Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 30.05.2018 N 81-АПГ18-4
О частичной отмене решения Кемеровского областного суда от 23.01.2018 и отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 2.8 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы, утв. постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 N 62 (в ред. постановлений от 03.05.2017 N 189, от 30.10.2017 N 579).В целях применения принципа предельно допустимой простоты расчета арендной платы рекомендуется в порядке определения размера арендной платы установить случаи расчета арендной платы на основе кадастровой стоимости земельных участков, на основе рыночной стоимости земельных участков или рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (пункт 16 Методических рекомендаций). Определение размера арендной платы целесообразно преимущественно основывать на кадастровой стоимости земельного участка в связи с нахождением сведений о кадастровой стоимости земельного участка в свободном доступе, что способствует обеспечению простоты и прозрачности расчета арендной платы, а также сокращению срока и расходов для расчета арендной платы и в целом для заключения договора (пункт 17 Методических рекомендаций).
О частичной отмене решения Кемеровского областного суда от 23.01.2018 и отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 2.8 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы, утв. постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 N 62 (в ред. постановлений от 03.05.2017 N 189, от 30.10.2017 N 579).В целях применения принципа предельно допустимой простоты расчета арендной платы рекомендуется в порядке определения размера арендной платы установить случаи расчета арендной платы на основе кадастровой стоимости земельных участков, на основе рыночной стоимости земельных участков или рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (пункт 16 Методических рекомендаций). Определение размера арендной платы целесообразно преимущественно основывать на кадастровой стоимости земельного участка в связи с нахождением сведений о кадастровой стоимости земельного участка в свободном доступе, что способствует обеспечению простоты и прозрачности расчета арендной платы, а также сокращению срока и расходов для расчета арендной платы и в целом для заключения договора (пункт 17 Методических рекомендаций).
Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 27.02.2019 N 59-АПГ18-17
Об оставлении без изменения решения Амурского областного суда от 29.10.2018, которым был признан недействующим подпункт "а" пункта 2.2 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Молчановского сельсовета, утв. решением Молчановского сельского Совета народных депутатов от 29.12.2014 N 99.Согласно пункту 16 Методических рекомендаций применение принципа предельно допустимой простоты расчета арендной платы предусматривает установление случаев расчета арендной платы на основе кадастровой стоимости земельных участков, на основе рыночной стоимости земельных участков или рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Об оставлении без изменения решения Амурского областного суда от 29.10.2018, которым был признан недействующим подпункт "а" пункта 2.2 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Молчановского сельсовета, утв. решением Молчановского сельского Совета народных депутатов от 29.12.2014 N 99.Согласно пункту 16 Методических рекомендаций применение принципа предельно допустимой простоты расчета арендной платы предусматривает установление случаев расчета арендной платы на основе кадастровой стоимости земельных участков, на основе рыночной стоимости земельных участков или рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об обращении взыскания на имущественные права должника-арендатора
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2020, N 1)<1> См., например: ст. 7.34 КоАП РФ, ст. 7.5 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", распоряжение Минимущества России от 10 апреля 2003 г. N 1102-р "Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков" и т.д.
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2020, N 1)<1> См., например: ст. 7.34 КоАП РФ, ст. 7.5 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", распоряжение Минимущества России от 10 апреля 2003 г. N 1102-р "Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков" и т.д.
Статья: Особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения при определении размера компенсации в случае изъятия или временного занятия для государственных нужд
(Попова Л.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 1)- распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10 апреля 2003 года N 1102-р "Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков".
(Попова Л.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 1)- распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10 апреля 2003 года N 1102-р "Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков".
Нормативные акты
Распоряжение Минимущества РФ от 10.04.2003 N 1102-р
"Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков"МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков"МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ