Лицензирование управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Лицензирование управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об отражении организацией, имеющей лицензию управляющей компании инвестиционных фондов, ПИФов и НПФ, информации в форме 0420409 "Сведения о банковских счетах".
(Письмо Банка России от 04.12.2025 N 38-8-5/6521)Вопрос: Об отражении организацией, имеющей лицензию управляющей компании инвестиционных фондов, ПИФов и НПФ, информации в форме 0420409 "Сведения о банковских счетах".
(Письмо Банка России от 04.12.2025 N 38-8-5/6521)Вопрос: Об отражении организацией, имеющей лицензию управляющей компании инвестиционных фондов, ПИФов и НПФ, информации в форме 0420409 "Сведения о банковских счетах".
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Порядок выдачи лицензий на управление МКД изменится - закон опубликован (20.10.2025)
Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)Статья 60.1. Лицензирование деятельности акционерных инвестиционных фондов, управляющих компаний и специализированных депозитариев
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)Статья 60.1. Лицензирование деятельности акционерных инвестиционных фондов, управляющих компаний и специализированных депозитариев
Формы
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отличие от ТСЖ управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. Управляющая организация несет перед собственниками помещений в многоквартирном доме ответственность за ненадлежащее оказание услуг в соответствии с действующим законодательством, в частности законодательством о защите прав потребителей. Кроме того, исполнение управляющей организацией обязанностей по договору управления и соблюдение при оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установленных требований является предметом лицензионного контроля. Срок деятельности управляющей организации ограничен договором управления (ч. 1, 5 ст. 162 ЖК РФ; преамбула Закона от 07.02.1992 N 2300-1; п. п. 3, 25 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отличие от ТСЖ управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. Управляющая организация несет перед собственниками помещений в многоквартирном доме ответственность за ненадлежащее оказание услуг в соответствии с действующим законодательством, в частности законодательством о защите прав потребителей. Кроме того, исполнение управляющей организацией обязанностей по договору управления и соблюдение при оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установленных требований является предметом лицензионного контроля. Срок деятельности управляющей организации ограничен договором управления (ч. 1, 5 ст. 162 ЖК РФ; преамбула Закона от 07.02.1992 N 2300-1; п. п. 3, 25 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110).
Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием
(КонсультантПлюс, 2025)Лицензия самой управляющей организации не требуется, потому что управление нежилым зданием не входит в перечень лицензируемых видов деятельности.
(КонсультантПлюс, 2025)Лицензия самой управляющей организации не требуется, потому что управление нежилым зданием не входит в перечень лицензируемых видов деятельности.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия);
Ситуация: Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, в случае нарушения управляющей организацией лицензионных требований вы вправе направить обращение в лицензирующий орган. Такое обращение является основанием для проведения в отношении управляющей организации контрольных (надзорных) мероприятий, в том числе внеплановой проверки, по результатам которых управляющей организации может быть выдано предписание об устранении нарушений лицензионных требований или о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (ч. 1, 2 ст. 196 ЖК РФ; п. 3 ч. 1 ст. 7, п. 51 ч. 1 ст. 12, ч. 1, 3, 4, 6 ст. 19.2 Закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ; ч. 3 ст. 2, п. 1 ч. 1 ст. 57, п. 1 ч. 1 ст. 58, п. 3 ч. 2 ст. 60, ч. 1 ст. 66 Закона N 248-ФЗ; п. п. 23, 25, 28, 46, 54, 63 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, в случае нарушения управляющей организацией лицензионных требований вы вправе направить обращение в лицензирующий орган. Такое обращение является основанием для проведения в отношении управляющей организации контрольных (надзорных) мероприятий, в том числе внеплановой проверки, по результатам которых управляющей организации может быть выдано предписание об устранении нарушений лицензионных требований или о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (ч. 1, 2 ст. 196 ЖК РФ; п. 3 ч. 1 ст. 7, п. 51 ч. 1 ст. 12, ч. 1, 3, 4, 6 ст. 19.2 Закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ; ч. 3 ст. 2, п. 1 ч. 1 ст. 57, п. 1 ч. 1 ст. 58, п. 3 ч. 2 ст. 60, ч. 1 ст. 66 Закона N 248-ФЗ; п. п. 23, 25, 28, 46, 54, 63 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110).
Интервью: Жизнь по-новому
("Современные страховые технологии", 2024, N 2)Проект первого нормативного уже появился. Банк России представил проект указания, касающегося изменения порядка получения лицензии управляющей компании. Напомню, что ДСЖ состоит из двух частей: непосредственно страховой и инвестиционной. Для размещения инвестиционной части страховая компания должна будет или заключить договор с внешней управляющей компанией на управление паевыми инвестиционными фондами, или получить на себя дополнительную лицензию по управлению ПИФ. Для регламентации процедуры получения страховщиком лицензии УК ЦБ РФ и подготовил данный документ.
("Современные страховые технологии", 2024, N 2)Проект первого нормативного уже появился. Банк России представил проект указания, касающегося изменения порядка получения лицензии управляющей компании. Напомню, что ДСЖ состоит из двух частей: непосредственно страховой и инвестиционной. Для размещения инвестиционной части страховая компания должна будет или заключить договор с внешней управляющей компанией на управление паевыми инвестиционными фондами, или получить на себя дополнительную лицензию по управлению ПИФ. Для регламентации процедуры получения страховщиком лицензии УК ЦБ РФ и подготовил данный документ.
Статья: Долевое страхование жизни: кросс-секторальная инновация финансового рынка
(Скапенкер О.М.)
("Финансы", 2025, N 5)Для целей реализации рассматриваемой инновации положения Закона [6], регулирующие деятельность управляющих компаний, распространены на страховые организации, имеющие лицензию на осуществление добровольного страхования жизни и получившие лицензию управляющей компании. Ранее эти виды деятельности не подлежали совмещению ни при каких обстоятельствах. Теперь же страховая организация может получить лицензию управляющей компании, но исключительно в целях формирования и управления фондом, формируемым за счет средств, привлекаемых ею в рамках договоров долевого страхования жизни. Следует отметить, что реализация нового страхового продукта возможна и посредством сотрудничества страховой организации с действующей управляющей компанией, но в рамках данной статьи мы рассмотрим вариант, предполагающий совмещение страховой и инвестиционной функций одним финансовым посредником.
(Скапенкер О.М.)
("Финансы", 2025, N 5)Для целей реализации рассматриваемой инновации положения Закона [6], регулирующие деятельность управляющих компаний, распространены на страховые организации, имеющие лицензию на осуществление добровольного страхования жизни и получившие лицензию управляющей компании. Ранее эти виды деятельности не подлежали совмещению ни при каких обстоятельствах. Теперь же страховая организация может получить лицензию управляющей компании, но исключительно в целях формирования и управления фондом, формируемым за счет средств, привлекаемых ею в рамках договоров долевого страхования жизни. Следует отметить, что реализация нового страхового продукта возможна и посредством сотрудничества страховой организации с действующей управляющей компанией, но в рамках данной статьи мы рассмотрим вариант, предполагающий совмещение страховой и инвестиционной функций одним финансовым посредником.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Согласно п. 1 ст. 39 ФЗ "О РЦБ" деятельность по управлению ценными бумагами осуществляется на основании специального разрешения - лицензии, выдаваемой Банком России. Нормативным актом, регулирующим порядок и сроки лицензирования, а также перечень документов, необходимых для получения такой лицензии, является Положение Банка России от 29 июня 2022 г. N 798-П "О порядке лицензирования Банком России видов профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг, указанных в статьях 3 - 5, 7 и 8 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", и порядке ведения Банком России реестра профессиональных участников рынка ценных бумаг, о порядке принятия Банком России решения о внесении (об отказе во внесении) сведений о лице в единый реестр инвестиционных советников и порядке ведения Банком России указанного реестра, а также о порядке предоставления Банком России лицензии на осуществление деятельности инвестиционного фонда, лицензии управляющей компании на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, лицензии на осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов и порядке ведения Банком России реестров указанных лицензий" <1>.
("Проспект", 2025)Согласно п. 1 ст. 39 ФЗ "О РЦБ" деятельность по управлению ценными бумагами осуществляется на основании специального разрешения - лицензии, выдаваемой Банком России. Нормативным актом, регулирующим порядок и сроки лицензирования, а также перечень документов, необходимых для получения такой лицензии, является Положение Банка России от 29 июня 2022 г. N 798-П "О порядке лицензирования Банком России видов профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг, указанных в статьях 3 - 5, 7 и 8 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", и порядке ведения Банком России реестра профессиональных участников рынка ценных бумаг, о порядке принятия Банком России решения о внесении (об отказе во внесении) сведений о лице в единый реестр инвестиционных советников и порядке ведения Банком России указанного реестра, а также о порядке предоставления Банком России лицензии на осуществление деятельности инвестиционного фонда, лицензии управляющей компании на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, лицензии на осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов и порядке ведения Банком России реестров указанных лицензий" <1>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Необходимо отметить, что лицензирование управляющих организаций уже вводилось Госстроем в 2000 г. и было впоследствии отменено ввиду невозможности сформулировать единые лицензионные требования и условия для субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время такие требования сформулированы.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Необходимо отметить, что лицензирование управляющих организаций уже вводилось Госстроем в 2000 г. и было впоследствии отменено ввиду невозможности сформулировать единые лицензионные требования и условия для субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время такие требования сформулированы.
Статья: Пробелы (недостатки) правового регулирования смены управляющей компании многоквартирного дома
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)<6> Масленникова Л.В., Копыл Ю.В. Лицензирование деятельности управляющих организаций // Научный журнал КубГАУ 2015. N 107. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/litsenzirovanie-deyatelnosti-upravlyayuschih-organizatsiy (дата обращения: 09.03.2024).
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)<6> Масленникова Л.В., Копыл Ю.В. Лицензирование деятельности управляющих организаций // Научный журнал КубГАУ 2015. N 107. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/litsenzirovanie-deyatelnosti-upravlyayuschih-organizatsiy (дата обращения: 09.03.2024).
Статья: Управление многоквартирным домом с привлечением иных управляющих субъектов, формы управления многоквартирным домом
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)Лицензирование управляющих организаций, направленное на повышение качества услуг, неожиданно обострило вопрос преемственности управления многоквартирными домами. Дело в том, что право приступить к исполнению договора у управляющей компании возникает только после внесения сведений в реестр лицензий, однако законодатель не увязывает этот момент с другими этапами, например с решением собственников или передачей документации. Обращая внимание на данную проблему, К.Г. Корякина справедливо указывает на неопределенность: когда именно начинаются обязательства сторон? Некоторые исследователи связывают начало управления с совокупностью факторов, включая волю собственников и формальное включение в реестр <25>, но единый механизм отсутствует.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)Лицензирование управляющих организаций, направленное на повышение качества услуг, неожиданно обострило вопрос преемственности управления многоквартирными домами. Дело в том, что право приступить к исполнению договора у управляющей компании возникает только после внесения сведений в реестр лицензий, однако законодатель не увязывает этот момент с другими этапами, например с решением собственников или передачей документации. Обращая внимание на данную проблему, К.Г. Корякина справедливо указывает на неопределенность: когда именно начинаются обязательства сторон? Некоторые исследователи связывают начало управления с совокупностью факторов, включая волю собственников и формальное включение в реестр <25>, но единый механизм отсутствует.