Налог на имущество ИП при УСН
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на имущество ИП при УСН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об освобождении ИП, применяющего УСН, от уплаты налога на имущество физлиц.
(Письма Минфина России от 20.12.2024 N 03-05-06-01/128975, от 07.06.2024 N 03-05-06-01/52757)Вопрос: Об освобождении ИП, применяющего УСН, от уплаты налога на имущество физлиц.
(Письма Минфина России от 20.12.2024 N 03-05-06-01/128975, от 07.06.2024 N 03-05-06-01/52757)Вопрос: Об освобождении ИП, применяющего УСН, от уплаты налога на имущество физлиц.
Вопрос: О порядке освобождения ИП на УСН от уплаты налога на имущество физлиц.
(Письмо ФНС России от 05.05.2025 N СД-2-21/7563@)Вопрос: О порядке освобождения ИП на УСН от уплаты налога на имущество физлиц.
(Письмо ФНС России от 05.05.2025 N СД-2-21/7563@)Вопрос: О порядке освобождения ИП на УСН от уплаты налога на имущество физлиц.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИП, объекты недвижимого имущества, образованные из объекта, облагавшегося налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, не подлежат налогообложению, поскольку налогоплательщик применяет УСН, а вновь образованные объекты в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, не включены.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИП, объекты недвижимого имущества, образованные из объекта, облагавшегося налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, не подлежат налогообложению, поскольку налогоплательщик применяет УСН, а вновь образованные объекты в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, не включены.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 406 "Налоговые ставки" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган применил ставку 2 процента по налогу на имущество физлиц в отношении помещения, которое находилось в собственности индивидуального предпринимателя, применявшего УСН. Предприниматель подал заявление о предоставлении налоговой льготы на основании п. 3 ст. 346.11 НК РФ, в чем ему было отказано. По мнению предпринимателя, помещение не было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, а также не относилось к категории объектов, подлежащих налогообложению по повышенным ставкам, в связи с чем отсутствовали основания для начисления налога на имущество физлиц. Суд признал правомерным исчисление налога на имущество по ставке 2 процента и отметил, что налоговая база в отношении помещения, кадастровая стоимость которого не определена, определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания. При включении в перечень здания помещения в здании подлежат налогообложению на основании кадастровой стоимости здания, несмотря на невключение каждого помещения в отдельности в перечень.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган применил ставку 2 процента по налогу на имущество физлиц в отношении помещения, которое находилось в собственности индивидуального предпринимателя, применявшего УСН. Предприниматель подал заявление о предоставлении налоговой льготы на основании п. 3 ст. 346.11 НК РФ, в чем ему было отказано. По мнению предпринимателя, помещение не было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, а также не относилось к категории объектов, подлежащих налогообложению по повышенным ставкам, в связи с чем отсутствовали основания для начисления налога на имущество физлиц. Суд признал правомерным исчисление налога на имущество по ставке 2 процента и отметил, что налоговая база в отношении помещения, кадастровая стоимость которого не определена, определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания. При включении в перечень здания помещения в здании подлежат налогообложению на основании кадастровой стоимости здания, несмотря на невключение каждого помещения в отдельности в перечень.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, доходов в виде процентов, полученных по вкладам (остаткам на счетах) в банках, находящихся на территории Российской Федерации, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, доходов в виде процентов, полученных по вкладам (остаткам на счетах) в банках, находящихся на территории Российской Федерации, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Положения статьи 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ тесно связаны с рассмотрением налоговых споров об освобождении индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц на основании пункта 3 статьи 346.11 НК РФ.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Положения статьи 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ тесно связаны с рассмотрением налоговых споров об освобождении индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц на основании пункта 3 статьи 346.11 НК РФ.
Готовое решение: Налоги и страховые взносы при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Как ИП на УСН платит налог на имущество, в том числе по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Как ИП на УСН платит налог на имущество, в том числе по кадастровой стоимости
Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющими УСН, а также налогоплательщиках и объекте налогообложения по земельному налогу.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-05-06-02/132416)Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющими УСН, а также налогоплательщиках и объекте налогообложения по земельному налогу.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-05-06-02/132416)Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющими УСН, а также налогоплательщиках и объекте налогообложения по земельному налогу.
Вопрос: Об учете ИП в целях налога при УСН суммы налога на имущество физлиц, уплаченного в отношении недвижимости (магазина), используемой в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 04.09.2019 N 03-11-11/67953)Вопрос: Об учете ИП в целях налога при УСН суммы налога на имущество физлиц, уплаченного в отношении недвижимости (магазина), используемой в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 04.09.2019 N 03-11-11/67953)Вопрос: Об учете ИП в целях налога при УСН суммы налога на имущество физлиц, уплаченного в отношении недвижимости (магазина), используемой в предпринимательской деятельности.
Готовое решение: Какую отчетность и в какие сроки нужно сдавать при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)ИП на УСН освобождены от уплаты налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, соответственно, отчетность по налогу на имущество физлиц не подают (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)ИП на УСН освобождены от уплаты налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, соответственно, отчетность по налогу на имущество физлиц не подают (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).
Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении включенных в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75942)Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении включенных в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75942)Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении включенных в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения.
Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении помещений, находящихся в здании, определенном как административно-деловой или торговый центр.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75953)Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении помещений, находящихся в здании, определенном как административно-деловой или торговый центр.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75953)Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении помещений, находящихся в здании, определенном как административно-деловой или торговый центр.
Типовая ситуация: ИП на УСН: как перейти, применять, закрыть
(Издательство "Главная книга", 2026)Налог на имущество ИП на УСН платит с недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости. Имущество, используемое для деятельности на УСН, например для сдачи в аренду, которого нет в перечне недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, освобождается от налога. Налог платят по уведомлению налогового органа не позднее 1 декабря следующего года (ст. ст. 346.11, 409 НК РФ, Письмо Минфина от 19.03.2025 N 03-05-06-01/26830).
(Издательство "Главная книга", 2026)Налог на имущество ИП на УСН платит с недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости. Имущество, используемое для деятельности на УСН, например для сдачи в аренду, которого нет в перечне недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, освобождается от налога. Налог платят по уведомлению налогового органа не позднее 1 декабря следующего года (ст. ст. 346.11, 409 НК РФ, Письмо Минфина от 19.03.2025 N 03-05-06-01/26830).
Вопрос: Об освобождении ИП, применяющего УСН, от обязанности по уплате налога на имущество физлиц.
(Письмо Минфина России от 19.03.2025 N 03-05-06-01/26830)Вопрос: Об освобождении ИП, применяющего УСН, от обязанности по уплате налога на имущество физлиц.
(Письмо Минфина России от 19.03.2025 N 03-05-06-01/26830)Вопрос: Об освобождении ИП, применяющего УСН, от обязанности по уплате налога на имущество физлиц.