Начисление операционной аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление операционной аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Амортизацию по переданному в операционную аренду ОС продолжайте начислять в прежнем порядке (п. 41 ФСБУ 25/2018, п. 30 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). Амортизация начисляется с даты признания ОС в бухучете. Допустимо начинать ее начисление с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания ОС. Такой вариант нужно закрепить в учетной политике (пп. "а" п. 33 ФСБУ 6/2020, п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2026)Амортизацию по переданному в операционную аренду ОС продолжайте начислять в прежнем порядке (п. 41 ФСБУ 25/2018, п. 30 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). Амортизация начисляется с даты признания ОС в бухучете. Допустимо начинать ее начисление с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания ОС. Такой вариант нужно закрепить в учетной политике (пп. "а" п. 33 ФСБУ 6/2020, п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)(c) в справедливую стоимость инвестиционной недвижимости не включается предоплаченный или начисленный доход по договору операционной аренды, поскольку организация признает его в качестве отдельного обязательства или актива;
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)(c) в справедливую стоимость инвестиционной недвижимости не включается предоплаченный или начисленный доход по договору операционной аренды, поскольку организация признает его в качестве отдельного обязательства или актива;
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)87 Арендодатель должен классифицировать модификацию договора операционной аренды в качестве нового договора аренды с даты вступления модификации в силу, учитывая любые заранее осуществленные или начисленные арендные платежи, связанные с первоначальной арендой, как часть арендных платежей для нового договора аренды.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)87 Арендодатель должен классифицировать модификацию договора операционной аренды в качестве нового договора аренды с даты вступления модификации в силу, учитывая любые заранее осуществленные или начисленные арендные платежи, связанные с первоначальной арендой, как часть арендных платежей для нового договора аренды.
Формы
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения основные средства, полученные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Как начислять амортизацию на право пользования объектом операционной аренды, если договором не установлен график платежей
(КонсультантПлюс, 2026)Как начислять амортизацию на право пользования объектом операционной аренды, если договором не установлен график платежей
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Информация о расходах, относящихся к объектам операционной аренды (включая сумму начисленной амортизации), отражается в строке 2120 "Себестоимость продаж" либо 2350 "Прочие расходы" (в зависимости от признания (непризнания) их расходами по обычным видам деятельности организации (п. 5, 9, 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации")).
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Информация о расходах, относящихся к объектам операционной аренды (включая сумму начисленной амортизации), отражается в строке 2120 "Себестоимость продаж" либо 2350 "Прочие расходы" (в зависимости от признания (непризнания) их расходами по обычным видам деятельности организации (п. 5, 9, 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации")).
Готовое решение: Как учреждению учитывать операции на счете 0 104 00 000 "Амортизация"
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете начисление амортизации по объектам операционной аренды (право пользования активами)
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете начисление амортизации по объектам операционной аренды (право пользования активами)
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете арендатора операции по получению основного средства (движимого имущества) в аренду, его передачу в субаренду с согласия арендодателя и возврат по окончании срока субаренды?..
(Консультация эксперта, 2026)В рассматриваемой ситуации в силу п. п. 24, 27 ФСБУ 25/2018 предмет аренды предоставлен арендатором (промежуточным арендодателем) в операционную аренду.
(Консультация эксперта, 2026)В рассматриваемой ситуации в силу п. п. 24, 27 ФСБУ 25/2018 предмет аренды предоставлен арендатором (промежуточным арендодателем) в операционную аренду.
Статья: Учет сервитута в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Обратите внимание! Сервитут похож по смыслу на операционную аренду, но бухгалтерские записи могут отличаться. Инструкциями по учету предусмотрено начисление задолженности по операционной аренде в качестве резервов предстоящих расходов. В отношении сервитута такое требование не установлено, но в своей учетной политике учреждение вправе предусмотреть начисление сервитута аналогично операционной аренде.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Обратите внимание! Сервитут похож по смыслу на операционную аренду, но бухгалтерские записи могут отличаться. Инструкциями по учету предусмотрено начисление задолженности по операционной аренде в качестве резервов предстоящих расходов. В отношении сервитута такое требование не установлено, но в своей учетной политике учреждение вправе предусмотреть начисление сервитута аналогично операционной аренде.
Корреспонденция счетов: Организация приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве. Квартира приобретена в целях сдачи ее внаем в рамках основной деятельности организации. Как отразить в учете организации операции по приобретению квартиры, передаче ее нанимателю, расчетам с нанимателем?..
(Консультация эксперта, 2026)Суммы ежемесячно начисляемой амортизации по инвестиционной недвижимости признаются расходами по обычным видам деятельности (п. п. 5, 16 ПБУ 10/99).
(Консультация эксперта, 2026)Суммы ежемесячно начисляемой амортизации по инвестиционной недвижимости признаются расходами по обычным видам деятельности (п. п. 5, 16 ПБУ 10/99).
Вопрос: Что характеризует показатель операционной прибыли и как он рассчитывается?
(Консультация эксперта, 2026)Пример. Расчет операционной прибыли
(Консультация эксперта, 2026)Пример. Расчет операционной прибыли
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Начисление арендного платежа (отражение выручки по операционной аренде)
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Начисление арендного платежа (отражение выручки по операционной аренде)
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)<122> Ibid. P. 263 - 270. Возможно, в связи с этим финансовая аренда (лизинг) в Нидерландах, в отличие от операционного лизинга (аренды), сведена к займу с целью приобретения вещи: лизингодатель предоставляет заем для ее оплаты, а лизингополучатель сразу становится ее собственником, а затем постепенно выплачивает сумму займа (см.: https://www.kvk.nl/english/finance/what-is-leasing/). Примечательно также, что на лизинговые платежи налог на добавленную стоимость (VAT) не начисляется при финансовой аренде, так как они являются возвратом займа, но начисляется при обычной аренде, так как последняя является услугой (см.: https://www.vatupdate.com/2022/02/03/financial-lease-and-vat/). См. также: Boobyer Ch. Leasing and Asset Finance: The Comprehensive Guide for Practiotioners. 4th ed. London, 2003. P. 188 - 189.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)<122> Ibid. P. 263 - 270. Возможно, в связи с этим финансовая аренда (лизинг) в Нидерландах, в отличие от операционного лизинга (аренды), сведена к займу с целью приобретения вещи: лизингодатель предоставляет заем для ее оплаты, а лизингополучатель сразу становится ее собственником, а затем постепенно выплачивает сумму займа (см.: https://www.kvk.nl/english/finance/what-is-leasing/). Примечательно также, что на лизинговые платежи налог на добавленную стоимость (VAT) не начисляется при финансовой аренде, так как они являются возвратом займа, но начисляется при обычной аренде, так как последняя является услугой (см.: https://www.vatupdate.com/2022/02/03/financial-lease-and-vat/). См. также: Boobyer Ch. Leasing and Asset Finance: The Comprehensive Guide for Practiotioners. 4th ed. London, 2003. P. 188 - 189.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Право пользования активом в большинстве случаев амортизируется. Не подлежат амортизации право пользования земельными участками, объектами природопользования и другими объектами, по которым не принято начислять амортизацию.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Право пользования активом в большинстве случаев амортизируется. Не подлежат амортизации право пользования земельными участками, объектами природопользования и другими объектами, по которым не принято начислять амортизацию.