Лизинг в стандарте аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Лизинг в стандарте аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как лизингополучателю отражать в бухгалтерском учете операции по договору возвратного лизинга, заключенному с целью получения финансирования
(КонсультантПлюс, 2026)1 Бухгалтерский учет операций по сделкам возвратного лизинга (продажи с обратной арендой) не установлен российскими стандартами по бухгалтерскому учету, включая ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Следовательно, лизингополучателю надо разработать способ учета исходя из приоритета экономического содержания сделки над ее правовой формой, используя нормы п. п. 99 - 103 МСФО (IFRS) 16 "Аренда" (п. 6, пп. "а" п. 7.1 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2026)1 Бухгалтерский учет операций по сделкам возвратного лизинга (продажи с обратной арендой) не установлен российскими стандартами по бухгалтерскому учету, включая ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Следовательно, лизингополучателю надо разработать способ учета исходя из приоритета экономического содержания сделки над ее правовой формой, используя нормы п. п. 99 - 103 МСФО (IFRS) 16 "Аренда" (п. 6, пп. "а" п. 7.1 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
Статья: Способы защиты, применяемые против несправедливых договорных условий
(Громов А.А.)
("Закон", 2025, N 3)Аналогичный подход поддержан в п. 28 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга) <35>: присоединившаяся к стандартным условиям сторона вправе обратиться с иском о признании несправедливого условия недействительным на основании ст. 10 и 168 ГК РФ. С учетом того что указанный состав недействительности предполагает ничтожность, очевидно, что лицо вправе не только предъявить такой иск (вероятно, для устранения правовой неопределенности), но и заявить о ничтожности договорного условия в форме возражения.
(Громов А.А.)
("Закон", 2025, N 3)Аналогичный подход поддержан в п. 28 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга) <35>: присоединившаяся к стандартным условиям сторона вправе обратиться с иском о признании несправедливого условия недействительным на основании ст. 10 и 168 ГК РФ. С учетом того что указанный состав недействительности предполагает ничтожность, очевидно, что лицо вправе не только предъявить такой иск (вероятно, для устранения правовой неопределенности), но и заявить о ничтожности договорного условия в форме возражения.
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(a) повторно проанализировать договоры субаренды, которые были классифицированы как операционная аренда с применением МСФО (IAS) 17 и являются действующими на дату первоначального применения, с целью определения необходимости классификации каждого договора субаренды в качестве операционной аренды или финансовой аренды с применением настоящего стандарта. Промежуточный арендодатель должен осуществить такой анализ на дату первоначального применения на основе оставшихся предусмотренных договором условий главного договора аренды и договора субаренды на эту дату;
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(a) повторно проанализировать договоры субаренды, которые были классифицированы как операционная аренда с применением МСФО (IAS) 17 и являются действующими на дату первоначального применения, с целью определения необходимости классификации каждого договора субаренды в качестве операционной аренды или финансовой аренды с применением настоящего стандарта. Промежуточный арендодатель должен осуществить такой анализ на дату первоначального применения на основе оставшихся предусмотренных договором условий главного договора аренды и договора субаренды на эту дату;
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 9. Финансовые инструменты"
(введен в действие на территории Российской Федерации в редакции 2010 года Приказом Минфина России от 27.06.2016 N 98н)
(ред. от 27.06.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018)(ii) к кредиторской задолженности по финансовой аренде, признанной арендатором, применяются требования настоящего стандарта, касающиеся прекращения признания;
(введен в действие на территории Российской Федерации в редакции 2010 года Приказом Минфина России от 27.06.2016 N 98н)
(ред. от 27.06.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018)(ii) к кредиторской задолженности по финансовой аренде, признанной арендатором, применяются требования настоящего стандарта, касающиеся прекращения признания;
Корреспонденция счетов: Как лизингополучатель учитывает операции по лизингу объекта основных средств (ОС), если предмет лизинга через шесть месяцев с согласия лизингодателя передается по договору перенайма?..
(Консультация эксперта, 2026)Объект ОС, полученный в лизинг, признается лизингополучателем в качестве права пользования активом (ППА) по фактической стоимости. В данном случае она равна величине первоначальной оценки обязательства по лизингу (п. п. 10, 13 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
(Консультация эксперта, 2026)Объект ОС, полученный в лизинг, признается лизингополучателем в качестве права пользования активом (ППА) по фактической стоимости. В данном случае она равна величине первоначальной оценки обязательства по лизингу (п. п. 10, 13 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
Готовое решение: Как новому лизингополучателю отразить в учете замену первоначального лизингополучателя (перенаем)
(КонсультантПлюс, 2026)2) Если негарантированная ликвидационная стоимость отлична от нуля и неизвестна (например, договор лизинга не предусматривает переход права собственности на предмет лизинга и вам неизвестно, по какой стоимости вы смогли бы его выкупить по окончании договора), то обязательство по аренде определите как приведенную стоимость ваших будущих лизинговых платежей (п. п. 14, 15 ФСБУ 25/2018). Для расчета можете использовать стандартные формулы.
(КонсультантПлюс, 2026)2) Если негарантированная ликвидационная стоимость отлична от нуля и неизвестна (например, договор лизинга не предусматривает переход права собственности на предмет лизинга и вам неизвестно, по какой стоимости вы смогли бы его выкупить по окончании договора), то обязательство по аренде определите как приведенную стоимость ваших будущих лизинговых платежей (п. п. 14, 15 ФСБУ 25/2018). Для расчета можете использовать стандартные формулы.
"Гражданско-правовое регулирование в области военно-технического сотрудничества: Учебное пособие"
(Кудашкин В.В.)
("ОнтоПринт", 2022)- передача ПВН в финансовый лизинг (аренду);
(Кудашкин В.В.)
("ОнтоПринт", 2022)- передача ПВН в финансовый лизинг (аренду);
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)5. Квалификация объектов учета аренды, заложенная в обоих Стандартах, совпадает и является общеэкономической - все объекты делятся на объекты учета операционной и неоперационной (финансовой) аренды в зависимости от условий договора. При этом для организации учета значение классификации различно у арендодателя и арендатора.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)5. Квалификация объектов учета аренды, заложенная в обоих Стандартах, совпадает и является общеэкономической - все объекты делятся на объекты учета операционной и неоперационной (финансовой) аренды в зависимости от условий договора. При этом для организации учета значение классификации различно у арендодателя и арендатора.
Статья: Сетевая форма реализации образовательных программ в 2025 году
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 9)Если Стандарт "Аренда" применяется, необходимо решить, к какому виду аренды - операционной или финансовой - относится объект. Признаки операционной и финансовой аренды приведены в пунктах 12 - 13 Стандарта "Аренда". Арендные отношения, возникающие как следствие договора реализации образовательных программ в сетевой форме, как правило, относятся к операционной аренде.
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 9)Если Стандарт "Аренда" применяется, необходимо решить, к какому виду аренды - операционной или финансовой - относится объект. Признаки операционной и финансовой аренды приведены в пунктах 12 - 13 Стандарта "Аренда". Арендные отношения, возникающие как следствие договора реализации образовательных программ в сетевой форме, как правило, относятся к операционной аренде.
Готовое решение: Как заполнить форму N 11 (сделка) за 2022 г.
(КонсультантПлюс, 2023)Арендатор согласно ФСБУ 25/2018 в общем случае отражает в учете право пользования активом (ППА). Оно отражается на счете по учету основных средств или доходных вложений в материальные ценности. Порядок учета регламентирован Стандартом и не регулируется договором.
(КонсультантПлюс, 2023)Арендатор согласно ФСБУ 25/2018 в общем случае отражает в учете право пользования активом (ППА). Оно отражается на счете по учету основных средств или доходных вложений в материальные ценности. Порядок учета регламентирован Стандартом и не регулируется договором.
Статья: Риски искажения финансового состояния организации в контексте ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Серебрякова Т.Ю., Семенов А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 12)В нашем примере в наличии два договора аренды, которые являются лизинговыми, с учетом на балансе лизингодателя. Остаток задолженности на 31.12.2021 по договорам в момент перехода на ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", как установлено этим Стандартом, пересчитан. Арендное обязательство на оставшийся срок с применением ставки дисконтирования по обоим договорам 8,5% приведено к срокам погашения с выделением финансовой составляющей. В результате получены данные, приведенные в табл. 1. Неизвестно, как отразил у себя в учете арендодатель этот актив в виде чистой инвестиции (ЧИ), но очевидно, что ему пришлось применить схожую методику расчета, правда, ставку дисконтирования арендодатель мог применить иную, да и за основу для дисконтирования взять всю сумму лизингового платежа, не пересчитывая его, а сразу дисконтируя.
(Серебрякова Т.Ю., Семенов А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 12)В нашем примере в наличии два договора аренды, которые являются лизинговыми, с учетом на балансе лизингодателя. Остаток задолженности на 31.12.2021 по договорам в момент перехода на ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", как установлено этим Стандартом, пересчитан. Арендное обязательство на оставшийся срок с применением ставки дисконтирования по обоим договорам 8,5% приведено к срокам погашения с выделением финансовой составляющей. В результате получены данные, приведенные в табл. 1. Неизвестно, как отразил у себя в учете арендодатель этот актив в виде чистой инвестиции (ЧИ), но очевидно, что ему пришлось применить схожую методику расчета, правда, ставку дисконтирования арендодатель мог применить иную, да и за основу для дисконтирования взять всю сумму лизингового платежа, не пересчитывая его, а сразу дисконтируя.
"Корпоративная конфликтология: монография"
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)Лизинг в своем институциональном и прикладном качестве бизнес-схемы и обслуживающей ее юридической конструкции системно реализует инструментарий длительных хозяйственных связей соответствующих партнеров в договорной сфере, органично представленной в данном случае ее реально-производственной и финансовой подсистемами. "Стайерская" особенность лизингового бизнеса подразумевает всемерное доверие участников предпринимательского дуэта (стандартный лизинг) или триады (целевой финансовый лизинг) и как безукоризненную легальность самой эксплуатируемой субъектами указанных экономических отношений арендной конфигурации, так и легитимность участия в них бенефициаров и топ-менеджеров опорных компаний договорного альянса. Универсальным социально-правовым фундаментом таковых, в свою очередь, выступают принципы добросовестности и разумности, интегрированные в естественную в цивилизованном обществе систему этических ценностей и вслед за тем декларируемые, в частности, отечественным гражданским законодательством (ст. 1, 10 и 53 ГК РФ, ст. 71 ФЗ об АО, ст. 44 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)Лизинг в своем институциональном и прикладном качестве бизнес-схемы и обслуживающей ее юридической конструкции системно реализует инструментарий длительных хозяйственных связей соответствующих партнеров в договорной сфере, органично представленной в данном случае ее реально-производственной и финансовой подсистемами. "Стайерская" особенность лизингового бизнеса подразумевает всемерное доверие участников предпринимательского дуэта (стандартный лизинг) или триады (целевой финансовый лизинг) и как безукоризненную легальность самой эксплуатируемой субъектами указанных экономических отношений арендной конфигурации, так и легитимность участия в них бенефициаров и топ-менеджеров опорных компаний договорного альянса. Универсальным социально-правовым фундаментом таковых, в свою очередь, выступают принципы добросовестности и разумности, интегрированные в естественную в цивилизованном обществе систему этических ценностей и вслед за тем декларируемые, в частности, отечественным гражданским законодательством (ст. 1, 10 и 53 ГК РФ, ст. 71 ФЗ об АО, ст. 44 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Бухгалтерский учет операций по договору лизинга регламентируется с 1 января 2022 года наряду с обычной арендой Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Бухгалтерский учет операций по договору лизинга регламентируется с 1 января 2022 года наряду с обычной арендой Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
"Комментарий к Федеральному закону от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности"
(постатейный)
(Алексеева Д.Г., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Рождественская Т.Э., Демьянец М.В., Пушкин А.В., Решетина Е.Н., Рябова Е.В., Холкина М.Г., Чернусь Н.Ю., Шпинев Ю.С., Котухов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Примером такого контроля могут являться отношения, возникающие при сделках секьюритизации неипотечных активов, требующие создания банковских групп. Секьюритизация предполагает участие банка-оригинатора, агента, специализированное финансовое общество или специализированное общество проектного финансирования. В соответствии со ст. 15.1 ФЗ "О рынке ценных бумаг" специализированное финансовое общество или специализированное общество проектного финансирования создается путем учреждения в целях передачи от должников прав требования уплаты денежных средств по кредитным договорам, договорам займа и иным обязательствам, включая те, которые могут возникнуть в будущем, в том числе на основании договоров лизинга и аренды; а также осуществления эмиссии облигаций, обеспеченных залогом денежных требований.
(постатейный)
(Алексеева Д.Г., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Рождественская Т.Э., Демьянец М.В., Пушкин А.В., Решетина Е.Н., Рябова Е.В., Холкина М.Г., Чернусь Н.Ю., Шпинев Ю.С., Котухов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Примером такого контроля могут являться отношения, возникающие при сделках секьюритизации неипотечных активов, требующие создания банковских групп. Секьюритизация предполагает участие банка-оригинатора, агента, специализированное финансовое общество или специализированное общество проектного финансирования. В соответствии со ст. 15.1 ФЗ "О рынке ценных бумаг" специализированное финансовое общество или специализированное общество проектного финансирования создается путем учреждения в целях передачи от должников прав требования уплаты денежных средств по кредитным договорам, договорам займа и иным обязательствам, включая те, которые могут возникнуть в будущем, в том числе на основании договоров лизинга и аренды; а также осуществления эмиссии облигаций, обеспеченных залогом денежных требований.