Локальный сметный расчет на текущий ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Локальный сметный расчет на текущий ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Амурского областного суда от 17.07.2024 по делу N 33АП-2297/2024 (УИД 28RS0004-01-2023-003881-72)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указал, что собственниками помещений многоквартирного дома принято решение обязать ответчика в течение 10 календарных дней с момента принятия решения общего собрания перечислить остаток денежных средств по договору на расчетный счет управляющей организации. В случае отказа ответчик становится приобретателем неосновательного обогащения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Ссылки апелляционной жалобы ООО "УК Амурблагуправление" на акты выполненных работ и локальные сметы, которые по мнению заявителя подтверждают выполнение неотложных работ и работ по текущему ремонту МКД, в том числе составленные с участием ИП Ф. доводы заявителя о полном выполнении указанных в отчетах работ не подтверждают.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указал, что собственниками помещений многоквартирного дома принято решение обязать ответчика в течение 10 календарных дней с момента принятия решения общего собрания перечислить остаток денежных средств по договору на расчетный счет управляющей организации. В случае отказа ответчик становится приобретателем неосновательного обогащения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Ссылки апелляционной жалобы ООО "УК Амурблагуправление" на акты выполненных работ и локальные сметы, которые по мнению заявителя подтверждают выполнение неотложных работ и работ по текущему ремонту МКД, в том числе составленные с участием ИП Ф. доводы заявителя о полном выполнении указанных в отчетах работ не подтверждают.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2024 N 01АП-2440/2024 по делу N А43-35101/2023
Требование: О признании недействительным ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Исходя из представленного сметного локального расчета установки системы видеонаблюдения в помещении Учреждения, а также из содержания служебной записки заместителя главного врача от 04.07.2022, указанные работы не носят характера текущего ремонта имеющейся системы видеонаблюдения с заменой отдельных конструктивных элементов, и направлены на монтаж новой системы видеонаблюдения, с иными техническими характеристиками и в расширенном виде.
Требование: О признании недействительным ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Исходя из представленного сметного локального расчета установки системы видеонаблюдения в помещении Учреждения, а также из содержания служебной записки заместителя главного врача от 04.07.2022, указанные работы не носят характера текущего ремонта имеющейся системы видеонаблюдения с заменой отдельных конструктивных элементов, и направлены на монтаж новой системы видеонаблюдения, с иными техническими характеристиками и в расширенном виде.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Административная практика
("Вестник Института госзакупок", 2021, N 11)Работы, указанные в локальном сметном расчете, можно отнести к текущему ремонту с целью поддержания эксплуатационных показателей здания.
("Вестник Института госзакупок", 2021, N 11)Работы, указанные в локальном сметном расчете, можно отнести к текущему ремонту с целью поддержания эксплуатационных показателей здания.
Путеводитель по спорам в сфере госзаказа: Закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) по Закону N 44-ФЗ.
Можно ли дробить закупку, осуществив несколько малых закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Предмет спорных контрактов идентичен, они направлены на достижение одной цели - текущий ремонт автомобильной дороги. Локальными сметными расчетами предусмотрено использование одинаковых методик и технологий. Все контракты заключены последовательно, в непродолжительный период. Сторонами фактически заключен один контракт на сумму свыше 600 тыс. руб.
Можно ли дробить закупку, осуществив несколько малых закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Предмет спорных контрактов идентичен, они направлены на достижение одной цели - текущий ремонт автомобильной дороги. Локальными сметными расчетами предусмотрено использование одинаковых методик и технологий. Все контракты заключены последовательно, в непродолжительный период. Сторонами фактически заключен один контракт на сумму свыше 600 тыс. руб.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр
(ред. от 23.01.2025)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)200. В случае, если при составлении локальных сметных расчетов (смет) в Сборниках ССН-84, ФССЦ (ТССЦ), сведения о которых включены в ФРСН, отсутствуют сметные цены на отдельные материальные ресурсы, то сметные цены таких материальных ресурсов учитываются в текущем уровне цен в соответствии с пунктами 13 - 22 Методики.
(ред. от 23.01.2025)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)200. В случае, если при составлении локальных сметных расчетов (смет) в Сборниках ССН-84, ФССЦ (ТССЦ), сведения о которых включены в ФРСН, отсутствуют сметные цены на отдельные материальные ресурсы, то сметные цены таких материальных ресурсов учитываются в текущем уровне цен в соответствии с пунктами 13 - 22 Методики.
Приказ Минстроя России от 19.06.2020 N 332/пр
(ред. от 13.08.2024)
"Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2020 N 60665)11. Затраты на устройство оснований и фундаментов под титульные временные здания и сооружения, их разборку (демонтаж), устройство (монтаж, обустройство, включая отделочные работы) и последующую разборку (демонтаж) титульных временных зданий и сооружений, приспособление существующих и вновь возводимых объектов капитального строительства с последующей ликвидацией обустройств, их восстановление и ремонт по окончании использования, монтаж оборудования, устройство вводов и монтаж сетей и систем инженерно-технического обеспечения, их демонтаж по окончании использования определяются на основании локальных сметных расчетов (смет), калькуляций или на основании конъюнктурного анализа по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах, в соответствии с необходимым набором и характеристиками титульных временных зданий и сооружений, определяемым в соответствии с проектной (или иной технической) документацией.
(ред. от 13.08.2024)
"Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2020 N 60665)11. Затраты на устройство оснований и фундаментов под титульные временные здания и сооружения, их разборку (демонтаж), устройство (монтаж, обустройство, включая отделочные работы) и последующую разборку (демонтаж) титульных временных зданий и сооружений, приспособление существующих и вновь возводимых объектов капитального строительства с последующей ликвидацией обустройств, их восстановление и ремонт по окончании использования, монтаж оборудования, устройство вводов и монтаж сетей и систем инженерно-технического обеспечения, их демонтаж по окончании использования определяются на основании локальных сметных расчетов (смет), калькуляций или на основании конъюнктурного анализа по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах, в соответствии с необходимым набором и характеристиками титульных временных зданий и сооружений, определяемым в соответствии с проектной (или иной технической) документацией.
Готовое решение: Какие расходы отражаются по коду вида расходов (КВР) 243 "Закупка товаров, работ и услуг в целях капитального ремонта государственного (муниципального) имущества"
(КонсультантПлюс, 2025)В целях разграничения ремонтных работ утверждены соответствующие перечни (в зависимости от назначения объектов) по текущему и капитальному ремонту объектов. Проверьте, в какой из перечней включены работы, указанные в сводном (локальном) сметном расчете и (или) актах о приемке выполненных работ (ф. N КС-2).
(КонсультантПлюс, 2025)В целях разграничения ремонтных работ утверждены соответствующие перечни (в зависимости от назначения объектов) по текущему и капитальному ремонту объектов. Проверьте, в какой из перечней включены работы, указанные в сводном (локальном) сметном расчете и (или) актах о приемке выполненных работ (ф. N КС-2).
Статья: Летние ремонтные работы в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 11)- неправомерное расходование средств на оплату фактически не выполненных ремонтных работ;
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 11)- неправомерное расходование средств на оплату фактически не выполненных ремонтных работ;
Статья: Нецелевое использование средств субсидий в образовательных учреждениях
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Основные принципы ценообразования для капитального и текущего ремонта аналогичны, что подтверждается п. 4.4 ВСН 58-88, в соответствии с которым при производстве текущего ремонта зданий подрядным способом следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Основные принципы ценообразования для капитального и текущего ремонта аналогичны, что подтверждается п. 4.4 ВСН 58-88, в соответствии с которым при производстве текущего ремонта зданий подрядным способом следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор, не поддерживавший имущество в исправном состоянии, возместить при его возврате стоимость восстановления до состояния, в котором оно передавалось по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно локальной смете, составленной ООО "Компания СтройЦентр", сумма расходов на текущий ремонт нежилого помещения IV, площадью 185,9 кв. м, расположенного в жилом доме по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Космонавтов, д. 11, составляет 93 975 руб. Также представлен дефектный акт, определяющий наименование работ и затрат.
Обязан ли арендатор, не поддерживавший имущество в исправном состоянии, возместить при его возврате стоимость восстановления до состояния, в котором оно передавалось по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно локальной смете, составленной ООО "Компания СтройЦентр", сумма расходов на текущий ремонт нежилого помещения IV, площадью 185,9 кв. м, расположенного в жилом доме по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Космонавтов, д. 11, составляет 93 975 руб. Также представлен дефектный акт, определяющий наименование работ и затрат.
Вопрос: Закупаются работы по модернизации системы видеонаблюдения. Этот вид работ напрямую не упоминается ни в одной из позиций приложения к ПП РФ N 2571. Действительно ли эти работы не требуют предъявления никаких дополнительных требований к участникам закупки?
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 9)Контрольный орган установил, что в локальной смете на монтаж системы охранного видеонаблюдения в качестве сметных расценок по выполнению работ используются исключительно ТЕРм и ТЕРп. Каких-либо видов работ, подразумевающих под собой выполнение текущего ремонта здания, смета не содержала. Не было указаний на проведение работ по текущему ремонту и в рабочей документации, которую представил заказчик. Следовательно, правовые основания для установления дополнительных требований к участникам закупки в соответствии с поз. 15 приложения к ПП РФ N 2571 у заказчика отсутствовали <4>.
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 9)Контрольный орган установил, что в локальной смете на монтаж системы охранного видеонаблюдения в качестве сметных расценок по выполнению работ используются исключительно ТЕРм и ТЕРп. Каких-либо видов работ, подразумевающих под собой выполнение текущего ремонта здания, смета не содержала. Не было указаний на проведение работ по текущему ремонту и в рабочей документации, которую представил заказчик. Следовательно, правовые основания для установления дополнительных требований к участникам закупки в соответствии с поз. 15 приложения к ПП РФ N 2571 у заказчика отсутствовали <4>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Относятся ли к текущему ремонту арендованного помещения работы по ремонту стен, пола, дверей, радиаторов, сантехники, ремонт коммуникаций и систем инженерного оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)В нарушение названных норм истец не представил в материалы дела доказательств, свидетельствующих о том, что здание находится в антисанитарном состоянии и необходимо проведение его текущего ремонта в объеме, приведенном в локальном сметном расчете (т. 1, л.д. 15 - 32), и, что ремонтные работы, названные в данном документе, явились следствием каких-либо действий арендатора (ответчика), способствующих повышенному износу имущества.
Относятся ли к текущему ремонту арендованного помещения работы по ремонту стен, пола, дверей, радиаторов, сантехники, ремонт коммуникаций и систем инженерного оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)В нарушение названных норм истец не представил в материалы дела доказательств, свидетельствующих о том, что здание находится в антисанитарном состоянии и необходимо проведение его текущего ремонта в объеме, приведенном в локальном сметном расчете (т. 1, л.д. 15 - 32), и, что ремонтные работы, названные в данном документе, явились следствием каких-либо действий арендатора (ответчика), способствующих повышенному износу имущества.