Мелкозаглубленный фундамент
Подборка наиболее важных документов по запросу Мелкозаглубленный фундамент (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 27.10.2023 N 11-13679/2023 (УИД 74RS0013-01-2022-001747-78)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проверки земельного законодательства было установлено, что на спорном земельном участке расположен принадлежащий ответчику некапитальный объект, в отношении которого за ответчиком было зарегистрировано в ЕГРН право собственности как на жилой дом. Вместе с тем объект не отвечает критериям объекта недвижимости, поскольку представляет собой нежилое мобильное сооружение (бытовку), размещенное на шлакоблоках.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что представленный Б. технический план объекта незавершенного строительства - проектируемого как жилой дом со степенью готовности 10% не свидетельствует о его наличии, степени готовности именно 10%, поскольку из заключения эксперта усматривается, что фундамент под жилой дом должен быть заглублен не менее чем на 1, 4 м, а имеющимся сведениям эксперта на земельном участке имеется ленточный фундамент мелкозаглубленный, высотой над землей - 13 см, следовательно, данный фундамент не является фундаментом (основой для строительства) жилого дома.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проверки земельного законодательства было установлено, что на спорном земельном участке расположен принадлежащий ответчику некапитальный объект, в отношении которого за ответчиком было зарегистрировано в ЕГРН право собственности как на жилой дом. Вместе с тем объект не отвечает критериям объекта недвижимости, поскольку представляет собой нежилое мобильное сооружение (бытовку), размещенное на шлакоблоках.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что представленный Б. технический план объекта незавершенного строительства - проектируемого как жилой дом со степенью готовности 10% не свидетельствует о его наличии, степени готовности именно 10%, поскольку из заключения эксперта усматривается, что фундамент под жилой дом должен быть заглублен не менее чем на 1, 4 м, а имеющимся сведениям эксперта на земельном участке имеется ленточный фундамент мелкозаглубленный, высотой над землей - 13 см, следовательно, данный фундамент не является фундаментом (основой для строительства) жилого дома.
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 26.04.2024 N 33-328/2024 (УИД 91RS0024-01-2021-004776-55)
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) Об исключении сведений о государственной регистрации права собственности.
Обстоятельства: Истец указал, что за ответчиком не могло быть зарегистрировано право собственности на спорный объект, поскольку он являлся строением временного характера.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При проведении экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ экспертами установлено, что основные конструктивные элементы здания относятся к смешанному типу: каркас - сборно-разборная конструкция с элементами ограждающих конструкций, ограждающие стены из многопустотных плит, класс надежности - КС-2 мобильное здание сборно-разборного типа с ограниченным сроком службы и пребывания людей; основание - фундамент - капитальное бетонное сооружение, не является мелкозаглубленным, обеспечивает прочную связь с землей; объект подключен к инженерным сетям; отсутствует возможность осуществления его перемещения и (или) демонтажа и последующей сборки без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик. Вышеперечисленные признаки в совокупности определяют и относят здание мастерской к капитальному объекту строительства и привели к выводу, что перенос объекта исследования, без воссоздания фундамента здания, а также инженерной инфраструктуры для его обслуживания, приведет к невозможности использования объекта по его основному целевому назначению
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) Об исключении сведений о государственной регистрации права собственности.
Обстоятельства: Истец указал, что за ответчиком не могло быть зарегистрировано право собственности на спорный объект, поскольку он являлся строением временного характера.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При проведении экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ экспертами установлено, что основные конструктивные элементы здания относятся к смешанному типу: каркас - сборно-разборная конструкция с элементами ограждающих конструкций, ограждающие стены из многопустотных плит, класс надежности - КС-2 мобильное здание сборно-разборного типа с ограниченным сроком службы и пребывания людей; основание - фундамент - капитальное бетонное сооружение, не является мелкозаглубленным, обеспечивает прочную связь с землей; объект подключен к инженерным сетям; отсутствует возможность осуществления его перемещения и (или) демонтажа и последующей сборки без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик. Вышеперечисленные признаки в совокупности определяют и относят здание мастерской к капитальному объекту строительства и привели к выводу, что перенос объекта исследования, без воссоздания фундамента здания, а также инженерной инфраструктуры для его обслуживания, приведет к невозможности использования объекта по его основному целевому назначению
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)<33> Показательно в этом плане Постановление АС Волго-Вятского округа от 10.06.2022 по делу N А38-5522/2020, где суд установил, что фундамент спорного объекта мелкозаглубленный, следовательно, не является заглубленным. Под мелкозаглубленным фундаментом понимается фундамент с глубиной заложения подошвы выше расчетной глубины сезонного промерзания грунта (п. 3.19 СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*). Речь идет, например, о весьма распространенных в индивидуальном жилищном строительстве ленточных фундаментах.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)<33> Показательно в этом плане Постановление АС Волго-Вятского округа от 10.06.2022 по делу N А38-5522/2020, где суд установил, что фундамент спорного объекта мелкозаглубленный, следовательно, не является заглубленным. Под мелкозаглубленным фундаментом понимается фундамент с глубиной заложения подошвы выше расчетной глубины сезонного промерзания грунта (п. 3.19 СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*). Речь идет, например, о весьма распространенных в индивидуальном жилищном строительстве ленточных фундаментах.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7) устройство рельсовых подкрановых путей, фундаментов (иных неподвижных оснований) стационарных кранов;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7) устройство рельсовых подкрановых путей, фундаментов (иных неподвижных оснований) стационарных кранов;