Модернизация здания бухгалтерский учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Модернизация здания бухгалтерский учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как учитываются у арендатора (ООО "А") неотделимые улучшения в виде капитальных вложений в арендованное здание, принадлежащее на праве собственности организации-арендодателю (ООО "Б"), произведенные организацией-арендатором (ООО "А"), если ООО "Б" реорганизуется путем присоединения к ООО "А"?..
(Консультация эксперта, 2026)С учетом разъяснений Минфина России считаем, что в рассматриваемом случае для целей налогообложения прибыли первоначальная стоимость здания организацией-правопреемником формируется исходя из его остаточной стоимости, определяемой по данным налогового учета передающей стороны, увеличенной на остаточную стоимость неотделимых улучшений. Полагаем, что данный подход соответствует п. 2 ст. 257 НК РФ, поскольку капитальные вложения в арендованное здание связаны с модернизацией данного здания. Таким образом, первоначальная стоимость здания в налоговом учете соответствует стоимости этого здания в бухгалтерском учете.
(Консультация эксперта, 2026)С учетом разъяснений Минфина России считаем, что в рассматриваемом случае для целей налогообложения прибыли первоначальная стоимость здания организацией-правопреемником формируется исходя из его остаточной стоимости, определяемой по данным налогового учета передающей стороны, увеличенной на остаточную стоимость неотделимых улучшений. Полагаем, что данный подход соответствует п. 2 ст. 257 НК РФ, поскольку капитальные вложения в арендованное здание связаны с модернизацией данного здания. Таким образом, первоначальная стоимость здания в налоговом учете соответствует стоимости этого здания в бухгалтерском учете.
Статья: Установили систему вентиляции: учетные и налоговые последствия
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Бухучет. Фактические затраты на устройство вентиляции признаются капитальными вложениями по улучшению здания <5>. По завершении работ капвложения могут увеличивать первоначальную стоимость здания <6>. Амортизацию здания после модернизации начисляют исходя из увеличившейся балансовой стоимости и оставшегося СПИ (полагаем, что установка только лишь вентиляции не повлияет на срок службы здания и пересматривать его не надо).
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Бухучет. Фактические затраты на устройство вентиляции признаются капитальными вложениями по улучшению здания <5>. По завершении работ капвложения могут увеличивать первоначальную стоимость здания <6>. Амортизацию здания после модернизации начисляют исходя из увеличившейся балансовой стоимости и оставшегося СПИ (полагаем, что установка только лишь вентиляции не повлияет на срок службы здания и пересматривать его не надо).
Нормативные акты
Приказ Минтопэнерго РФ от 17.11.1998 N 371
(ред. от 12.10.1999)
"Об утверждении Инструкции по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции на нефтеперерабатывающих и нефтехимических предприятиях"7.7. Ремонтные цехи. Основной задачей ремонтных цехов является проведение ремонтных работ по поддержанию в рабочем состоянии производственного оборудования, зданий и сооружений. Они также производят модернизацию производственного оборудования и осуществляют за ним технический надзор.
(ред. от 12.10.1999)
"Об утверждении Инструкции по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции на нефтеперерабатывающих и нефтехимических предприятиях"7.7. Ремонтные цехи. Основной задачей ремонтных цехов является проведение ремонтных работ по поддержанию в рабочем состоянии производственного оборудования, зданий и сооружений. Они также производят модернизацию производственного оборудования и осуществляют за ним технический надзор.
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Подрядные организации, совмещающие функции субъектов инвестиционной деятельности (инвестора, заказчика (застройщика) и подрядчика), выполненные работы на законченных строительством объектах учитывают в составе незавершенного строительства и соответственно отражают в инвестициях в основной капитал (например, расходы на счете 20 "Основное производство" при применении ФСБУ 5/2019 "Запасы", утвержденного приказом Минфина России от 15 ноября 2019 N 180н "Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 5/2019 "Запасы", зарегистрированного в Минюсте России 25 марта 2020 N 57837).
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Подрядные организации, совмещающие функции субъектов инвестиционной деятельности (инвестора, заказчика (застройщика) и подрядчика), выполненные работы на законченных строительством объектах учитывают в составе незавершенного строительства и соответственно отражают в инвестициях в основной капитал (например, расходы на счете 20 "Основное производство" при применении ФСБУ 5/2019 "Запасы", утвержденного приказом Минфина России от 15 ноября 2019 N 180н "Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 5/2019 "Запасы", зарегистрированного в Минюсте России 25 марта 2020 N 57837).
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)В каких случаях происходит увеличение первоначальной стоимости здания в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2026)В каких случаях происходит увеличение первоначальной стоимости здания в бухгалтерском учете
Статья: Учет лифтов в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Работы по модернизации лифта, являющегося составной частью здания, учитываются как ремонт. Дело в том, что модернизация в терминах Техрегламента и модернизация в целях бухгалтерского учета - разные понятия.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Работы по модернизации лифта, являющегося составной частью здания, учитываются как ремонт. Дело в том, что модернизация в терминах Техрегламента и модернизация в целях бухгалтерского учета - разные понятия.
Готовое решение: Как учреждению оформить и отразить в учете модернизацию основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы на модернизацию здания в бухгалтерском (бюджетном) учете осуществляйте в общем порядке.
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы на модернизацию здания в бухгалтерском (бюджетном) учете осуществляйте в общем порядке.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)- в момент принятия на учет здания и оформления документов на право собственности;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)- в момент принятия на учет здания и оформления документов на право собственности;
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Кроме того, из пояснений налогового органа, не опровергнутых налогоплательщиком, следует, что согласно первичной налоговой декларации по налогу на имущество за 2019 год здание имело сформированную остаточную стоимость, инвентарный номер, то есть здание было поставлено обществом на бухгалтерский учет как объект основных средств, в отношении него была сформирована первоначальная стоимость (Постановление АС СЗО от 29.01.2025).
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Кроме того, из пояснений налогового органа, не опровергнутых налогоплательщиком, следует, что согласно первичной налоговой декларации по налогу на имущество за 2019 год здание имело сформированную остаточную стоимость, инвентарный номер, то есть здание было поставлено обществом на бухгалтерский учет как объект основных средств, в отношении него была сформирована первоначальная стоимость (Постановление АС СЗО от 29.01.2025).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если срок проведения реконструкции (модернизации) превышает 12 месяцев и объект на это время полностью выводится из эксплуатации, то в налоговом учете он исключается из состава амортизируемого имущества. Амортизация по нему в период реконструкции (модернизации) не начисляется (см. подразд. 3.5.2).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если срок проведения реконструкции (модернизации) превышает 12 месяцев и объект на это время полностью выводится из эксплуатации, то в налоговом учете он исключается из состава амортизируемого имущества. Амортизация по нему в период реконструкции (модернизации) не начисляется (см. подразд. 3.5.2).
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В нормативных документах по бухгалтерскому учету понятия "ремонт", "модернизация" и "реконструкция" объектов основных средств не определены.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В нормативных документах по бухгалтерскому учету понятия "ремонт", "модернизация" и "реконструкция" объектов основных средств не определены.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В результате, если учетной политикой Общества предусмотрена амортизация в бухгалтерском учете с месяца, следующего за месяцем ввода модернизированного объекта, то период амортизации придется на февраль 2023 - январь 2024 гг.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В результате, если учетной политикой Общества предусмотрена амортизация в бухгалтерском учете с месяца, следующего за месяцем ввода модернизированного объекта, то период амортизации придется на февраль 2023 - январь 2024 гг.
Готовое решение: Как учесть затраты на приобретение и монтаж систем пожарной и охранной сигнализации
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как учесть затраты на приобретение и монтаж систем пожарной и охранной сигнализации в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как учесть затраты на приобретение и монтаж систем пожарной и охранной сигнализации в бухгалтерском учете