Могут ли физические лица заключить договор аренды жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Могут ли физические лица заключить договор аренды жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, между налогоплательщиком (арендатором) и физическим лицом (арендодателем) заключен договор аренды жилого помещения. Арендная плата перечислялась на счет арендатора как плательщика НПД, НДФЛ не удерживался.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, между налогоплательщиком (арендатором) и физическим лицом (арендодателем) заключен договор аренды жилого помещения. Арендная плата перечислялась на счет арендатора как плательщика НПД, НДФЛ не удерживался.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество заключило с физическими лицами договоры аренды жилого помещения в целях размещения в нем постоянно действующего исполнительного органа общества. Инспекция доначислила неудержанный НДФЛ, а также привлекла общество к ответственности. Суд признал решение налогового органа законным. Суд отметил, что жилые помещения предоставлены физическими лицами в целях, не отвечающих назначению жилого помещения, а Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" связывает право на уплату налога на профессиональный доход именно со сдачей в аренду жилых помещений, выплаты, произведенные в рамках договоров аренды, не относятся к объекту налогообложения налогом на профессиональный доход, соответственно, подлежат налогообложению НДФЛ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество заключило с физическими лицами договоры аренды жилого помещения в целях размещения в нем постоянно действующего исполнительного органа общества. Инспекция доначислила неудержанный НДФЛ, а также привлекла общество к ответственности. Суд признал решение налогового органа законным. Суд отметил, что жилые помещения предоставлены физическими лицами в целях, не отвечающих назначению жилого помещения, а Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" связывает право на уплату налога на профессиональный доход именно со сдачей в аренду жилых помещений, выплаты, произведенные в рамках договоров аренды, не относятся к объекту налогообложения налогом на профессиональный доход, соответственно, подлежат налогообложению НДФЛ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как начислить на выплаты по гражданско-правовым договорам страховые взносы на ОПС, ОМС и ВНиМ
(КонсультантПлюс, 2025)Независимо от того, с кем вы заключаете договор аренды помещения (жилого или нежилого) - с работником или другим физлицом, взносы на ОПС, ОМС и ВНиМ с арендной платы начислять не нужно. Эти выплаты не являются объектом обложения страховыми взносами. Такой вывод следует из ст. 606 ГК РФ, п. 4 ст. 420 НК РФ, Писем Минфина России от 17.09.2024 N 03-15-05/88855, от 18.06.2018 N 03-15-07/41602 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 25.06.2018 N БС-4-11/12184@).
(КонсультантПлюс, 2025)Независимо от того, с кем вы заключаете договор аренды помещения (жилого или нежилого) - с работником или другим физлицом, взносы на ОПС, ОМС и ВНиМ с арендной платы начислять не нужно. Эти выплаты не являются объектом обложения страховыми взносами. Такой вывод следует из ст. 606 ГК РФ, п. 4 ст. 420 НК РФ, Писем Минфина России от 17.09.2024 N 03-15-05/88855, от 18.06.2018 N 03-15-07/41602 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 25.06.2018 N БС-4-11/12184@).
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)Описание ситуации: Общество планирует заключить договор аренды жилого помещения (квартиры), где арендодателями выступают два физических лица (они же собственники), одно из которых является самозанятым без удержания НДФЛ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)Описание ситуации: Общество планирует заключить договор аренды жилого помещения (квартиры), где арендодателями выступают два физических лица (они же собственники), одно из которых является самозанятым без удержания НДФЛ.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 24.03.2023 N 03-15-07/26016 <Как подавать персонифицированные сведения о физлицах?>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 7)В персонифицированный отчет не нужно включать тех физлиц, с которыми заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения, т.е. когда нет обязанности уплачивать страховые взносы.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 7)В персонифицированный отчет не нужно включать тех физлиц, с которыми заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения, т.е. когда нет обязанности уплачивать страховые взносы.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Различие между договором найма и договором аренды жилого помещения заключается в том, что первый заключается только с физическими лицами, тогда как второй - только с юридическими.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Различие между договором найма и договором аренды жилого помещения заключается в том, что первый заключается только с физическими лицами, тогда как второй - только с юридическими.