Модификация аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Модификация аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1/2022 "Учет изменений условий неоперационной аренды у арендодателя и арендатора" (версия 1.0)
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)В пунктах 21 и 22 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" рассматривает условия изменения договора аренды у арендатора, при которых пересматриваются фактическая стоимость права пользования активом и величина обязательства по аренде. Однако они не затронули все ситуации, встречающиеся на практике и описанные в МСФО (IFRS) 16, в частности в пунктах 44 - 46.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)В пунктах 21 и 22 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" рассматривает условия изменения договора аренды у арендатора, при которых пересматриваются фактическая стоимость права пользования активом и величина обязательства по аренде. Однако они не затронули все ситуации, встречающиеся на практике и описанные в МСФО (IFRS) 16, в частности в пунктах 44 - 46.
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в пунктах 30, 31 касается вопросов "изменения договоров аренды" у арендодателей, но не раскрывает их природу и правила отражения в бухгалтерском учете. В то же время МСФО (IFRS) 16 "Аренда" уделяет особое внимание изменениям первоначальных условий договора аренды, называя их термином "модификация", под которым понимаются только изменения, не предусмотренные изначальными условиями договора (см. МСФО (IFRS) 16, Приложение А "Модификация договора аренды"). В пунктах 79 - 80 МСФО (IFRS) 16 раскрываются основные принципы отражения в бухгалтерском учете и отчетности такого рода изменения.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в пунктах 30, 31 касается вопросов "изменения договоров аренды" у арендодателей, но не раскрывает их природу и правила отражения в бухгалтерском учете. В то же время МСФО (IFRS) 16 "Аренда" уделяет особое внимание изменениям первоначальных условий договора аренды, называя их термином "модификация", под которым понимаются только изменения, не предусмотренные изначальными условиями договора (см. МСФО (IFRS) 16, Приложение А "Модификация договора аренды"). В пунктах 79 - 80 МСФО (IFRS) 16 раскрываются основные принципы отражения в бухгалтерском учете и отчетности такого рода изменения.
Нормативные акты
Формы
Статья: Некоторые таможенные аспекты международного лизинга
(Арабян М.С., Попова Е.В., Фрэнк Е.С.)
("Таможенное дело", 2021, N 2)Лизинг, возможно, является наиболее важным юридическим институтом, которому ученые уделяют мало систематического внимания. Сдача в аренду знакома в контексте аренды дома. Но лизинг также широко используется в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях и торговых центрах. Аренда личного имущества, которая была редкостью до Второй мировой войны, в последнее время стала популярной во всем мире, и все - от автомобилей до сельскохозяйственной техники и самолетов - сдавалось в аренду. В данной статье делается попытка дать всестороннее понимание определяющих характеристик лизинга и того, почему он является таким широко распространенным и очень успешным экономическим институтом. Причины делятся на три основные категории. Лизинг - это привлекательный метод финансирования приобретения активов, особенно для лиц с ограниченным капиталом или тех, кто желает сохранить свой капитал и денежные потоки для других целей. Лизинг - это способ минимизировать риски, которые арендодатели связывают с владением активами; хотя аренда также сопряжена с рисками, для управления этими производными рисками были разработаны различные модификации аренды. Разделяя права на актив между лизингодателем и лизингополучателем, договоры лизинга позволяют сторонам специализироваться на различных функциях и устраняют различные барьеры для заключения договоров, которые было бы трудно преодолеть между отдельными владельцами. Понимание экономических выгод от лизинга - важный первый шаг в рассмотрении возможных юридических форм лизинга. В данной статье рассмотрен таможенный аспект лизинга - процедура временного ввоза в ЕАЭС.
(Арабян М.С., Попова Е.В., Фрэнк Е.С.)
("Таможенное дело", 2021, N 2)Лизинг, возможно, является наиболее важным юридическим институтом, которому ученые уделяют мало систематического внимания. Сдача в аренду знакома в контексте аренды дома. Но лизинг также широко используется в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях и торговых центрах. Аренда личного имущества, которая была редкостью до Второй мировой войны, в последнее время стала популярной во всем мире, и все - от автомобилей до сельскохозяйственной техники и самолетов - сдавалось в аренду. В данной статье делается попытка дать всестороннее понимание определяющих характеристик лизинга и того, почему он является таким широко распространенным и очень успешным экономическим институтом. Причины делятся на три основные категории. Лизинг - это привлекательный метод финансирования приобретения активов, особенно для лиц с ограниченным капиталом или тех, кто желает сохранить свой капитал и денежные потоки для других целей. Лизинг - это способ минимизировать риски, которые арендодатели связывают с владением активами; хотя аренда также сопряжена с рисками, для управления этими производными рисками были разработаны различные модификации аренды. Разделяя права на актив между лизингодателем и лизингополучателем, договоры лизинга позволяют сторонам специализироваться на различных функциях и устраняют различные барьеры для заключения договоров, которые было бы трудно преодолеть между отдельными владельцами. Понимание экономических выгод от лизинга - важный первый шаг в рассмотрении возможных юридических форм лизинга. В данной статье рассмотрен таможенный аспект лизинга - процедура временного ввоза в ЕАЭС.
Статья: Исключительные права на изображения, фотографии и товарные знаки на маркетплейсах
(Щербак Н.В.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2026, N 1)Во-вторых, принцип исчерпания права оправдан с позиции обеспечения полноты права собственности, его независимости от исключительных прав на объекты ИС. Покупатель материального носителя, будучи собственником, может совершать в отношении него различные действия - модифицировать, сдавать в аренду, перепродавать. Между тем при отсутствии исчерпания права подобные возможности окажутся ограниченными - ему придется спрашивать согласие правообладателя.
(Щербак Н.В.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2026, N 1)Во-вторых, принцип исчерпания права оправдан с позиции обеспечения полноты права собственности, его независимости от исключительных прав на объекты ИС. Покупатель материального носителя, будучи собственником, может совершать в отношении него различные действия - модифицировать, сдавать в аренду, перепродавать. Между тем при отсутствии исчерпания права подобные возможности окажутся ограниченными - ему придется спрашивать согласие правообладателя.
Статья: Рекомендация Р-180/2026-ОК Лизинг "Последующие затраты в финансовую аренду"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 02.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)В части квалификации и учетной механики таких изменений значимы положения раздела "Модификации договора аренды" МСФО (IFRS) 16 "Аренда". В частности, в соответствии с пунктом 79 МСФО (IFRS) 16 арендодатель должен учитывать модификацию договора финансовой аренды в качестве отдельного договора аренды в случае соблюдения двух следующих условий:
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 02.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)В части квалификации и учетной механики таких изменений значимы положения раздела "Модификации договора аренды" МСФО (IFRS) 16 "Аренда". В частности, в соответствии с пунктом 79 МСФО (IFRS) 16 арендодатель должен учитывать модификацию договора финансовой аренды в качестве отдельного договора аренды в случае соблюдения двух следующих условий: