Может ли госслужащий сдавать недвижимость в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Может ли госслужащий сдавать недвижимость в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Предпринимательская деятельность государственных и муниципальных служащих: соблюдение антикоррупционного запрета и получение дохода
(Ваймер Е.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 10)На основании вышеизложенного можно заключить, что квалификация деятельности государственных и муниципальных служащих при получении ими дохода от сдачи внаем (в аренду) недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности, в качестве предпринимательской возможна только по результатам проведения проверки достоверности и полноты сведений о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера, а также мероприятий налогового контроля.
(Ваймер Е.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 10)На основании вышеизложенного можно заключить, что квалификация деятельности государственных и муниципальных служащих при получении ими дохода от сдачи внаем (в аренду) недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности, в качестве предпринимательской возможна только по результатам проведения проверки достоверности и полноты сведений о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера, а также мероприятий налогового контроля.
Вопрос: Вправе ли ИП применять НПД при выполнении работ по монтажу навесных стеновых панелей?
(Консультация эксперта, 2024)- от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
(Консультация эксперта, 2024)- от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ
(ред. от 29.11.2024)
"О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
(ред. от 29.11.2024)
"О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
<Письмо> Минпросвещения России от 08.04.2025 N 05-929
"О направлении Стандарта центра карьеры и Стандарта базового центра карьеры"
(вместе со "Стандартом деятельности Центра карьеры профессиональной образовательной организации", "Стандартом деятельности Базового центра карьеры профессиональных образовательных организаций")5) Сдавать в аренду коммерческую недвижимость, продавать недвижимость и транспортные средства.
"О направлении Стандарта центра карьеры и Стандарта базового центра карьеры"
(вместе со "Стандартом деятельности Центра карьеры профессиональной образовательной организации", "Стандартом деятельности Базового центра карьеры профессиональных образовательных организаций")5) Сдавать в аренду коммерческую недвижимость, продавать недвижимость и транспортные средства.
Статья: Вправе ли военнослужащий сдавать в аренду жилое помещение?
(Кириченко Н.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 11)А.А. Чукреев и Л.В. Зайцева, подробно рассматривая данный вопрос в 2013 г. <5>, пришли к выводу, что военнослужащему запрещено сдавать в аренду принадлежащее ему жилое помещение либо другой объект недвижимости, так как это будет являться "иной оплачиваемой деятельностью", которой военнослужащим заниматься запрещено. В своей статье авторы сделали вполне обоснованное, на наш взгляд, предложение, заключающееся в том, чтобы предусмотреть в законодательстве механизм, прямо позволяющий государственному служащему сдавать внаем (в аренду) помещение, находящееся в его собственности, при соблюдении следующих условий:
(Кириченко Н.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 11)А.А. Чукреев и Л.В. Зайцева, подробно рассматривая данный вопрос в 2013 г. <5>, пришли к выводу, что военнослужащему запрещено сдавать в аренду принадлежащее ему жилое помещение либо другой объект недвижимости, так как это будет являться "иной оплачиваемой деятельностью", которой военнослужащим заниматься запрещено. В своей статье авторы сделали вполне обоснованное, на наш взгляд, предложение, заключающееся в том, чтобы предусмотреть в законодательстве механизм, прямо позволяющий государственному служащему сдавать внаем (в аренду) помещение, находящееся в его собственности, при соблюдении следующих условий:
"Налоговое планирование: более 60 законных схем"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
Готовое решение: Особенности применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
(КонсультантПлюс, 2025)от передачи имущественных прав на недвижимость, например от сдачи в аренду нежилого помещения (в частности, апартаментов - Письмо Минфина России от 07.12.2020 N 03-11-11/106478).
(КонсультантПлюс, 2025)от передачи имущественных прав на недвижимость, например от сдачи в аренду нежилого помещения (в частности, апартаментов - Письмо Минфина России от 07.12.2020 N 03-11-11/106478).
Вопрос: Вправе ли ИП, не имеющий работников, применять НПД в отношении деятельности по предоставлению услуг загара (солярий)?
(Консультация эксперта, 2023)- от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
(Консультация эксперта, 2023)- от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
Статья: Правовое регулирование налога на профессиональный доход в России
(Бозиев Р.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9)<43> См.: письмо Минфина России от 10.08.2020 N 03-11-11/69916 "О применении НПД государственными и муниципальными служащими в отношении доходов от сдачи в аренду (внаем) жилых помещений" // СПС "КонсультантПлюс"; письмо Минфина России от 20.02.2021 N 03-11-11/12123 "О применении НПД в отношении доходов государственных и муниципальных служащих" // СПС "КонсультантПлюс".
(Бозиев Р.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9)<43> См.: письмо Минфина России от 10.08.2020 N 03-11-11/69916 "О применении НПД государственными и муниципальными служащими в отношении доходов от сдачи в аренду (внаем) жилых помещений" // СПС "КонсультантПлюс"; письмо Минфина России от 20.02.2021 N 03-11-11/12123 "О применении НПД в отношении доходов государственных и муниципальных служащих" // СПС "КонсультантПлюс".
Вопрос: Вправе ли физическое лицо, оказывающее услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, применять НПД?
(Консультация эксперта, 2023)- от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
(Консультация эксперта, 2023)- от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
Вопрос: Вправе ли ИП применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в отношении доходов от деятельности по изготовлению металлических гаражных ворот по договорам подряда с физическими и юридическими лицами?
(Консультация эксперта, 2023)- от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
(Консультация эксперта, 2023)- от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
Статья: Возможно ли применение НПД самозанятым с получаемой арендной платы за предоставление в аренду гаражных мест?
(Иноземцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 24)3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
(Иноземцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 24)3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
Статья: О некоторых проблемах заключения договора аренды федерального недвижимого имущества
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)Нормами права регламентирован особый порядок пользования недвижимым имуществом - этот механизм, включая механизм сдачи федерального недвижимого имущества в аренду, достаточно подробно урегулирован законом, в том числе в целях наиболее эффективного управления федеральной недвижимостью и борьбы с коррупцией [8, с. 19]. Этот порядок предполагает получение от использования федеральной недвижимости наибольшего позитивного результата с одновременным обеспечением ее сохранности, а в его основе лежат определенные приемы юридической тактики [9, с. 52], проявляющиеся в том числе при предотвращении потенциальных конфликтов конкурентного характера [10, с. 22], в конечном итоге выражающиеся в правовом акте как внешней форме согласованных интересов государства и общества [11, с. 55]. Следует отметить, что даже в рамках обучения сотрудников органов власти, к компетенции которых относятся вопросы распоряжения публичной собственностью, в качестве обособленной темы рассматривается именно их координационная роль в обеспечении соответствия интересов государства интересам общества [12, с. 16]. Одновременно и в науке рекомендуется при отборе государственных служащих, уполномоченных на решение таких вопросов, учитывать психологические особенности их личности [13, с. 92].
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)Нормами права регламентирован особый порядок пользования недвижимым имуществом - этот механизм, включая механизм сдачи федерального недвижимого имущества в аренду, достаточно подробно урегулирован законом, в том числе в целях наиболее эффективного управления федеральной недвижимостью и борьбы с коррупцией [8, с. 19]. Этот порядок предполагает получение от использования федеральной недвижимости наибольшего позитивного результата с одновременным обеспечением ее сохранности, а в его основе лежат определенные приемы юридической тактики [9, с. 52], проявляющиеся в том числе при предотвращении потенциальных конфликтов конкурентного характера [10, с. 22], в конечном итоге выражающиеся в правовом акте как внешней форме согласованных интересов государства и общества [11, с. 55]. Следует отметить, что даже в рамках обучения сотрудников органов власти, к компетенции которых относятся вопросы распоряжения публичной собственностью, в качестве обособленной темы рассматривается именно их координационная роль в обеспечении соответствия интересов государства интересам общества [12, с. 16]. Одновременно и в науке рекомендуется при отборе государственных служащих, уполномоченных на решение таких вопросов, учитывать психологические особенности их личности [13, с. 92].
"Индивидуальный предприниматель"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);