Начало аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Начало аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.5.6. Срок исковой давности по требованию собственника - арендодателя земельного участка снести самовольную постройку начинает течь с момента, когда арендатор возвратил или должен был возвратить этот участок (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 181 ГК РФ "Сроки исковой давности по недействительным сделкам"2.3.1. Начало течения срока исковой давности по ничтожной сделке аренды может исчисляться с момента совершения сделки, если имущество было передано до заключения договора (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.1. Нужно ли регистрировать несколько заключенных одновременно договоров аренды одного объекта, если срок действия одного договора начинается после окончания другого
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)Участие арендатора в базовом активе до даты начала аренды
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)Участие арендатора в базовом активе до даты начала аренды
Приказ Минпромторга России от 15.05.2018 N 1870
"Об утверждении методических указаний по разработке концепции инвестиционного проекта в области освоения лесов, претендующего на включение в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.07.2018 N 51739)Расчет размера арендной платы по договору аренды (в период
"Об утверждении методических указаний по разработке концепции инвестиционного проекта в области освоения лесов, претендующего на включение в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.07.2018 N 51739)Расчет размера арендной платы по договору аренды (в период
Формы
Готовое решение: Как согласовать срок аренды и срок действия договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что срок действия договора аренды может совпадать, а может и не совпадать со сроком аренды. Например, когда имущество передается арендатору одновременно с заключением договора аренды и возвращается с его прекращением, сроки совпадают, а когда имущество передается через несколько дней после заключения договора, срок начала аренды будет отличаться от срока начала действия договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что срок действия договора аренды может совпадать, а может и не совпадать со сроком аренды. Например, когда имущество передается арендатору одновременно с заключением договора аренды и возвращается с его прекращением, сроки совпадают, а когда имущество передается через несколько дней после заключения договора, срок начала аренды будет отличаться от срока начала действия договора.
Готовое решение: Как учитывать обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Бухучет арендодателя зависит от того, классифицирована аренда в качестве операционной или неоперационной (финансовой). В первом случае обеспечительный платеж признается кредиторской задолженностью. Во втором обеспечительный платеж в счет будущей арендной платы, полученный до начала аренды, учитывается в качестве кредиторской задолженности (как авансы полученные). Если такой платеж получен после передачи предмета аренды, он уменьшает величину чистой стоимости инвестиции в аренду.
(КонсультантПлюс, 2026)Бухучет арендодателя зависит от того, классифицирована аренда в качестве операционной или неоперационной (финансовой). В первом случае обеспечительный платеж признается кредиторской задолженностью. Во втором обеспечительный платеж в счет будущей арендной платы, полученный до начала аренды, учитывается в качестве кредиторской задолженности (как авансы полученные). Если такой платеж получен после передачи предмета аренды, он уменьшает величину чистой стоимости инвестиции в аренду.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, прекращается, если хотя бы одна из сторон отказывается от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Например, в ст. 15 ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" закреплено право органов государственной власти субъекта РФ, Единого института развития в любое время отказаться от договоров аренды, указанных в этом Законе, предупредив об этом другую сторону за один месяц. В таком случае договор считается расторгнутым с момента истечения установленного законом или договором срока (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.04.2006 по делу N А43-10324/2005-23-339; Постановление ФАС Центрального округа от 07.12.2007 по делу N А09-2727/07-2; Определение ВАС РФ от 17.06.2013 N ВАС-7197/13; Определение ВС РФ от 30.01.2015 по делу N 301-ЭС14-1773). Срок, по окончании которого прекращается договор аренды, начинает течь с момента получения соответствующего уведомления другой стороной (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 N 3318/11; Определение ВАС РФ от 23.07.2010 N ВАС-9986/10).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, прекращается, если хотя бы одна из сторон отказывается от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Например, в ст. 15 ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" закреплено право органов государственной власти субъекта РФ, Единого института развития в любое время отказаться от договоров аренды, указанных в этом Законе, предупредив об этом другую сторону за один месяц. В таком случае договор считается расторгнутым с момента истечения установленного законом или договором срока (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.04.2006 по делу N А43-10324/2005-23-339; Постановление ФАС Центрального округа от 07.12.2007 по делу N А09-2727/07-2; Определение ВАС РФ от 17.06.2013 N ВАС-7197/13; Определение ВС РФ от 30.01.2015 по делу N 301-ЭС14-1773). Срок, по окончании которого прекращается договор аренды, начинает течь с момента получения соответствующего уведомления другой стороной (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 N 3318/11; Определение ВАС РФ от 23.07.2010 N ВАС-9986/10).
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Начало течения срока действия договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении)
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 425 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)19. Как определить начало срока действия договора аренды, в т.ч. для целей госрегистрации, при наличии в нем ретроспективной оговорки?
(КонсультантПлюс, 2026)19. Как определить начало срока действия договора аренды, в т.ч. для целей госрегистрации, при наличии в нем ретроспективной оговорки?