Начало срока действия договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Начало срока действия договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4. Начало срока договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4. Начало срока договора аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1. Момент, с которого договор аренды считается заключенным
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>Пункт 2 статьи 651 ГК РФ определяет, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>Пункт 2 статьи 651 ГК РФ определяет, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
(ред. от 24.06.2025)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораНачало срока действия договора аренды определяется моментом его заключения (п. 1 ст. 425, ст. 433 ГК РФ). С этого момента у сторон возникают обязательства и начинают действовать условия договора. Стороны не вправе по своей воле изменить этот момент (п. 1 ст. 433 ГК РФ).
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)На практике такой порядок определения приведенной стоимости будущих арендных платежей представляется довольно трудозатратным и не всегда возможным, поскольку арендатор зачастую не владеет информацией о справедливой стоимости объекта аренды на дату начала и окончания срока действия договора, а также не может надежно оценить эти параметры.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)На практике такой порядок определения приведенной стоимости будущих арендных платежей представляется довольно трудозатратным и не всегда возможным, поскольку арендатор зачастую не владеет информацией о справедливой стоимости объекта аренды на дату начала и окончания срока действия договора, а также не может надежно оценить эти параметры.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Начало течения срока действия договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении)
"Движимое имущество: что, где и как арендовать"
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Практический опыт показывает, что лучше всего определять начало срока действия договора аренды не со дня его подписания, а со дня подписания акта передачи. Или же подписывать договор и акт одновременно. Ведь от того, кому в тот или иной момент передано имущество, будет зависеть, кто отвечает за его целостность, исправность, а также период оплаты.
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Практический опыт показывает, что лучше всего определять начало срока действия договора аренды не со дня его подписания, а со дня подписания акта передачи. Или же подписывать договор и акт одновременно. Ведь от того, кому в тот или иной момент передано имущество, будет зависеть, кто отвечает за его целостность, исправность, а также период оплаты.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)В связи с этим полагаем, что выставление арендодателем счета-фактуры на всю годовую сумму аренды в начале срока действия договора является некорректным и формально противоречит положениям НК РФ; в рассматриваемой ситуации арендодателю следовало выставить "авансовый" счет-фактуру с последующим оформлением счетов-фактур на услуги аренды по мере течения срока аренды.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)В связи с этим полагаем, что выставление арендодателем счета-фактуры на всю годовую сумму аренды в начале срока действия договора является некорректным и формально противоречит положениям НК РФ; в рассматриваемой ситуации арендодателю следовало выставить "авансовый" счет-фактуру с последующим оформлением счетов-фактур на услуги аренды по мере течения срока аренды.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 425 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)19. Как определить начало срока действия договора аренды, в т.ч. для целей госрегистрации, при наличии в нем ретроактивной оговорки?
(КонсультантПлюс, 2025)19. Как определить начало срока действия договора аренды, в т.ч. для целей госрегистрации, при наличии в нем ретроактивной оговорки?