Налог на имущество коммерческая недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на имущество коммерческая недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель оспорил доначисление налога по УСН со стоимости коммерческой недвижимости, полученной в дар от супруга. Налогоплательщик настаивал, что подарки между близкими родственниками не облагаются налогом. Однако налоговый орган посчитал стоимость безвозмездно полученного имущества доходом, связанным с предпринимательской деятельностью. Суд признал доначисление единого налога обоснованным. Поскольку недвижимость как до, так и после дарения использовалась в предпринимательской деятельности для извлечения дохода (сдачи в аренду), что также было прямо закреплено соглашением между супругами, ее рыночная стоимость является внереализационным доходом предпринимателя и подлежит налогообложению в рамках УСН.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель оспорил доначисление налога по УСН со стоимости коммерческой недвижимости, полученной в дар от супруга. Налогоплательщик настаивал, что подарки между близкими родственниками не облагаются налогом. Однако налоговый орган посчитал стоимость безвозмездно полученного имущества доходом, связанным с предпринимательской деятельностью. Суд признал доначисление единого налога обоснованным. Поскольку недвижимость как до, так и после дарения использовалась в предпринимательской деятельности для извлечения дохода (сдачи в аренду), что также было прямо закреплено соглашением между супругами, ее рыночная стоимость является внереализационным доходом предпринимателя и подлежит налогообложению в рамках УСН.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 372 "Общие положения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил решение налогового органа об отказе в применении налоговой льготы по налогу на имущество за 2020 год, предусмотренной ч. 2.3 ст. 4.1 закона г. Москвы "О налоге на имущество организаций". Налоговый орган пришел к выводу о несоблюдении условий для применения льготы, поскольку объект недвижимости использовался для коммерческих целей. Суд пришел к выводу о соблюдении налогоплательщиком условий применения льготы, указав, что представленные доказательства (экспертное заключение и акты проверки госинспекции) подтверждают, что здание фактически не эксплуатировалось и находилось в состоянии "бетонной коробки", что исключает его использование в коммерческих целях.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил решение налогового органа об отказе в применении налоговой льготы по налогу на имущество за 2020 год, предусмотренной ч. 2.3 ст. 4.1 закона г. Москвы "О налоге на имущество организаций". Налоговый орган пришел к выводу о несоблюдении условий для применения льготы, поскольку объект недвижимости использовался для коммерческих целей. Суд пришел к выводу о соблюдении налогоплательщиком условий применения льготы, указав, что представленные доказательства (экспертное заключение и акты проверки госинспекции) подтверждают, что здание фактически не эксплуатировалось и находилось в состоянии "бетонной коробки", что исключает его использование в коммерческих целях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Запреты-2023: ювелирные компании теперь не вправе применять спецрежимы
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 24)- налог на имущество: компании - по ставке до 2,2%, ИП - по ставке, установленной властями муниципальных образований (городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) <5>. Базовая ставка по налогу на имущество физлиц составляет для коммерческой недвижимости 0,5%, но может быть уменьшена по решению местных органов власти <6>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 24)- налог на имущество: компании - по ставке до 2,2%, ИП - по ставке, установленной властями муниципальных образований (городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) <5>. Базовая ставка по налогу на имущество физлиц составляет для коммерческой недвижимости 0,5%, но может быть уменьшена по решению местных органов власти <6>.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 25.08.2025 N 03-05-05-01/82553 <Для каких объектов налог рассчитывается по кадастровой стоимости?>
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 19)Чтобы платить налог на имущество по кадастровой стоимости, для коммерческой недвижимости должны выполняться одновременно все условия, предусмотренные ст. 378.2 Налогового кодекса РФ. Основных условий пять.
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 19)Чтобы платить налог на имущество по кадастровой стоимости, для коммерческой недвижимости должны выполняться одновременно все условия, предусмотренные ст. 378.2 Налогового кодекса РФ. Основных условий пять.
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Обзор правовых позиций высших судей от ФНС
(Шелег Е.Е.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 2)- использования кадастровой стоимости при определении базы по налогу на имущество организаций по объектам условно дорогостоящей коммерческой недвижимости;
(Шелег Е.Е.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 2)- использования кадастровой стоимости при определении базы по налогу на имущество организаций по объектам условно дорогостоящей коммерческой недвижимости;