тех или иных событий или юридических фактов. В силу норм статьи 217.1 НК РФ не подлежат налогообложению продаваемые квартиры (жилые помещения), находящиеся в собственности больше минимального предельного срока владения таким жилым помещением (в данном случае этот срок превышен более чем в три раза).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок налогообложения НДФЛ доходов, полученных несовершеннолетним ребенком от продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности налогообложения при продаже доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием маткапитала
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности налогообложения при продаже доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием маткапитала
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Налоговый орган обратился в суд с административным исковым заявлением о взыскании с Б. недоимки по налогу на доходы физических лиц, ссылаясь на неуплату суммы этого налога в связи с продажей указанного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее срока, необходимого для освобождения от налогообложения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Налоговый орган обратился в суд с административным исковым заявлением о взыскании с Б. недоимки по налогу на доходы физических лиц, ссылаясь на неуплату суммы этого налога в связи с продажей указанного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее срока, необходимого для освобождения от налогообложения.
Статья: Размер имущественного налогового вычета по НДФЛ хотят изменить
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 7)В Госдуму внесен законопроект N 538768-8 с изменениями в ст. 220 НК РФ в части увеличения размера имущественного налогового вычета при продаже жилья и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества.
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 7)В Госдуму внесен законопроект N 538768-8 с изменениями в ст. 220 НК РФ в части увеличения размера имущественного налогового вычета при продаже жилья и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества.
Статья: Почему я должен платить налог за свою же квартиру? Как продать квартиру и не платить с нее налог?
(Зеленая У., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Важно отметить, что не только наличие права собственности порождает обязанность по уплате налога, но и продажа недвижимости, а также иные основания приобретения, за исключением установленных законодательством случаев. Так, например, на основании п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества по общему правилу составляет 5 лет, за исключением установленных законодательством случаев. Таким образом, при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее установленного срока владения таким имуществом, образуется доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
(Зеленая У., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Важно отметить, что не только наличие права собственности порождает обязанность по уплате налога, но и продажа недвижимости, а также иные основания приобретения, за исключением установленных законодательством случаев. Так, например, на основании п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества по общему правилу составляет 5 лет, за исключением установленных законодательством случаев. Таким образом, при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее установленного срока владения таким имуществом, образуется доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
Путеводитель. Как учитывать интеллектуальную собственность
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как отражать в налоговом учете объекты интеллектуальной собственности, предназначенные для продажи (перепродажи)
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как отражать в налоговом учете объекты интеллектуальной собственности, предназначенные для продажи (перепродажи)
Статья: Приобретение недвижимости путем выкупа долей: проблемы определения срока владения для целей налогового вычета при продаже
(Кустова М.В., Майшева К.В.)
("Финансовое право", 2021, N 11)Ключевые слова: доля в праве собственности, налоговый вычет при продаже имущества, налог на доходы физических лиц, срок владения имуществом.
(Кустова М.В., Майшева К.В.)
("Финансовое право", 2021, N 11)Ключевые слова: доля в праве собственности, налоговый вычет при продаже имущества, налог на доходы физических лиц, срок владения имуществом.
Статья: Показатели бюджета, основные налоги и налоговый контроль во Франции
(Жильцова Ю.В., Баранова Е.Д.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2024, N 1)Налогом также облагаются финансовые операции с недвижимостью: при продаже недвижимости, находящейся в собственности лица от 2 до 5 лет, устанавливается налог со ставкой 2 - 4%; если больше 5 лет, ставка налога - 6 - 8%. Если имущество находится в собственности наследника более двух лет, то операция по продаже такой собственности налогом не облагается.
(Жильцова Ю.В., Баранова Е.Д.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2024, N 1)Налогом также облагаются финансовые операции с недвижимостью: при продаже недвижимости, находящейся в собственности лица от 2 до 5 лет, устанавливается налог со ставкой 2 - 4%; если больше 5 лет, ставка налога - 6 - 8%. Если имущество находится в собственности наследника более двух лет, то операция по продаже такой собственности налогом не облагается.