Налог с продажи недвижимости менее трех лет наследство
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог с продажи недвижимости менее трех лет наследство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, а также полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10571)Если со дня открытия наследства до момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то полученный от продажи наследованного недвижимого имущества доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10571)Если со дня открытия наследства до момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то полученный от продажи наследованного недвижимого имущества доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В этой связи у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства. Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то полученный от продажи такого имущества доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В этой связи у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства. Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то полученный от продажи такого имущества доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
Вопрос: Нерезидент (гражданин РФ) продает квартиру в РФ, полученную ранее по наследству, юридическому лицу (в собственности менее трех лет). До конца года он приобрел статус резидента. Какая ставка НДФЛ применяется в данном случае?
(Консультация эксперта, 2023)В данном случае физическое лицо продает квартиру, которая досталась ему по наследству и была у него в собственности менее трех лет.
(Консультация эксперта, 2023)В данном случае физическое лицо продает квартиру, которая досталась ему по наследству и была у него в собственности менее трех лет.
Статья: Дела наследственные
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)Таким образом, действующими положениями Налогового кодекса РФ для налогоплательщиков - физических лиц предусмотрено освобождение от налогообложения доходов от продажи полученного в порядке наследования недвижимого имущества (доли в нем), если оно находилось в их собственности три года и более (Письма Минфина России от 03.05.2023 N 03-04-05/40814, от 07.02.2023 N 03-04-09/9748 и др.).
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)Таким образом, действующими положениями Налогового кодекса РФ для налогоплательщиков - физических лиц предусмотрено освобождение от налогообложения доходов от продажи полученного в порядке наследования недвижимого имущества (доли в нем), если оно находилось в их собственности три года и более (Письма Минфина России от 03.05.2023 N 03-04-05/40814, от 07.02.2023 N 03-04-09/9748 и др.).
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)Доходы от продажи полученного по наследству объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 3 года (п. 17.1 ст. 217, подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)Доходы от продажи полученного по наследству объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 3 года (п. 17.1 ст. 217, подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности и полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 26.06.2024 N 03-04-05/59343)Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то полученный от продажи такого имущества доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
(Письмо Минфина России от 26.06.2024 N 03-04-05/59343)Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то полученный от продажи такого имущества доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Внимание! С 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Если недвижимость получена по договору дарения или по наследству, он составляет три года.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Внимание! С 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Если недвижимость получена по договору дарения или по наследству, он составляет три года.
Вопрос: Об учете в целях НДФЛ расходов на приобретение жилого помещения, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности и полученного в порядке наследования, при его продаже.
(Письмо Минфина России от 17.01.2024 N 03-04-05/2755)Так, на основании подпункта 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.
(Письмо Минфина России от 17.01.2024 N 03-04-05/2755)Так, на основании подпункта 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, полученной по наследству.
(Письмо Минфина России от 03.05.2023 N 03-04-05/40814)Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то полученный от продажи такого имущества доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
(Письмо Минфина России от 03.05.2023 N 03-04-05/40814)Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то полученный от продажи такого имущества доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
Вопрос: Обязано ли будет уплатить НДФЛ физлицо - резидент РФ, которое планирует в 2024 г. продать или подарить физлицу - не родственнику недвижимое имущество, перешедшее к нему по наследству от близкого родственника, умершего более трех лет назад, если государственная регистрация права на данное имущество прошла в 2023 г.?
(Консультация эксперта, 2024)Ответ: Доход от продажи в 2024 г. данного недвижимого имущества освобождается от обложения НДФЛ с учетом того, что оно находилось в собственности не менее трех лет со дня открытия наследства, то есть в общем случае с момента смерти наследодателя.
(Консультация эксперта, 2024)Ответ: Доход от продажи в 2024 г. данного недвижимого имущества освобождается от обложения НДФЛ с учетом того, что оно находилось в собственности не менее трех лет со дня открытия наследства, то есть в общем случае с момента смерти наследодателя.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 15.03.2024 N 03-04-05/23161)Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то полученный от продажи такого имущества доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
(Письмо Минфина России от 15.03.2024 N 03-04-05/23161)Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то полученный от продажи такого имущества доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.