Мировое соглашение самовольная постройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Мировое соглашение самовольная постройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"5.6.1. Суд не может принять признание иска о признании права собственности на самовольную постройку или утвердить мировое соглашение, если не установит, что соблюдены условия признания такого права (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 49 АПК РФ "Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение"3.2.3. Суд не может принять признание иска о признании права собственности на самовольную постройку или утвердить мировое соглашение, если не установит, что соблюдены условия признания такого права (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебная практика рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Практика утверждения мирового соглашения в спорах,
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Практика утверждения мирового соглашения в спорах,
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принятие судом признания ответчиком иска о признании права собственности на самовольную постройку, утверждение мирового соглашения без установления обстоятельств, при которых в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ может быть удовлетворено такое требование, не допускаются (ч. 2 ст. 39, ч. 6, 7 ст. 153.10 ГПК РФ, ч. 5 ст. 49, ч. 6, 7 ст. 141 АПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принятие судом признания ответчиком иска о признании права собственности на самовольную постройку, утверждение мирового соглашения без установления обстоятельств, при которых в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ может быть удовлетворено такое требование, не допускаются (ч. 2 ст. 39, ч. 6, 7 ст. 153.10 ГПК РФ, ч. 5 ст. 49, ч. 6, 7 ст. 141 АПК РФ).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"44. Принятие судом признания ответчиком иска о признании права собственности на самовольную постройку, утверждение мирового соглашения без установления обстоятельств, при которых в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено такое требование, не допускаются (часть 2 статьи 39, части 6, 7 статьи 153.10 ГПК РФ, часть 5 статьи 49, части 6, 7 статьи 141 АПК РФ).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"44. Принятие судом признания ответчиком иска о признании права собственности на самовольную постройку, утверждение мирового соглашения без установления обстоятельств, при которых в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено такое требование, не допускаются (часть 2 статьи 39, части 6, 7 статьи 153.10 ГПК РФ, часть 5 статьи 49, части 6, 7 статьи 141 АПК РФ).
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)28. Утверждение судом мирового соглашения по делу о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями недопустимо без исследования вопроса соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки, а также иных требований, установленных статьей 222 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)28. Утверждение судом мирового соглашения по делу о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями недопустимо без исследования вопроса соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки, а также иных требований, установленных статьей 222 ГК РФ.
Статья: Когда суды отказывают в утверждении мирового соглашения
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 1)Судебная практика. Суд отказал в утверждении мирового соглашения и в еще одном интересном деле о банкротстве. По его условиям погашение требований кредиторов предусматривалось за счет поступлений от сдачи имущества должника в аренду. Однако в отношении данного имущества на момент утверждения мирового соглашения рассматривался спор о признании постройки самовольной. Таким образом, в случае признания имущества должника самовольными постройками в судебном порядке, мировое соглашение стало бы неисполнимым, т.к. должник не смог бы получить большую часть запланированной арендной платы. Исполнимость мирового соглашения зависела от обстоятельства, наступление которого носило вероятностный характер. Кроме того, мировое соглашение предусматривало дисконт по требованиям кредиторов в размере 30% от суммы требований, что было необоснованно с учетом ожидаемых доходов должника. Также должник имел обязательства перед кредиторами, требования которых признаны обоснованными, но подлежащими удовлетворению после реестра. На них мировое соглашение не распространялось. Такие кредиторы после предъявления своих требований уже в общем порядке вне рамок дела о банкротстве могли инициировать возбуждение нового дела о банкротстве. В связи с этим целесообразность утверждения мирового соглашения в данной ситуации отсутствовала.
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 1)Судебная практика. Суд отказал в утверждении мирового соглашения и в еще одном интересном деле о банкротстве. По его условиям погашение требований кредиторов предусматривалось за счет поступлений от сдачи имущества должника в аренду. Однако в отношении данного имущества на момент утверждения мирового соглашения рассматривался спор о признании постройки самовольной. Таким образом, в случае признания имущества должника самовольными постройками в судебном порядке, мировое соглашение стало бы неисполнимым, т.к. должник не смог бы получить большую часть запланированной арендной платы. Исполнимость мирового соглашения зависела от обстоятельства, наступление которого носило вероятностный характер. Кроме того, мировое соглашение предусматривало дисконт по требованиям кредиторов в размере 30% от суммы требований, что было необоснованно с учетом ожидаемых доходов должника. Также должник имел обязательства перед кредиторами, требования которых признаны обоснованными, но подлежащими удовлетворению после реестра. На них мировое соглашение не распространялось. Такие кредиторы после предъявления своих требований уже в общем порядке вне рамок дела о банкротстве могли инициировать возбуждение нового дела о банкротстве. В связи с этим целесообразность утверждения мирового соглашения в данной ситуации отсутствовала.
Статья: Самовольные постройки: позиции ВС РФ
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Утверждение судом мирового соглашения по делу о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие установленным требованиям недопустимо без исследования вопроса соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки, а также иных требований, установленных ст. 222 ГК РФ (п. 28 Обзора).
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Утверждение судом мирового соглашения по делу о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие установленным требованиям недопустимо без исследования вопроса соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки, а также иных требований, установленных ст. 222 ГК РФ (п. 28 Обзора).
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Судебная практика: Верховный Суд РФ не согласился и отменил определение суда об утверждении мирового соглашения, заключенное по делу по иску администрации муниципального образования к гражданину о сносе самовольной постройки - линии электропередачи. По условиям мирового соглашения ответчик принял на себя обязанность произвести подключение к принадлежащим ему сетям электроснабжения и электропередач многоквартирного жилого дома, а администрация отзывала исполнительный лист, выданный в связи с принятием нижестоящим судом решения о сносе самовольной постройки. Верховным Судом РФ указано на то, что условия такого мирового соглашения не были проверены на соответствие требованиям гражданского и градостроительного законодательства и возможное нарушение прав и законных интересов других лиц - смежных землепользователей (п. 28 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством 2022 г.).
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Судебная практика: Верховный Суд РФ не согласился и отменил определение суда об утверждении мирового соглашения, заключенное по делу по иску администрации муниципального образования к гражданину о сносе самовольной постройки - линии электропередачи. По условиям мирового соглашения ответчик принял на себя обязанность произвести подключение к принадлежащим ему сетям электроснабжения и электропередач многоквартирного жилого дома, а администрация отзывала исполнительный лист, выданный в связи с принятием нижестоящим судом решения о сносе самовольной постройки. Верховным Судом РФ указано на то, что условия такого мирового соглашения не были проверены на соответствие требованиям гражданского и градостроительного законодательства и возможное нарушение прав и законных интересов других лиц - смежных землепользователей (п. 28 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством 2022 г.).