Можно ли признать недействительным расторгнутый договор, если к моменту предъявления требования он уже был расторгнут?
Подборка наиболее важных документов по запросу Можно ли признать недействительным расторгнутый договор, если к моменту предъявления требования он уже был расторгнут? (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2021 по делу N 88-15411/2021
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требование продавца: 1) О расторжении договора купли-продажи; 2) Об обязании возвратить квартиру, аннулировать заключенные сделки; 3) Об исключении сведений из ЕГРН.
Обстоятельства: На момент рассмотрения спора о расторжении договора у ответчика отсутствует квартира и требование о возврате к ответчику заявлено необоснованно; истребование имущества от приобретателя по последующей сделке возможно в случае признания сделки недействительной, между тем истцами не приведено доказательств порочности заключенных последующих сделок в отношении спорной квартиры по мотивам недобросовестных действий покупателей.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Суд апелляционной инстанции согласился с указанными выводами, также указав, что на момент рассмотрения настоящего спора о расторжении договора, у Ф. (К.) покупателя по договору, отсутствовало имущество и требование о возврате, которое возможно предъявить покупателю по договору купли-продажи в случае его расторжения, к К.К. заявлено не обоснованно. Истребование имущества в случае незаконного владения от приобретателя по последующей сделке возможно в случае признания сделки недействительной. Между тем, таких оснований судом не установлено, а истцами не приведено, доказательств порочности заключенных последующих сделок в отношении спорной квартиры от 18 октября 2019 года и от 29 ноября 2019 года по мотивам недобросовестных действий покупателей по последующим договорам С.А. и К.И.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требование продавца: 1) О расторжении договора купли-продажи; 2) Об обязании возвратить квартиру, аннулировать заключенные сделки; 3) Об исключении сведений из ЕГРН.
Обстоятельства: На момент рассмотрения спора о расторжении договора у ответчика отсутствует квартира и требование о возврате к ответчику заявлено необоснованно; истребование имущества от приобретателя по последующей сделке возможно в случае признания сделки недействительной, между тем истцами не приведено доказательств порочности заключенных последующих сделок в отношении спорной квартиры по мотивам недобросовестных действий покупателей.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Суд апелляционной инстанции согласился с указанными выводами, также указав, что на момент рассмотрения настоящего спора о расторжении договора, у Ф. (К.) покупателя по договору, отсутствовало имущество и требование о возврате, которое возможно предъявить покупателю по договору купли-продажи в случае его расторжения, к К.К. заявлено не обоснованно. Истребование имущества в случае незаконного владения от приобретателя по последующей сделке возможно в случае признания сделки недействительной. Между тем, таких оснований судом не установлено, а истцами не приведено, доказательств порочности заключенных последующих сделок в отношении спорной квартиры от 18 октября 2019 года и от 29 ноября 2019 года по мотивам недобросовестных действий покупателей по последующим договорам С.А. и К.И.
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.08.2021 по делу N 33-34196/2021
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требование продавца: 1) О расторжении договора; 2) О возврате права собственности на квартиру, истребовании квартиры, прекращении обременения в виде ипотеки.
Обстоятельства: Истец указал, что покупатель не произвел оплату по договору купли-продажи спорной квартиры.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 302, 309, 310, 450, 454, 455, 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд верно исходил из того, что на момент рассмотрения настоящего спора о расторжении договора, у фио С., как покупателя по договору, отсутствовало спорное имущество и требование о возврате, которое возможно предъявить покупателю по договору купли-продажи в случае его расторжения, к данному ответчику заявлено не обоснованно. Истребование имущества в случае незаконного владения от приобретателя по последующей сделке возможно в случае признания сделки недействительной. Между тем, таких требований истец не заявляла, при этом истцом не представлены достоверные и допустимые доказательства порочности заключенной последующей сделки в отношении спорной квартиры по мотивам недобросовестных действий покупателей фио.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требование продавца: 1) О расторжении договора; 2) О возврате права собственности на квартиру, истребовании квартиры, прекращении обременения в виде ипотеки.
Обстоятельства: Истец указал, что покупатель не произвел оплату по договору купли-продажи спорной квартиры.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 302, 309, 310, 450, 454, 455, 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд верно исходил из того, что на момент рассмотрения настоящего спора о расторжении договора, у фио С., как покупателя по договору, отсутствовало спорное имущество и требование о возврате, которое возможно предъявить покупателю по договору купли-продажи в случае его расторжения, к данному ответчику заявлено не обоснованно. Истребование имущества в случае незаконного владения от приобретателя по последующей сделке возможно в случае признания сделки недействительной. Между тем, таких требований истец не заявляла, при этом истцом не представлены достоверные и допустимые доказательства порочности заключенной последующей сделки в отношении спорной квартиры по мотивам недобросовестных действий покупателей фио.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Можно ли признать недействительным договор, уже расторгнутый к моменту предъявления требования?
(Консультация эксперта, 2024)Можно ли признать недействительным договор, уже расторгнутый к моменту предъявления требования?
(Консультация эксперта, 2024)Можно ли признать недействительным договор, уже расторгнутый к моменту предъявления требования?
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положенияНа момент предъявления требования о возврате недвижимого имущества договор купли-продажи не признан недействительным, не расторгнут в установленном порядке, требование о его расторжении не заявлено.