Наемные дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Наемные дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"1.2.2. Наймодатель по договору социального найма (найма жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда в многоквартирном доме) не обязан заключать с управляющей организацией договор на техническое обслуживание (предоставление коммунальных услуг) (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Невключение ответчика в договор найма жилого дома, отсутствие регистрации в нем по месту жительства не является основанием для ограничения его права пользования жилым домом, в котором он проживал и проживает в настоящее время, в связи с чем доводы апелляционной жалобы истца в указанной части судебная коллегия признает несостоятельными."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)2.3.2. Как определить налоговую базу, если по жилому помещению, многоквартирному дому, наемному дому, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту, указанному в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, отсутствует кадастровая стоимость, подлежащая применению с 1 января текущего года
(КонсультантПлюс, 2026)2.3.2. Как определить налоговую базу, если по жилому помещению, многоквартирному дому, наемному дому, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту, указанному в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, отсутствует кадастровая стоимость, подлежащая применению с 1 января текущего года
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Статья 91.16. Наемный дом
(ред. от 29.12.2025)Статья 91.16. Наемный дом
Приказ Минстроя России от 08.05.2020 N 249/пр
"Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.06.2020 N 58614)Зарегистрировано в Минюсте России 9 июня 2020 г. N 58614
"Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.06.2020 N 58614)Зарегистрировано в Минюсте России 9 июня 2020 г. N 58614
Формы
Готовое решение: Как определяется начальная продажная цена заложенного имущества и как ее изменить
(КонсультантПлюс, 2026)Начальную продажную цену должен указать суд в своем решении об обращении взыскания на имущество. Она определяется по соглашению залогодержателя и залогодателя, которое достигается в ходе рассмотрения дела судом. Если стороны не смогли прийти к согласию, цену определит суд исходя из рыночной стоимости имущества. Он устанавливает ее в размере 80% от цены, которую указал в отчете оценщик (исключение - наемные дома) (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2026)Начальную продажную цену должен указать суд в своем решении об обращении взыскания на имущество. Она определяется по соглашению залогодержателя и залогодателя, которое достигается в ходе рассмотрения дела судом. Если стороны не смогли прийти к согласию, цену определит суд исходя из рыночной стоимости имущества. Он устанавливает ее в размере 80% от цены, которую указал в отчете оценщик (исключение - наемные дома) (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).
Статья: Жилищная инспекция
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
Статья: О правилах пользования жилыми помещениями: переосмысление законодательных конструкций
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)Жилищное законодательство непрерывно привлекает внимание исследователей-правоведов в связи с его социальной значимостью и крайней динамичностью. Сами жилищные отношения, складывающиеся в постсоветском обществе, вызывают очень много дискуссий, связанных с научными и практическими противоречиями. Это обусловлено в первую очередь тем, что с начала девяностых годов прошлого века в стране происходит кардинальный социально-экономический перелом, в процессе которого, наряду с прочим, трансформируется система предоставления жилья: на смену существовавшей на протяжении десятилетий распорядительно-административной системе приходят новые способы удовлетворения жилищных потребностей граждан - рыночные, свободные, диспозитивные. В этих условиях формирование нового жилищного законодательства проходит сравнительно тяжело. Российская Федерация, предоставляя большинству своих граждан возможность самостоятельного решения жилищных проблем, не оставляет без внимания и нуждающихся в жилье социально уязвимых граждан. Все это порождает одновременное существование различных форм реализации жилищных прав. Такое разнообразие общественных жилищных отношений с неизбежностью приводит к реформированию давно известных жилищно-правовых институтов (таких, например, как социальный или коммерческий наем жилья, участие граждан в разных жилищных кооперативах) и одновременно к формированию новых правовых конструкций - речь в первую очередь о найме специализированных жилых помещений и наемных домов (помещений в наемных домах).
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)Жилищное законодательство непрерывно привлекает внимание исследователей-правоведов в связи с его социальной значимостью и крайней динамичностью. Сами жилищные отношения, складывающиеся в постсоветском обществе, вызывают очень много дискуссий, связанных с научными и практическими противоречиями. Это обусловлено в первую очередь тем, что с начала девяностых годов прошлого века в стране происходит кардинальный социально-экономический перелом, в процессе которого, наряду с прочим, трансформируется система предоставления жилья: на смену существовавшей на протяжении десятилетий распорядительно-административной системе приходят новые способы удовлетворения жилищных потребностей граждан - рыночные, свободные, диспозитивные. В этих условиях формирование нового жилищного законодательства проходит сравнительно тяжело. Российская Федерация, предоставляя большинству своих граждан возможность самостоятельного решения жилищных проблем, не оставляет без внимания и нуждающихся в жилье социально уязвимых граждан. Все это порождает одновременное существование различных форм реализации жилищных прав. Такое разнообразие общественных жилищных отношений с неизбежностью приводит к реформированию давно известных жилищно-правовых институтов (таких, например, как социальный или коммерческий наем жилья, участие граждан в разных жилищных кооперативах) и одновременно к формированию новых правовых конструкций - речь в первую очередь о найме специализированных жилых помещений и наемных домов (помещений в наемных домах).
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2026)жилые помещения и строения, многоквартирные, наемные и садовые дома, гаражи и машино-места;
(КонсультантПлюс, 2026)жилые помещения и строения, многоквартирные, наемные и садовые дома, гаражи и машино-места;
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)- жилые помещения, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (подпункт 4).
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)- жилые помещения, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (подпункт 4).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 22.01.2025 N 03-05-04-01/4709 <Площадь торгового объекта для налоговых целей оценивают с учетом вспомогательных помещений>
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 8)4) жилье (жилые помещения, строения, многоквартирные дома), садовые или наемные дома, гаражи, машино-места, хозяйственные постройки на участках, предоставленных под личное подсобное хозяйство, огородничество, садоводство или ИЖС.
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 8)4) жилье (жилые помещения, строения, многоквартирные дома), садовые или наемные дома, гаражи, машино-места, хозяйственные постройки на участках, предоставленных под личное подсобное хозяйство, огородничество, садоводство или ИЖС.
Ситуация: Как исчисляется налог на имущество физических лиц по объектам незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В общем случае при определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства, если проектируемым назначением такого объекта является жилой дом (в том числе многоквартирный дом, наемный дом, садовый дом), налоговая ставка составляет 0,1% (п. 2 ст. 401, пп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В общем случае при определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства, если проектируемым назначением такого объекта является жилой дом (в том числе многоквартирный дом, наемный дом, садовый дом), налоговая ставка составляет 0,1% (п. 2 ст. 401, пп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ).
Готовое решение: Как предоставить государственный или муниципальный земельный участок для строительства
(КонсультантПлюс, 2026)договор об освоении территории для строительства наемного дома;
(КонсультантПлюс, 2026)договор об освоении территории для строительства наемного дома;
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Санкт-Петербурге
(КонсультантПлюс, 2026)жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома.
(КонсультантПлюс, 2026)жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома.
Готовое решение: В каких случаях нужно провести торги на право заключения договора в отношении государственного (муниципального) имущества
(КонсультантПлюс, 2026)освоение территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого или социального использования - ст. 55.28 ГрК РФ;
(КонсультантПлюс, 2026)освоение территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого или социального использования - ст. 55.28 ГрК РФ;