Начало срока действия договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Начало срока действия договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4. Начало срока договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4. Начало срока договора аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1. Момент, с которого договор аренды считается заключенным
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>Пункт 2 статьи 651 ГК РФ определяет, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>Пункт 2 статьи 651 ГК РФ определяет, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораНачало срока действия договора аренды определяется моментом его заключения (п. 1 ст. 425, ст. 433 ГК РФ). С этого момента у сторон возникают обязательства и начинают действовать условия договора. Стороны не вправе по своей воле изменить этот момент (п. 1 ст. 433 ГК РФ).
Готовое решение: Как согласовать срок аренды и срок действия договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что срок действия договора аренды может совпадать, а может и не совпадать со сроком аренды. Например, когда имущество передается арендатору одновременно с заключением договора аренды и возвращается с его прекращением, сроки совпадают, а когда имущество передается через несколько дней после заключения договора, срок начала аренды будет отличаться от срока начала действия договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что срок действия договора аренды может совпадать, а может и не совпадать со сроком аренды. Например, когда имущество передается арендатору одновременно с заключением договора аренды и возвращается с его прекращением, сроки совпадают, а когда имущество передается через несколько дней после заключения договора, срок начала аренды будет отличаться от срока начала действия договора.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)На практике такой порядок определения приведенной стоимости будущих арендных платежей представляется довольно трудозатратным и не всегда возможным, поскольку арендатор зачастую не владеет информацией о справедливой стоимости объекта аренды на дату начала и окончания срока действия договора, а также не может надежно оценить эти параметры.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)На практике такой порядок определения приведенной стоимости будущих арендных платежей представляется довольно трудозатратным и не всегда возможным, поскольку арендатор зачастую не владеет информацией о справедливой стоимости объекта аренды на дату начала и окончания срока действия договора, а также не может надежно оценить эти параметры.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)В связи с этим полагаем, что выставление арендодателем счета-фактуры на всю годовую сумму аренды в начале срока действия договора является некорректным и формально противоречит положениям НК РФ; в рассматриваемой ситуации арендодателю следовало выставить "авансовый" счет-фактуру с последующим оформлением счетов-фактур на услуги аренды по мере течения срока аренды.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)В связи с этим полагаем, что выставление арендодателем счета-фактуры на всю годовую сумму аренды в начале срока действия договора является некорректным и формально противоречит положениям НК РФ; в рассматриваемой ситуации арендодателю следовало выставить "авансовый" счет-фактуру с последующим оформлением счетов-фактур на услуги аренды по мере течения срока аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВместе с тем моменты начала указанных сроков могут различаться. Например, если имущество передается через несколько дней после подписания договора сторонами, то срок действия договора начнет течь с момента его подписания, а срок аренды - с момента передачи имущества. Такая ситуация возможна, поскольку договор аренды признается большинством судов консенсуальным и согласно п. 1 ст. 425, п. 1 ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента получения акцепта лицом, направившим оферту, в частности, с момента подписания договора обеими сторонами.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Позиция налоговых органов основана на выводах, сделанных в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59. В п. 10 этого Информационного письма рассмотрена ситуация, когда договор аренды, заключенный на 11 месяцев, при отсутствии возражений сторон автоматически пролонгируется еще на 11 месяцев. Президиум ВАС указал на следующее: такая пролонгация означает, что фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. Суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Позиция налоговых органов основана на выводах, сделанных в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59. В п. 10 этого Информационного письма рассмотрена ситуация, когда договор аренды, заключенный на 11 месяцев, при отсутствии возражений сторон автоматически пролонгируется еще на 11 месяцев. Президиум ВАС указал на следующее: такая пролонгация означает, что фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. Суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.