Налог с продажи недвижимости если предпринимательская
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог с продажи недвижимости если предпринимательская (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, представленные товарные и кассовые чеки, накладные не доказывают факт использования приобретенных по данным документам строительных материалов в подготовке к продаже объектов недвижимости, реализованных предпринимателем в спорном налоговом периоде. Также отсутствуют сметы, договоры на выполнение строительных работ, акты приема-передачи выполненных работ на спорных объектах недвижимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, представленные товарные и кассовые чеки, накладные не доказывают факт использования приобретенных по данным документам строительных материалов в подготовке к продаже объектов недвижимости, реализованных предпринимателем в спорном налоговом периоде. Также отсутствуют сметы, договоры на выполнение строительных работ, акты приема-передачи выполненных работ на спорных объектах недвижимости.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог по УСН, сделав вывод о неправомерном невключении предпринимателем в налоговую базу дохода от продажи объекта недвижимости. Налоговый орган указал, что реализованное предпринимателем недвижимое имущество представляет собой нежилое помещение, которое по своему расположению, потребительским свойствам, техническим характеристикам, функциональному назначению не предназначено для использования в личных, семейных или иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Кроме того, предприниматель регулярно получал доход от сдачи реализованного имущества в аренду. Суд установил, что ранее от предпринимателя в налоговый орган поступали заявления об освобождении от уплаты налога на имущество в связи с использованием имущества в предпринимательской деятельности. Суд признал доначисление единого налога правомерным, отметив, что приобретение спорного объекта в период отсутствия у налогоплательщика статуса индивидуального предпринимателя не имеет правового значения, поскольку само по себе отсутствие статуса индивидуального предпринимателя не свидетельствует о реализации объектов недвижимого имущества не в рамках предпринимательской деятельности.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог по УСН, сделав вывод о неправомерном невключении предпринимателем в налоговую базу дохода от продажи объекта недвижимости. Налоговый орган указал, что реализованное предпринимателем недвижимое имущество представляет собой нежилое помещение, которое по своему расположению, потребительским свойствам, техническим характеристикам, функциональному назначению не предназначено для использования в личных, семейных или иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Кроме того, предприниматель регулярно получал доход от сдачи реализованного имущества в аренду. Суд установил, что ранее от предпринимателя в налоговый орган поступали заявления об освобождении от уплаты налога на имущество в связи с использованием имущества в предпринимательской деятельности. Суд признал доначисление единого налога правомерным, отметив, что приобретение спорного объекта в период отсутствия у налогоплательщика статуса индивидуального предпринимателя не имеет правового значения, поскольку само по себе отсутствие статуса индивидуального предпринимателя не свидетельствует о реализации объектов недвижимого имущества не в рамках предпринимательской деятельности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: УСН: обзор судебной практики
(Сурков А.А.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Споры о том, каким налогом облагать доходы от продажи недвижимости предпринимателями при УСН, на практике возникают довольно часто. И это понятно, поскольку ставка, применяемая при исчислении НДФЛ, - 13%, а ставка по УСН с объектом налогообложения "доходы" - максимум 6% (может быть снижена субъектом РФ до 1%).
(Сурков А.А.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Споры о том, каким налогом облагать доходы от продажи недвижимости предпринимателями при УСН, на практике возникают довольно часто. И это понятно, поскольку ставка, применяемая при исчислении НДФЛ, - 13%, а ставка по УСН с объектом налогообложения "доходы" - максимум 6% (может быть снижена субъектом РФ до 1%).
Нормативные акты
Справочная информация: "Имущественные налоговые вычеты и налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков, учитываемые в целях налогообложения дохода физических лиц"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размер вычета по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого недвижимого имущества
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размер вычета по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого недвижимого имущества