Налог на имущество коэффициент кв
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на имущество коэффициент кв (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.10.2023 N 88а-21325/2023 (УИД 22RS0068-01-2022-008210-26)
Категория спора: Налог на имущество физических лиц.
Требования налогоплательщика: Об оспаривании налогового уведомления, решения.
Обстоятельства: Истица указывает на то, что согласно налоговому уведомлению ей начислен налог на имущество физических лиц по квартире в денежной сумме, что в пять раз больше по сравнению с предыдущим годом. Сумма налога рассчитана без учета понижающего коэффициента.
Решение: Отказано.Ссылка административного истца на исчисление налога на имущество за 2020 год в отношении спорной квартиры с применением понижающего коэффициента 0,2 по мнению суда первой инстанции также не свидетельствует о незаконности расчета указанного налога за 2021 год в связи со следующим.
Категория спора: Налог на имущество физических лиц.
Требования налогоплательщика: Об оспаривании налогового уведомления, решения.
Обстоятельства: Истица указывает на то, что согласно налоговому уведомлению ей начислен налог на имущество физических лиц по квартире в денежной сумме, что в пять раз больше по сравнению с предыдущим годом. Сумма налога рассчитана без учета понижающего коэффициента.
Решение: Отказано.Ссылка административного истца на исчисление налога на имущество за 2020 год в отношении спорной квартиры с применением понижающего коэффициента 0,2 по мнению суда первой инстанции также не свидетельствует о незаконности расчета указанного налога за 2021 год в связи со следующим.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как рассчитать налог на имущество и авансовые платежи при продаже недвижимости в течение года
(КонсультантПлюс, 2026)Коэффициент владения (Кв) рассчитайте так:
(КонсультантПлюс, 2026)Коэффициент владения (Кв) рассчитайте так:
Вопрос: О повышенном коэффициенте по налогу на имущество физлиц при наличии в собственности квартиры, дачного дома и гаража.
(Письмо ФНС России от 29.03.2024 N БС-2-21/4945@)Вопрос: У физлица в собственности есть несколько объектов недвижимости: квартира, дачный дом и гараж. Является ли это основанием для уплаты налога на имущество физлиц с повышенным коэффициентом?
(Письмо ФНС России от 29.03.2024 N БС-2-21/4945@)Вопрос: У физлица в собственности есть несколько объектов недвижимости: квартира, дачный дом и гараж. Является ли это основанием для уплаты налога на имущество физлиц с повышенным коэффициентом?
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)5. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (права хозяйственного ведения) на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности (в хозяйственном ведении) налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)5. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (права хозяйственного ведения) на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности (в хозяйственном ведении) налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Готовое решение: Порядок заполнения декларации по налогу на имущество организаций (ф. по КНД 1152026)
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговая ставка, в том числе пониженная, отражается в строке 080 (пп. 12 п. 28 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций).
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговая ставка, в том числе пониженная, отражается в строке 080 (пп. 12 п. 28 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций).
Статья: Очередные изменения в НК РФ, вступающие в силу с 2025 года
(Рябинин В.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 12)Налог на имущество организаций: новые льготы
(Рябинин В.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 12)Налог на имущество организаций: новые льготы
Ситуация: Как облагается налогом на имущество физических лиц нежилое помещение (на примере апартаментов)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Налоговые льготы по данному виду имущества на федеральном уровне не предусмотрены, но могут быть установлены местным законодательством. В частности, в г. Москве налог на имущество в отношении апартаментов, соответствующих определенным условиям, уменьшается на сумму льготы, рассчитанную с учетом понижающих коэффициентов (абз. 2 п. 2 ст. 399 НК РФ; ч. 4, 7 ст. 1.1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 N 51; Письмо ФНС России от 13.11.2025 N БС-2-21/17287@).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Налоговые льготы по данному виду имущества на федеральном уровне не предусмотрены, но могут быть установлены местным законодательством. В частности, в г. Москве налог на имущество в отношении апартаментов, соответствующих определенным условиям, уменьшается на сумму льготы, рассчитанную с учетом понижающих коэффициентов (абз. 2 п. 2 ст. 399 НК РФ; ч. 4, 7 ст. 1.1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 N 51; Письмо ФНС России от 13.11.2025 N БС-2-21/17287@).
Вопрос: Об определении налоговой базы по НДФЛ при продаже недвижимого имущества.
(Письма Минфина России от 17.12.2024 N 03-04-05/127086, от 23.10.2024 N 03-04-05/103026)В соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Кодекса в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
(Письма Минфина России от 17.12.2024 N 03-04-05/127086, от 23.10.2024 N 03-04-05/103026)В соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Кодекса в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
Вопрос: Надо ли организации на УСН уплачивать авансовый платеж за III квартал 2025 г. по налогу на имущество организаций, если объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости, приобретен 15 сентября 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Организации надо уплатить налог на имущество организаций за III квартал 2025 г. с учетом специального коэффициента.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Организации надо уплатить налог на имущество организаций за III квартал 2025 г. с учетом специального коэффициента.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, полученным по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника, и об НДФЛ при продаже построенного жилого дома.
(Письмо Минфина России от 28.12.2023 N 03-04-05/127380)В соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Кодекса в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 28.12.2023 N 03-04-05/127380)В соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Кодекса в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
Вопрос: Об НДФЛ с доходов по договору займа; об НДФЛ и налоге на имущество физлиц при продаже квартиры в случае отсутствия расходов на ее приобретение и владения ею менее минимального срока.
(Письмо Минфина России от 11.04.2024 N 03-04-05/33760)Согласно пункту 5 статьи 408 НК РФ в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
(Письмо Минфина России от 11.04.2024 N 03-04-05/33760)Согласно пункту 5 статьи 408 НК РФ в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц; об акцизах и транспортном налоге и отмене транспортного налога; об освобождении работодателей от уплаты страховых взносов за работников предпенсионного возраста.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-05-06-01/132452)Одновременно сообщается, что Налоговым кодексом предусмотрены налоговый вычет в отношении, в частности, квартиры (в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров ее общей площади), жилого дома (в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров его общей площади), а также налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-05-06-01/132452)Одновременно сообщается, что Налоговым кодексом предусмотрены налоговый вычет в отношении, в частности, квартиры (в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров ее общей площади), жилого дома (в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров его общей площади), а также налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Вопрос: В сентябре 2022 г. организация сменила адрес в связи с внесением изменений в закон об определении муниципальных границ, из-за этого сменился ОКТМО. Какой ОКТМО указывать в декларации по налогу на имущество за 2022 г.?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Таким образом, в отношении объектов, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости, следует заполнить два разд. 2 (и/или 2.2) налоговой декларации по налогу на имущество организаций (один с ОКТМО до изменения муниципального деления субъекта РФ, другой с ОКТМО после изменения муниципального деления субъекта РФ, с соответствующей среднегодовой стоимостью).
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Таким образом, в отношении объектов, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости, следует заполнить два разд. 2 (и/или 2.2) налоговой декларации по налогу на имущество организаций (один с ОКТМО до изменения муниципального деления субъекта РФ, другой с ОКТМО после изменения муниципального деления субъекта РФ, с соответствующей среднегодовой стоимостью).