Лизинг в стандарте аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Лизинг в стандарте аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как лизингополучателю отражать в бухгалтерском учете операции по договору возвратного лизинга, заключенному с целью получения финансирования
(КонсультантПлюс, 2025)1 Бухгалтерский учет операций по сделкам возвратного лизинга (продажи с обратной арендой) не установлен российскими стандартами по бухгалтерскому учету, включая ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Следовательно, лизингополучателю надо разработать способ учета исходя из приоритета экономического содержания сделки над ее правовой формой, используя нормы п. п. 99 - 103 МСФО (IFRS) 16 "Аренда" (п. 6, пп. "а" п. 7.1 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2025)1 Бухгалтерский учет операций по сделкам возвратного лизинга (продажи с обратной арендой) не установлен российскими стандартами по бухгалтерскому учету, включая ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Следовательно, лизингополучателю надо разработать способ учета исходя из приоритета экономического содержания сделки над ее правовой формой, используя нормы п. п. 99 - 103 МСФО (IFRS) 16 "Аренда" (п. 6, пп. "а" п. 7.1 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
Статья: Способы защиты, применяемые против несправедливых договорных условий
(Громов А.А.)
("Закон", 2025, N 3)Аналогичный подход поддержан в п. 28 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга) <35>: присоединившаяся к стандартным условиям сторона вправе обратиться с иском о признании несправедливого условия недействительным на основании ст. 10 и 168 ГК РФ. С учетом того что указанный состав недействительности предполагает ничтожность, очевидно, что лицо вправе не только предъявить такой иск (вероятно, для устранения правовой неопределенности), но и заявить о ничтожности договорного условия в форме возражения.
(Громов А.А.)
("Закон", 2025, N 3)Аналогичный подход поддержан в п. 28 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга) <35>: присоединившаяся к стандартным условиям сторона вправе обратиться с иском о признании несправедливого условия недействительным на основании ст. 10 и 168 ГК РФ. С учетом того что указанный состав недействительности предполагает ничтожность, очевидно, что лицо вправе не только предъявить такой иск (вероятно, для устранения правовой неопределенности), но и заявить о ничтожности договорного условия в форме возражения.
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(a) повторно проанализировать договоры субаренды, которые были классифицированы как операционная аренда с применением МСФО (IAS) 17 и являются действующими на дату первоначального применения, с целью определения необходимости классификации каждого договора субаренды в качестве операционной аренды или финансовой аренды с применением настоящего стандарта. Промежуточный арендодатель должен осуществить такой анализ на дату первоначального применения на основе оставшихся предусмотренных договором условий главного договора аренды и договора субаренды на эту дату;
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(a) повторно проанализировать договоры субаренды, которые были классифицированы как операционная аренда с применением МСФО (IAS) 17 и являются действующими на дату первоначального применения, с целью определения необходимости классификации каждого договора субаренды в качестве операционной аренды или финансовой аренды с применением настоящего стандарта. Промежуточный арендодатель должен осуществить такой анализ на дату первоначального применения на основе оставшихся предусмотренных договором условий главного договора аренды и договора субаренды на эту дату;
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 9. Финансовые инструменты"
(введен в действие на территории Российской Федерации в редакции 2010 года Приказом Минфина России от 27.06.2016 N 98н)
(ред. от 27.06.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018)(ii) к кредиторской задолженности по финансовой аренде, признанной арендатором, применяются требования настоящего стандарта, касающиеся прекращения признания;
(введен в действие на территории Российской Федерации в редакции 2010 года Приказом Минфина России от 27.06.2016 N 98н)
(ред. от 27.06.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018)(ii) к кредиторской задолженности по финансовой аренде, признанной арендатором, применяются требования настоящего стандарта, касающиеся прекращения признания;
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)5. Квалификация объектов учета аренды, заложенная в обоих Стандартах, совпадает и является общеэкономической - все объекты делятся на объекты учета операционной и неоперационной (финансовой) аренды в зависимости от условий договора. При этом для организации учета значение классификации различно у арендодателя и арендатора.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)5. Квалификация объектов учета аренды, заложенная в обоих Стандартах, совпадает и является общеэкономической - все объекты делятся на объекты учета операционной и неоперационной (финансовой) аренды в зависимости от условий договора. При этом для организации учета значение классификации различно у арендодателя и арендатора.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности"
(постатейный)
(Алексеева Д.Г., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Рождественская Т.Э., Демьянец М.В., Пушкин А.В., Решетина Е.Н., Рябова Е.В., Холкина М.Г., Чернусь Н.Ю., Шпинев Ю.С., Котухов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Примером такого контроля могут являться отношения, возникающие при сделках секьюритизации неипотечных активов, требующие создания банковских групп. Секьюритизация предполагает участие банка-оригинатора, агента, специализированное финансовое общество или специализированное общество проектного финансирования. В соответствии со ст. 15.1 ФЗ "О рынке ценных бумаг" специализированное финансовое общество или специализированное общество проектного финансирования создается путем учреждения в целях передачи от должников прав требования уплаты денежных средств по кредитным договорам, договорам займа и иным обязательствам, включая те, которые могут возникнуть в будущем, в том числе на основании договоров лизинга и аренды; а также осуществления эмиссии облигаций, обеспеченных залогом денежных требований.
(постатейный)
(Алексеева Д.Г., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Рождественская Т.Э., Демьянец М.В., Пушкин А.В., Решетина Е.Н., Рябова Е.В., Холкина М.Г., Чернусь Н.Ю., Шпинев Ю.С., Котухов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Примером такого контроля могут являться отношения, возникающие при сделках секьюритизации неипотечных активов, требующие создания банковских групп. Секьюритизация предполагает участие банка-оригинатора, агента, специализированное финансовое общество или специализированное общество проектного финансирования. В соответствии со ст. 15.1 ФЗ "О рынке ценных бумаг" специализированное финансовое общество или специализированное общество проектного финансирования создается путем учреждения в целях передачи от должников прав требования уплаты денежных средств по кредитным договорам, договорам займа и иным обязательствам, включая те, которые могут возникнуть в будущем, в том числе на основании договоров лизинга и аренды; а также осуществления эмиссии облигаций, обеспеченных залогом денежных требований.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 2)Бухгалтерский учет операций по договору лизинга регламентируется с 1 января 2022 года наряду с обычной арендой Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 2)Бухгалтерский учет операций по договору лизинга регламентируется с 1 января 2022 года наряду с обычной арендой Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
Статья: Сетевая форма реализации образовательных программ в 2025 году
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 9)Если Стандарт "Аренда" применяется, необходимо решить, к какому виду аренды - операционной или финансовой - относится объект. Признаки операционной и финансовой аренды приведены в пунктах 12 - 13 Стандарта "Аренда". Арендные отношения, возникающие как следствие договора реализации образовательных программ в сетевой форме, как правило, относятся к операционной аренде.
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 9)Если Стандарт "Аренда" применяется, необходимо решить, к какому виду аренды - операционной или финансовой - относится объект. Признаки операционной и финансовой аренды приведены в пунктах 12 - 13 Стандарта "Аренда". Арендные отношения, возникающие как следствие договора реализации образовательных программ в сетевой форме, как правило, относятся к операционной аренде.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Бухгалтерский учет операций по договору лизинга регламентируется Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Бухгалтерский учет операций по договору лизинга регламентируется Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
Готовое решение: Как новому лизингополучателю отразить в учете замену первоначального лизингополучателя (перенаем)
(КонсультантПлюс, 2025)2) Если негарантированная ликвидационная стоимость отлична от нуля и неизвестна (например, договор лизинга не предусматривает переход права собственности на предмет лизинга и вам неизвестно, по какой стоимости вы смогли бы его выкупить по окончании договора), то обязательство по аренде определите как приведенную стоимость ваших будущих лизинговых платежей (п. п. 14, 15 ФСБУ 25/2018). Для расчета можете использовать стандартные формулы.
(КонсультантПлюс, 2025)2) Если негарантированная ликвидационная стоимость отлична от нуля и неизвестна (например, договор лизинга не предусматривает переход права собственности на предмет лизинга и вам неизвестно, по какой стоимости вы смогли бы его выкупить по окончании договора), то обязательство по аренде определите как приведенную стоимость ваших будущих лизинговых платежей (п. п. 14, 15 ФСБУ 25/2018). Для расчета можете использовать стандартные формулы.
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении недвижимого имущества, переданного в аренду, и признании в бухучете затрат в качестве капитальных вложений и активов в качестве ОС.
(Письмо Минфина России от 10.07.2024 N 03-05-05-01/64100)На основании пункта 3 статьи 378 Кодекса имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).
(Письмо Минфина России от 10.07.2024 N 03-05-05-01/64100)На основании пункта 3 статьи 378 Кодекса имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРО УЧЕТ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРО УЧЕТ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА
Статья: Лизинг как эффективный инструмент финансирования предпринимательства: правовые аспекты
(Абрамян С.К.)
("Право и экономика", 2025, N 11)Отдельное внимание уделяется преимуществам лизинга для субъектов предпринимательства, таким как снижение инвестиционных барьеров, ускоренное обновление основных средств и гибкое финансовое планирование. Анализируются имеющиеся в правоприменительной практике недостатки нормативного регулирования и предлагаются пути их устранения: стандартизация договорных форм, развитие альтернативных механизмов разрешения споров и совершенствование контроля за исполнением договорных обязательств.
(Абрамян С.К.)
("Право и экономика", 2025, N 11)Отдельное внимание уделяется преимуществам лизинга для субъектов предпринимательства, таким как снижение инвестиционных барьеров, ускоренное обновление основных средств и гибкое финансовое планирование. Анализируются имеющиеся в правоприменительной практике недостатки нормативного регулирования и предлагаются пути их устранения: стандартизация договорных форм, развитие альтернативных механизмов разрешения споров и совершенствование контроля за исполнением договорных обязательств.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)Стандарт применяется вне зависимости от наличия в договорах финансовой аренды (лизинга) и иных сходных договорах условий, в соответствии с которыми имущество, предоставляемое за плату во временное пользование в целом или отдельно по каждой из частей (далее - предмет аренды), учитывается на балансе арендодателя или арендатора.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)Стандарт применяется вне зависимости от наличия в договорах финансовой аренды (лизинга) и иных сходных договорах условий, в соответствии с которыми имущество, предоставляемое за плату во временное пользование в целом или отдельно по каждой из частей (далее - предмет аренды), учитывается на балансе арендодателя или арендатора.