Минимальный размер земельного участка под ИЖС
Подборка наиболее важных документов по запросу Минимальный размер земельного участка под ИЖС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что понимается под индивидуальным жилищным строительством?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Статья: О практических проблемах "лесной амнистии" при реализации процедуры на дачных участках
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)К примеру, решение Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 21 мая 2009 г. N 14/43 (ред. от 23.09.2010) "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в собственности городского поселения Наро-Фоминск земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства" устанавливало предельный минимальный размер земельных участков для ИЖС в 400 кв. м, максимальный - в 1 500 кв. м.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)К примеру, решение Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 21 мая 2009 г. N 14/43 (ред. от 23.09.2010) "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в собственности городского поселения Наро-Фоминск земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства" устанавливало предельный минимальный размер земельных участков для ИЖС в 400 кв. м, максимальный - в 1 500 кв. м.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
(ред. от 31.07.2025)6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Статья: О допустимости принятия в единоличную собственность нового сособственника. Об одной законодательной новелле
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, NN 7, 8)В городе Волжском Волгоградской области двум физическим лицам на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок общей площадью 506 кв. м. У одного физического лица было 2/3 доли в этом участке (на его долю приходилась площадь размером 337,3 кв. м), а у другого, соответственно, 1/3 доли (на его долю приходилось 168,7 кв. м). Последний сособственник обратился с иском о разделе этого земельного участка и выделении в его индивидуальную собственность участка площадью 168,7 кв. м. Суды нижестоящих инстанций этот иск удовлетворили и разделили спорный земельный участок на две самостоятельные вещи. Однако Верховный Суд РФ с этим решением не согласился. И мотивировка высшей судебной инстанции по этому вопросу выглядела следующим образом. Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области утверждены нормы предоставления (максимальные и минимальные) земельных участков на территории данного муниципального образования. В соответствии с этим документом предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, составляет 0,02 га (200 кв. м). А земельный участок, выделенный в пользу одного из сособственников по решению суда первой инстанции, составил 168,7 кв. м, что не соответствует минимальным нормативам. В связи с этим Верховный Суд сделал вполне обоснованный вывод, что раздел исходного земельного участка по подобному алгоритму не основан на нормах земельного законодательства.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, NN 7, 8)В городе Волжском Волгоградской области двум физическим лицам на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок общей площадью 506 кв. м. У одного физического лица было 2/3 доли в этом участке (на его долю приходилась площадь размером 337,3 кв. м), а у другого, соответственно, 1/3 доли (на его долю приходилось 168,7 кв. м). Последний сособственник обратился с иском о разделе этого земельного участка и выделении в его индивидуальную собственность участка площадью 168,7 кв. м. Суды нижестоящих инстанций этот иск удовлетворили и разделили спорный земельный участок на две самостоятельные вещи. Однако Верховный Суд РФ с этим решением не согласился. И мотивировка высшей судебной инстанции по этому вопросу выглядела следующим образом. Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области утверждены нормы предоставления (максимальные и минимальные) земельных участков на территории данного муниципального образования. В соответствии с этим документом предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, составляет 0,02 га (200 кв. м). А земельный участок, выделенный в пользу одного из сособственников по решению суда первой инстанции, составил 168,7 кв. м, что не соответствует минимальным нормативам. В связи с этим Верховный Суд сделал вполне обоснованный вывод, что раздел исходного земельного участка по подобному алгоритму не основан на нормах земельного законодательства.
Статья: О продлении процедуры "лесной амнистии" применительно к дачным земельным участкам
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)Согласно решению Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района МО от 21 мая 2009 г. N 14/43 (ред. от 23.09.2010) "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в собственности городского поселения Наро-Фоминск земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства" минимальный размер земельных участков для ИЖС составлял 400 кв. м, максимальный - 1 500 кв. м.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)Согласно решению Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района МО от 21 мая 2009 г. N 14/43 (ред. от 23.09.2010) "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в собственности городского поселения Наро-Фоминск земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства" минимальный размер земельных участков для ИЖС составлял 400 кв. м, максимальный - 1 500 кв. м.