Начисление операционной аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление операционной аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по переданному в операционную аренду ОС продолжайте начислять в прежнем порядке (п. 41 ФСБУ 25/2018, п. 30 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). Амортизация начисляется с даты признания ОС в бухучете. Допустимо начинать ее начисление с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания ОС. Такой вариант нужно закрепить в учетной политике (пп. "а" п. 33 ФСБУ 6/2020, п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по переданному в операционную аренду ОС продолжайте начислять в прежнем порядке (п. 41 ФСБУ 25/2018, п. 30 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). Амортизация начисляется с даты признания ОС в бухучете. Допустимо начинать ее начисление с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания ОС. Такой вариант нужно закрепить в учетной политике (пп. "а" п. 33 ФСБУ 6/2020, п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)(c) в справедливую стоимость инвестиционной недвижимости не включается предоплаченный или начисленный доход по договору операционной аренды, поскольку организация признает его в качестве отдельного обязательства или актива;
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)(c) в справедливую стоимость инвестиционной недвижимости не включается предоплаченный или начисленный доход по договору операционной аренды, поскольку организация признает его в качестве отдельного обязательства или актива;
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)87 Арендодатель должен классифицировать модификацию договора операционной аренды в качестве нового договора аренды с даты вступления модификации в силу, учитывая любые заранее осуществленные или начисленные арендные платежи, связанные с первоначальной арендой, как часть арендных платежей для нового договора аренды.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)87 Арендодатель должен классифицировать модификацию договора операционной аренды в качестве нового договора аренды с даты вступления модификации в силу, учитывая любые заранее осуществленные или начисленные арендные платежи, связанные с первоначальной арендой, как часть арендных платежей для нового договора аренды.
Формы
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете и отчетности арендодателя операционную аренду при применении ФСБУ 25/2018 и ФСБУ 4/2023
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость объектов основных средств (ОС), переданных в операционную аренду, продолжайте учитывать на счете 01 "Основные средства" (счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности") (п. 41 ФСБУ 25/2018). Продолжайте начислять по таким объектам амортизацию. Исключение - случаи, когда в операционную аренду переданы ОС, не подлежащие амортизации (п. 30 ФСБУ 6/2020 "Основные средства").
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость объектов основных средств (ОС), переданных в операционную аренду, продолжайте учитывать на счете 01 "Основные средства" (счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности") (п. 41 ФСБУ 25/2018). Продолжайте начислять по таким объектам амортизацию. Исключение - случаи, когда в операционную аренду переданы ОС, не подлежащие амортизации (п. 30 ФСБУ 6/2020 "Основные средства").
Вопрос: Что характеризует показатель операционной прибыли и как он рассчитывается?
(Консультация эксперта, 2025)Пример. Расчет операционной прибыли
(Консультация эксперта, 2025)Пример. Расчет операционной прибыли
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 2025Не списываются со счета 01 объекты ОС, переданные в операционную аренду, а также переведенные на консервацию, находящиеся в процессе восстановления, достройки или дооборудования. Начисление амортизации в размере 100% первоначальной (восстановительной) стоимости объекта ОС не является основанием для его списания с учета.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендодателя неотделимые улучшения переданного в операционную аренду здания, произведенные арендатором без согласия арендодателя?..
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете организации-арендодателя стоимость неотделимых улучшений переданного в операционную аренду здания, произведенных арендатором без согласия арендодателя?
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете организации-арендодателя стоимость неотделимых улучшений переданного в операционную аренду здания, произведенных арендатором без согласия арендодателя?
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендодателя стоимость неотделимых улучшений в виде дооборудования здания, переданного в операционную аренду, которые арендатор произвел с согласия арендодателя, если по договору аренды последний не возмещает их стоимость по окончании срока аренды?..
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете организации-арендодателя стоимость неотделимых улучшений в виде дооборудования здания, переданного в операционную аренду, которые арендатор произвел с согласия арендодателя, если по договору аренды последний не возмещает их стоимость по окончании срока аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете организации-арендодателя стоимость неотделимых улучшений в виде дооборудования здания, переданного в операционную аренду, которые арендатор произвел с согласия арендодателя, если по договору аренды последний не возмещает их стоимость по окончании срока аренды?
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1) отдельно приводить "Актив, оборудование, приобретенное для передачи в лизинг (либо операционную аренду)";
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1) отдельно приводить "Актив, оборудование, приобретенное для передачи в лизинг (либо операционную аренду)";
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности в 2025 г.Не списываются со счета 01 объекты ОС, переданные в операционную аренду, а также переведенные на консервацию, находящиеся в процессе восстановления, достройки или дооборудования. Начисление амортизации в размере 100% первоначальной (восстановительной) стоимости объекта ОС не является основанием для его списания с учета.
Готовое решение: Как ссудодателю учитывать операции по договору передачи имущества в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерский учет имущества, переданного в безвозмездное пользование, не урегулирован ФСБУ 25/2018, иными стандартами учета для коммерческих организаций и МСФО. Полагаем, что ссудодатель может разработать порядок, аналогичный установленному в ФСБУ 25/2018 для учета операционной аренды. Таким образом, основное средство, переданное в безвозмездное пользование, отражайте записями в аналитическом учете. Продолжайте начислять по нему амортизацию. Включайте ее в состав прочих расходов. Порядок учета закрепите в учетной политике. Для целей исчисления налога на прибыль начисляйте амортизацию по такому имуществу, но в расходах ее не учитывайте.
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерский учет имущества, переданного в безвозмездное пользование, не урегулирован ФСБУ 25/2018, иными стандартами учета для коммерческих организаций и МСФО. Полагаем, что ссудодатель может разработать порядок, аналогичный установленному в ФСБУ 25/2018 для учета операционной аренды. Таким образом, основное средство, переданное в безвозмездное пользование, отражайте записями в аналитическом учете. Продолжайте начислять по нему амортизацию. Включайте ее в состав прочих расходов. Порядок учета закрепите в учетной политике. Для целей исчисления налога на прибыль начисляйте амортизацию по такому имуществу, но в расходах ее не учитывайте.
Вопрос: Как отражаются в учете у арендодателя расходы на ремонт помещения в счет арендных платежей?
(Консультация эксперта, 2025)В целях налога на прибыль расходы на ремонт, произведенные арендатором и возмещенные арендодателем, учитываются как прочие расходы или списываются через амортизационные начисления.
(Консультация эксперта, 2025)В целях налога на прибыль расходы на ремонт, произведенные арендатором и возмещенные арендодателем, учитываются как прочие расходы или списываются через амортизационные начисления.
Корреспонденция счетов: Как организация-арендодатель отражает в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности за 2024 г. передачу в аренду объекта основных средств, а также доходы и расходы, связанные с предоставлением его в аренду?..
(Консультация эксперта, 2025)В пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах подлежит раскрытию с учетом существенности <7> информация, как минимум указанная в п. 45 ФСБУ 6/2020, п. 27 ПБУ 4/99, п. п. 45, 47 ФСБУ 25/2018. В частности, необходимо раскрыть характер арендной деятельности - тот факт, что предоставление ОС в операционную аренду не является основным видом деятельности, а также виды ОС, предоставляемых в аренду, элементы амортизации, способы оценки ОС, сумму будущих арендных платежей, общую сумму дохода по операционной аренде (пп. "а", "д" п. 45 ФСБУ 25/2018, пп. "м", "н" п. 45 ФСБУ 6/2020).
(Консультация эксперта, 2025)В пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах подлежит раскрытию с учетом существенности <7> информация, как минимум указанная в п. 45 ФСБУ 6/2020, п. 27 ПБУ 4/99, п. п. 45, 47 ФСБУ 25/2018. В частности, необходимо раскрыть характер арендной деятельности - тот факт, что предоставление ОС в операционную аренду не является основным видом деятельности, а также виды ОС, предоставляемых в аренду, элементы амортизации, способы оценки ОС, сумму будущих арендных платежей, общую сумму дохода по операционной аренде (пп. "а", "д" п. 45 ФСБУ 25/2018, пп. "м", "н" п. 45 ФСБУ 6/2020).