Межпанельные швы
Подборка наиболее важных документов по запросу Межпанельные швы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2024 по делу N 88-24573/2024 (УИД 39RS0008-01-2023-000485-73)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О возмещении материального ущерба, взыскании штрафа; 2) Об обязании произвести ремонтные работы; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что он неоднократно обращался к ответчику с заявлением о распространении в его квартире плесени, однако ответчиком, кроме многочисленных осмотров и обследований, никаких действенных мер принято, что привело к причинению ущерба его имуществу и нравственных страданий истцу.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Причиной образования плесени на наружных стенах квартиры также может являться высокий физический износ межпанельных швов здания (до выполнения их ремонта), в результате чего атмосферные осадки проникали внутрь ограждающих конструкций, что в свою очередь привело к нарушению температурно-влажностного режима. Причиной образования плесени в жилых комнатах на потолках вблизи внутренних перегородок не может являться отсутствие тяги вентиляционного канала в помещении кухни и санузле, поскольку устройство естественной вентиляции в жилых комнатах не требуется.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О возмещении материального ущерба, взыскании штрафа; 2) Об обязании произвести ремонтные работы; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что он неоднократно обращался к ответчику с заявлением о распространении в его квартире плесени, однако ответчиком, кроме многочисленных осмотров и обследований, никаких действенных мер принято, что привело к причинению ущерба его имуществу и нравственных страданий истцу.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Причиной образования плесени на наружных стенах квартиры также может являться высокий физический износ межпанельных швов здания (до выполнения их ремонта), в результате чего атмосферные осадки проникали внутрь ограждающих конструкций, что в свою очередь привело к нарушению температурно-влажностного режима. Причиной образования плесени в жилых комнатах на потолках вблизи внутренних перегородок не может являться отсутствие тяги вентиляционного канала в помещении кухни и санузле, поскольку устройство естественной вентиляции в жилых комнатах не требуется.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2024 N 88-25834/2024 (УИД 29RS0005-01-2023-000142-56)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, обязании произвести ремонт; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Встречное требование: 3) Об обязании предоставить доступ к межпанельным швам.
Обстоятельства: Истец считает, что из-за неисполнения ответчиком обязанности по проведению работ по комплексному ремонту межпанельных швов в местах промерзания кровли, в результате проникновения влаги произошел залив принадлежащего ему жилого помещения, в связи с чем ему как собственнику указанного жилого помещения причинен материальный ущерб.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что экспертное заключение является доказательством, подтверждающим, что действия собственника <адрес> по установке распорного металлического анкера при монтаже балкона в зону межпанельного шва привели к увеличению причиненного в результате протечки вреда.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, обязании произвести ремонт; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Встречное требование: 3) Об обязании предоставить доступ к межпанельным швам.
Обстоятельства: Истец считает, что из-за неисполнения ответчиком обязанности по проведению работ по комплексному ремонту межпанельных швов в местах промерзания кровли, в результате проникновения влаги произошел залив принадлежащего ему жилого помещения, в связи с чем ему как собственнику указанного жилого помещения причинен материальный ущерб.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что экспертное заключение является доказательством, подтверждающим, что действия собственника <адрес> по установке распорного металлического анкера при монтаже балкона в зону межпанельного шва привели к увеличению причиненного в результате протечки вреда.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О видах судебных решений: доктринальные подходы и правоприменительная практика
(Петров А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)В другом деле рассматривались требования об обязании произвести ремонтно-восстановительные работы участков межпанельных швов. В резолютивной части судебного решения, как и в вышеуказанном деле, суд посчитал необходимым обязать ответчика в течение одного месяца с момента установления положительных температур наружного воздуха устранить недостатки выполненных по контракту работ (решение Арбитражного суда Красноярского края от 17.11.2016 по делу N А33-58/2016).
(Петров А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)В другом деле рассматривались требования об обязании произвести ремонтно-восстановительные работы участков межпанельных швов. В резолютивной части судебного решения, как и в вышеуказанном деле, суд посчитал необходимым обязать ответчика в течение одного месяца с момента установления положительных температур наружного воздуха устранить недостатки выполненных по контракту работ (решение Арбитражного суда Красноярского края от 17.11.2016 по делу N А33-58/2016).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Является ли качественным результат работ по договору подряда, если он непригоден для использования по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Указывая на немотивированное уклонение заказчика от подписания актов приемки выполненных работ (универсальных передаточных документов от 12.10.2015), отсутствие их оплаты, ссылаясь на отчет ООО "Теплый дом" по тепловизионному обследованию межпанельных швов от 15.01.2016, которым подтверждается качество выполненных работ по герметизации межпанельных швов, ООО "Альпсервис" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Является ли качественным результат работ по договору подряда, если он непригоден для использования по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Указывая на немотивированное уклонение заказчика от подписания актов приемки выполненных работ (универсальных передаточных документов от 12.10.2015), отсутствие их оплаты, ссылаясь на отчет ООО "Теплый дом" по тепловизионному обследованию межпанельных швов от 15.01.2016, которым подтверждается качество выполненных работ по герметизации межпанельных швов, ООО "Альпсервис" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ факторов, влияющих на повышение энергоэффективности многоквартирных домов, в условиях глобального энергоперехода"
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 8)Утечки тепла наблюдаются через окна, лоджии, стыки стен по высоте здания, стены под окнами (в местах установки отопительных приборов в жилых помещениях), межпанельные швы и цоколь подвального помещения;
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 8)Утечки тепла наблюдаются через окна, лоджии, стыки стен по высоте здания, стены под окнами (в местах установки отопительных приборов в жилых помещениях), межпанельные швы и цоколь подвального помещения;